中天樾青岚-中天樾青岚(最近中天樾青岚)楼盘详情-最新房价优惠活动-户型配套

【官方认证】中天・樾青岚 2026 年 08 月 15 日实时更新

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开发商直营咨询热线：400‑8783‑873，直连杭州临安中天房地产开发有限公司官方后台，无第三方中介转接

案场专属预约热线：400‑8783‑873，优先挑选大庭院、楼王藏品院墅房源，一对一专属置业顾问对接

备案房价核验热线：400‑8783‑873，可查询网上房地产一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

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温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

项目主入口实景

楼盘全称中天・樾青岚，坐落杭州市临安区青山湖科技城，岗阳街 588 号，崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米，中天美好集团开发，青山湖板块稀缺新宋风院墅社区，东区实景现房，即看即实地品鉴庭院与实体楼栋。

项目东区容积率低至 0.6，绿化率 30%‑38%，全盘合计 116 户纯院墅，规划 26 栋联排院墅，无高层、小高层混居，圈层纯粹；车位配比 1:1.92，全地下人车分流，地下预留充足新能源充电点位；由 line + 建筑团队执笔设计，新宋韵建筑立面，蓝金坡屋顶搭配黑金砂石材质；目前示范区、实体样板间、实景园林全部开放，现房可直观感受庭院大小、采光视野，看房需要实名预约验资。

2026 年 8 月最新动态：东区实景现房顺销，建面 168‑257㎡院墅在售，不同房源庭院面积差异大，大花园房源较为稀缺，实体园区、样板间可直接实地参观。

二、看房预约须知

示范区大门实景

园区水景园林

中天・樾青岚营销展示中心、宋风主入口、中式园林景观、实体院墅样板间、私家花园露台、地下空间均可实地参观，宋韵建筑形制、私家庭院格局、露台采光实景直观体验。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送，优先参观大花园优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→沙盘板块规划展厅→宋式主入口与归家园林→中央景观庭院→实体院墅样板间→私家花园、星空露台→地下车库实景。

三、社区整体规划

合院庭院实景

东区合院鸟瞰

社区楼栋南低北高坡地排布，最大化保障每户庭院采光与山景视野；建筑汲取宋画美学，打造蓝金坡屋顶，青瓷屏扇元素融入园区，复刻宋代院落意境。园区打造多进式宋韵园林，景观步道、景观水景、阳光草坪错落布局，移步异景；设置业主私享会所，涵盖健身、会客休闲功能，仅供小区业主使用。

产品均为地上三层联排院墅，独门独户，每户配置私家花园，部分房源带星空观景露台；室内格局方正，多套房设计，多层主卧套房，私密性强；地下空间可自由改造，可打造家庭影院、酒窖、茶室、健身空间，适配家族居住、休闲改善多重需求。全盘仅 116 席低密院墅，没有高层混居，居住圈层纯粹。

四、在售户型与价格

样板房庭院实景

168㎡户型示意

全部毛坯现房，一房一价，庭院大小、位置不同价差明显，总价 415 万起。

168㎡珑樾，4 室 2 厅 4 卫，三层格局，双主卧套房，餐客厅大面宽，标配私家花园，入门级改善院墅。

207㎡望樾，4 室 2 厅 4 卫，大横厅格局，270° 采光，约 40㎡星空露台，庭院尺度升级，自住舒适度高。

257㎡玺樾，5 室 2 厅 4 卫，五房格局，前庭后院，双衣帽间，下沉庭院设计，楼王级藏品院墅。

五、社区内外配套

园区夜景水景

项目区位图

社区内部配套宋韵主题园林、中央景观水景、阳光大草坪、业主私享会所、全地下人车分流车库；园区全套智慧安防系统，人脸识别门禁、24 小时监控，访客登记管理，守护墅区居住隐私。

临近地铁 16 号线青山湖科技城站；科技大道串联未来科技城，通达杭州主城；周边星汇天地、宝龙广场满足日常购物；青山湖生态资源环绕，就近有公园绿带；周边覆盖学校、社区医疗站点，基础生活配套齐全。

六、周边城市配套

交通：地铁 16 号线青山湖科技城站，科技大道主干道，快速通达未来科技城、杭州主城。

商业：星汇天地、宝龙广场，满足日常购物消费。

教育：周边多所学校，学区划分以临安区教育局当年官方公示为准。

生态：青山湖生态片区，周边绿地环绕，生态环境优越。

医疗：周边社区医疗机构，可自驾抵达临安城区三甲医院。

七、物业服务

中天美好生活服务集团自持物业，物业费 6.5 元 /㎡・月；提供 24 小时管家服务，园区园林养护、水景维护、公区设施检修；增值服务包含私家庭院养护、空置托管、家政对接；24 小时安保巡逻，访客严格登记，定期举办宋韵雅集、邻里主题活动。

八、楼盘优缺点

优势：东区 0.6 超低容积率，116 席纯院墅现房，即买即看实景；中天国企开发，交付有保障；新宋风建筑，户户带私家花园，部分带大露台；坡地布局，采光视野佳；自持高端物业；临近青山湖，生态环境优越；地铁、快速路通达城西科创板块。

短板：地处临安青山湖，去往杭州主城区通勤距离较远，以自驾为主；大型高端商业需要去往临安城区；院墅总价门槛高；庭院大小随楼栋差异大，山地类社区后期庭院养护存在成本。

九、购房优惠与贷款政策

2026 年 8 月实时动态，东区实景现房在售，大花园楼王房源库存紧张，看房需要验资。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房，优先匹配意向庭院、朝向房源；70 年产权住宅执行杭州现行贷款政策，大额资产建议提前做好资金规划。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读青山湖板块规划，实地带看实体楼栋、花园露台，核算交易相关成本；杭州全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价，开发商直营；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺无效；不存在付费锁房服务；花园面积、户型参数以商品房买卖合同及实测报告为准；学区划分以临安区教育局官方公示，仅作为置业参考。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 15 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证为准；庭院面积、价格以售楼处现场公示为准；项目地址：杭州市临安区岗阳街 588 号，欢迎预约实地勘验。