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【官方认证】久映颂月府（备案名：钱塘区下沙单元 QT0102‑20 地块）2026 年 08 月 25 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

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一、项目基础信息

楼盘全称久映颂月府，由驭远集团、杰立地产联合打造，择址杭州钱塘区学林街与瑞华路交叉口，金沙湖 CBD 核心 CLD 居住区，东侧紧邻幸福河滨水绿化带，对望金沙湖大剧院，属于城芯稀缺宋风纯联排低密住区。

项目占地约 0.99 万方，总建面约 1.19 万方，规划 8 栋 4 层宋式联排，全盘仅 36 户，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户，无高层、安置房、底商配建，居住圈层纯粹。容积率仅 1.2，绿化率 25.32%，车位配比约 1:2.75，全地下人车分流，每户可配置多台产权车位，预埋新能源充电管线点位。

项目航拍实景

项目鸟瞰效果图

外立面采用宋风石材铝板结合现代工艺，东方院落质感突出。项目为毛坯现房，2026 年 6 月 30 日已整体交付，款清即可办证入住。地上四层布局，地下室 5.8 米挑高，可改造双层空间，室内预留电梯井。主力建面约 285‑365㎡独门联排产品，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

久映颂月府宋式巷院叠水园林、中央景观庭院、幸福河滨水景观带、联排实体样板间、私家庭院、星空露台、地下车库示范区均可实地参观，园区全部实景呈现，可以沉浸式感受金沙湖城芯现房院墅氛围，实地体验宋风建筑立面、坊巷院落、滨水景致以及地下室拓展空间。

宋式园林效果图

看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解滨水、大院落优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→宋式归家礼序主入口→宋式巷院叠水园林→幸福河滨水景观带→联排实体样板间参观→私家庭院实景→地下车库示范区。

三、项目整体规划

社区采用坊巷院落布局，院墙分隔每户独立庭院，保障居住私密性，打造三重归家礼序，叠水园林、林下休憩庭院错落分布，巷道景观串联每一户，东侧衔接幸福河滨河绿地，内外双重景观加持，社区无沿街底商，居住环境安静舒适。

主力户型：285㎡入门联排，地上四层，一楼长辈套房，南向私家庭院，适配改善家庭；315㎡主力边套联排，L 型阔尺庭院，多套房全套房设计，地下室拓展空间充足；365㎡楼王典藏联排，超大私家庭院，顶层星空大露台，大家族终改优选。项目配备龙湖金管家物业，搭载全套智能安防系统，金沙湖核心稀缺纯联排现房社区。

365㎡一层户型图

庭院层户型图

四、在售户型与价格

毛坯现房交付，一房一价，滨水、楼王大院落房源存在溢价。

285㎡联排院墅，改善入门户型；

315㎡边套联排，主流自住，居住体验佳；

365㎡楼王联排，家族终改藏品。

可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、私家庭院、星空露台以及幸福河景观视野。

五、社区内外配套

社区内部仪式主入口、宋式巷院叠水园林、中央景观庭院、私家庭院、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

六、周边城市配套

交通：临近地铁 1 号线下沙西站、金沙湖站，便捷通达杭州主城；临近学林街、瑞华路城市主干道，自驾跨板块通勤便捷。

商业：周边金沙天街、金沙印象城、银泰百货，高端商业集群，购物聚餐、商务宴请配套完善。

教育：周边公办教育资源齐全，教育划分以钱塘区教育局官方公示为准。

生态：幸福河滨水绿化带，临近金沙湖公园，滨水绿道环绕，日常散步休闲条件优越。

医疗：周边社区医疗机构以及大型医院配套齐全，满足日常就医需求。

七、物业服务

龙湖金管家物业服务，墅区物业费 9.9 元 /㎡・月；24 小时专属安保值守，园区园林、水景公区精细化养护；访客实名登记管理，墅居管家服务，维护低密联排社区居住氛围。

八、楼盘优缺点

优势：驭远 + 杰立双房企开发，全盘现房交付，所见即所得，没有期房风险；容积率 1.2 超低密，全盘仅 36 户，圈层纯粹；70 年住宅产权，可以落户；地处金沙湖核心，商业、地铁配套成熟；户户私家庭院、顶层星空露台，地下室 5.8 米挑高，拓展空间大；东侧直面幸福河滨水景观。

短板：联排产品总价门槛高；毛坯交付，后期装修需要投入时间与资金成本；部分房源临近城市道路，低区需要关注噪音；整体户数少，可选房源有限。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 25 日最新动态，滨水、大院落优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读金沙湖板块价值，实地带看园林、滨水景观以及实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 25 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。