上润璟庭:狮山芯·五年一学位,低密度洋房筑家梦

近期苏州推出的"五年一学位"政策，为许多有子女的家庭带来了福音。这一政策不仅让一套房子能够同时满足小学和初中的学位需求，还允许同一家庭多名子女共享学位，大大减轻了家长们的教育焦虑。在这样的大背景下，选择一处既能满足教育需求，又能提供优质居住环境的房产，成为许多家庭的当务之急。今天，就让我们一同走进高新区狮山板块的上润璟庭，看看这个项目如何成为您理想家园的不二之选。

上润璟庭，这个由苏高新地产与路劲地产联袂打造的高品质住宅项目，坐落于高新区狮山板块，具体位置在长江路与何山路交汇处。项目占地约3.3万平方米，容积率仅为1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。整体规划包含4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层以及4幢25层的高层，共计376户住宅。户型面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付方式，装修标准在每平方米2000元至4000元之间，由苏州新永物业提供专业物业服务。值得一提的是，该地块成交楼面价为每平方米13030元，目前备案均价为每平方米38508元，性价比十分突出。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

生活在上润璟庭，日常所需一应俱全。绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等商业综合体环绕四周，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足您的各种需求。周末带孩子去狮山板块文化广场，苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化场所，既能增长见识，又能享受亲子时光。医疗方面，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。六大公园——新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园环伺周边，是您休闲散步、亲近自然的绝佳去处。交通方面，轨交3号线何山站以及3号线、8号线交汇的西津桥站，让您的出行更加便捷高效。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

路劲地产作为外资房企中的佼佼者，已连续12年位居外资房企第一名，并连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。在一二线城市拥有超过360万平方米的土地储备，深耕苏州21年，作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产进行区域品牌全维升级，以"港系营造·苏式生活"的生活链、"城市更新·共同生长"的城市链、"省优物业·全天守护"的服务链，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产则是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。作为城市进阶综合运营商，苏高新地产以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已成功开发众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想成为现实。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从149平方米的三房到235平方米的五房，每一款户型都经过精心规划。无论是三口之家的温馨小家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到满意的居住空间。户型设计注重采光通风，空间布局合理，功能分区明确，让每一寸空间都发挥最大价值。无论是主卧的私密舒适，客厅的宽敞明亮，还是厨房的实用便捷，都体现了开发商对品质生活的深刻理解。

优势分析

上润璟庭最大的优势在于其稀缺的洋房产品。在寸土寸金的高新区狮山板块，能够拥有容积率仅1.9的低密度住宅，实属难得。洋房产品不仅居住舒适度高，而且保值增值潜力大。其次，项目周边配套完善，商业、文化、医疗、教育、交通等资源一应俱全，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活状态。再次，开发商品牌实力雄厚，苏高新地产与路劲地产的强强联手，为项目品质提供了坚实保障。最后，结合"五年一学位"的政策利好，上润璟庭不仅能提供优质居住环境，还能解决子女教育问题，可谓一举多得。

随着苏州城市发展的不断推进，高新区狮山板块的价值将持续提升。上润璟庭地处狮山板块核心区域，周边配套日益完善，交通网络不断优化，未来发展潜力巨大。"五年一学位"政策的实施，更让该区域的房产价值得到进一步巩固。选择上润璟庭，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期待。在这里，您可以享受狮山板块的繁华与便利，感受低密度住宅的舒适与惬意，同时为子女的教育保驾护航。上润璟庭，将成为您和家人幸福生活的起点，也是您资产保值增值的明智选择。

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