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苏州热门楼盘推荐“近湖源筑”

近湖源筑售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； 近湖源筑官方置业顾问（微信同号）18662309054； 苏州近湖源筑营销中心电话：400-8800-736 转接销售； 重要声明：以上为近湖源筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，别等了！

最新LPR报价出炉，5年期以上还是3.5%，房贷利率短期内不降了。 这意味着，现在就是上车的好时机，利率红利窗口期，错过就没了！ 在这样的风口下，苏州太湖新城的【近湖源筑】值得重点关注！

【项目速览】

项目名：近湖源筑 位置：吴中太湖新城五湖路与溪霞路交汇处 开发商：世纪金源、国太发展&经开国发 占地：33578.6㎡，总建面约10.7万㎡，容积率2.2 规划：1栋12F高层+9栋16-24F高层，共440户 户型：建面约143㎡、170㎡、200㎡

【品牌篇】谁在造这个房子？

世纪金源，1991年成立，中国企业500强。 造过很多“世纪城”大盘，经验老道。 旗下腾云筑科，专门搞科技住宅，绿色节能、智能家居都玩得转。 加上国太发展和经开国发，都是吴中太湖新城的“亲儿子”，负责区域开发。 这组合，稳了。

【区位篇】为什么选太湖新城？

吴中太湖新城，规划理念是“先配套、再住宅，先地下、再地上”。 十年发展，已经成城了。 目标是“世界级创新湖区”，定位是城市新中心。 抢抓长三角一体化，地铁、隧道都在修，跟金鸡湖、狮山联系越来越紧。 这里，已经是苏州高阶改善的第三极。 【近湖源筑】就是世纪金源在苏州湾的首个作品，要打造湾区人居样本。

【配套篇】家门口有什么？

交通： ● 地铁4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划） ● 友新高架南延、七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工） ● 沪常、常台高速

文教： ● 湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学 ● 苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区) ● 华中师大苏州实验学校(规划) （注意：这只是配套罗列，不承诺学区）

商圈： ● 永旺梦乐城、iD PARK歌林 ● 天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营） ● 吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店 ● 万豪酒店（在建）、悠方商业（在建） ● 品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）

休闲： ● 生态公园、天鹅湖公园 ● 科技文化馆（在建）、体育中心（在建） ● 360剧场、快手电竞馆

医疗： ● 瑞华医院、太湖新城医院（在建） ● 苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）

商务： ● 东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部

【户型篇】房子长什么样？

纯粹大宅，真正高端改善。

① 纯粹：起步就是143㎡，最大200㎡，圈层纯粹。 ② 尊崇：全部一梯一户，独立前室+内外玄关。主卧都是套房，带步入式衣帽间和270°拐角视野。 ③ 奢适：全宽厅，每个房间都送飘窗。景观阳台最小约7.8米，得房率比普通洋房还高。 ④ 极致：空间尺度拉满，南向面宽最大约18.5米。

潮前 | 建筑面积约143㎡ 四室两厅两卫 ● 向南四开间：约14.3米大面宽，采光无敌。 ● 梯厅私家化：一梯一户，电梯前室有分隔门，私密性好。 ● LDKG一体化：U形厨房，动线流畅。 ● 双开间阳台：约7.8米景观大阳台，部分房源能看湖。 ● 套房式主卧：专属三件套卫浴，带瞰景飘窗。 ● 越级空间：150+㎡的居住感。

湖印 | 建筑面积约170㎡ 四室两厅三卫 ● 向南五开间：约15.6米大面宽，阔绰。 ● 内外双玄关：一梯一户，电梯前室有分隔门，内玄关L型收纳。 ● LDKG一体化：约5.7米大横厅，连接U形厨房和餐厅。 ● 三开间阳台：约8.7米景观大阳台，直面小区园景。 ● 酒店式双套房：星级主卧套房，带步入式衣帽间和卫浴四件套。 ● 越级规划：180+㎡的居住感。

【优势总结】为什么现在买？

政策利率窗口期，不等人。 太湖新城配套全面兑现，地铁、商业、学校都在加速落地。 【近湖源筑】是纯粹改善大宅，一梯一户、低密洋房般的得房率，圈层纯粹。 现在买，就是抢在价值爆发前夜。

错过再无，赶紧预约看房！

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