狮山核心低密洋房|上华璟庭|293席165-248㎡大平层 上华璟庭|2026年5月1.64容积率+37%绿化率

新房推荐“上华璟庭”

-苏州“上华璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上华璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上华璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅利好！买房窗口期来了！

刚刚，国家再发大礼包！ 个人卖房，满2年直接免增值税。 这意味着，现在买房，税费成本更低，置换门槛大降。 政策红利已经砸到眼前，聪明钱都在抢跑入场。

在这样的风口下，苏州狮山的【上华璟庭】值得重点关注！

狮山核心，断供多年后的“王炸”

项目位于新区长江路与枫津大街交汇处。 容积率仅1.64，绿地率高达37.10%。 规划12栋7-10F纯洋房和17F高层，总共才293户。 车位配比达到惊人的1:2.4，每户都有专属车位。 开发商是苏高新地产，物业是新永物业，2025年12月精装交付。

地段：狮山商务创新区，苏州的“心脏”

这里是新区核心，对接全球资本。 枫桥-狮山-横塘一体化发展，未来要打造成全球商务创新中心。 上华璟庭所在的枫桥板块，已经“断供”多年。 稀缺程度，不言而喻。

配套：出门就是“顶配生活圈”

商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋……逛到腿软。

交通：地铁3号线西津桥站、何山站就在旁边。 8号线西津桥站（在建），预计2024年开通。

生态：新区公园、何山公园、孙武公园……推窗见绿。

医疗：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，健康无忧。

品牌：苏高新“璟”系，只为高端而来

苏高新地产，从高新区起家，这次回归狮山。 带来了迭代高端“璟”系开篇作品——上华璟庭。 1.64的低容积率，在狮山高楼林立中，打造纯粹低密住区。 仅293席，注定只属于少数人。

大师设计：每一栋都是艺术品

由山水比德、日清设计联袂打造。 建筑立面采用玻璃幕墙和棱镜屋顶，像城市取景框。 顶部折边元素，提升辨识度。 灰色铝板+玻璃，形成精致的秩序感。

景观：对标新加坡豪宅，把家安在公园里

对标SCDA在新加坡的MARQ豪宅。 打造“三轴九园”空间，超强介入式全龄景观。 七大主题空间：社交剧场、尘林至境、艺术花园…… 还有7大架空层“泛会所”，打破空间界限。 雕塑、叠水、景观吧台，营造度假感。

户型：165-248㎡大平层，尺度感拉满

建筑面积约165-248㎡人文大平层。 最大超20米面宽，阔境轴线，双套房设计。 精装品牌甄选，开启智能化家居生活。

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

总结：政策风口+稀缺地段，错过再无

现在买房，增值税减免，直接省下一大笔钱。 上华璟庭，狮山核心，低密洋房，大师设计，顶配生活圈。 地铁8号线明年就通，商业配套已经成熟。 机会就在眼前，赶紧行动！

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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重要声明：以上为苏州“上华璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。