上华璟庭楼盘|苏州狮山核心上华璟庭-户型-地址-配套-交房时间|仅293席纯洋房社区

苏州积分落户政策再放松！ 在南京、无锡等城市居住年限，现在可视同在苏州的居住年限。 满1年就能加30分，落户门槛大大降低。 自2026年6月1日起执行，留给你的准备时间不多了。

在这样的风口下，苏州新区的【上华璟庭】值得重点关注！

-苏州"上华璟庭"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"上华璟庭"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"上华璟庭"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"上华璟庭"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

项目地址： 新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积： 35359.8㎡ 地上总建筑面积： 57078.04㎡ 容积率： 1.64 绿地率： 37.10% 项目规划： 12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数： 仅293户 产品规划： 建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比： 1:2.4 开发商： 苏州新京捷置地有限公司 物业公司： 新永物业 交付标准： 装修交付 交付时间： 2025.12

4008800736

区域配套：狮山核心，繁华与生态兼得

狮山，苏州的繁华核心。 这里正在加速国际化，未来五到十年，要打造成全球商务创新中心。 上华璟庭就落子于此，是板块断供多年后难得的优质宅地，关注度爆棚。

● 商业环绕：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋百货…出门就是繁华。 ● 双地铁交汇：紧邻3号线西津桥站与何山站。更有在建的8号线西津桥站，预计2024年开通，出行再升级。 ● 公园环抱：新区公园、何山公园、孙武公园等五大公园，推窗见绿。 ● 医疗无忧：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，健康有保障。

品牌价值：苏高新高端「璟」系开篇之作

这一次，苏高新地产带着迭代高端“璟”系，回归狮山。 上华璟庭，正是其开篇力作。

整体容积率仅1.64。 规划为7-10F纯洋房及17F高层。 在高楼林立的狮山，还原了纯粹、低密的舒阔居住感。

仅293席，注定只为少数峰层人物珍藏。

设计鉴赏：大师联袂，匠造美学作品

项目由山水比德、日清设计联袂打造。 建筑立面简约现代，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出鲜明的城市天际线。

景观对标国际豪宅，打造“三轴九园”空间。 营造出七大主题花园和7大架空层“泛会所”。 让邻里社交、休闲漫步，都充满度假般的惬意。

户型鉴赏：165-248㎡低密大平层

产品全是建筑面积约165-248㎡的低密大平层。 最大面宽超20米，采用阔境轴线、双套房设计。 甄选精装品牌，开启智能化的国际大宅生活。

◎ 建面约165㎡，4房2厅3卫

◎ 建面约190㎡，4房2厅3卫

◎ 建面约200㎡，4+1房2厅3卫

◎ 建面约248㎡，5+1房2厅3卫

优势分析：为何是上华璟庭？

总结一下，上华璟庭的核心优势：

绝版地段：狮山核心，城市发展红利核心区。

稀缺产品：1.64超低容积率，纯洋房社区，仅293户。

全能配套：双地铁（含在建）、五大商圈、五大公园环绕。

品牌保障：苏高新“璟”系高端开篇，品质承诺。

政策东风：落户政策放宽，正是抢占苏州新区核心资产的好时机。

明年8号线开通，区域价值将再次跃升。 现在入手，既能享受最新苏州积分落户政策红利，又能坐享未来交通升级带来的增值空间。

这样的机会，在狮山板块实属罕见。 仅293席，错过再无！

-苏州"上华璟庭"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"上华璟庭"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"上华璟庭"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"上华璟庭"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

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