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🛑以排面塑立格调 实景稳步兑现🛑面积：约106-169㎡ 均价3.8万

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🌆 一、天赋稀贵：金沙湖CBD核芯区位

立体交通枢纽

双轨交覆盖：杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）距地铁1号线高沙路站仅200米，4站直达钱江新城（约15分钟），6站贯通武林商圈；钱塘快速路、德胜快速路“双轴交汇”，30分钟速达萧山机场。

步行生活圈：杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）直线600米内覆盖金沙天街（22万方）、吾角天街（5.5万方）、金沙印象城（杭州第三座印象城）三大综合体，形成“2分钟顶奢消费圈”。

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城市资源聚合

生态封面：杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）毗邻杭州最大人工湖金沙湖公园（464亩），直线约300米享“小三亚”级滨水景观（沙滩、樱花大道、文化艺术广场）。

全维配套：杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）三甲医疗（邵逸夫医院下沙院区1.4公里）、全龄教育（幸福河小学、学林小学、规划学军中学）、文化地标（金沙湖大剧院、城建文化馆）。

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🏡 二、产品力革新：纯粹小高层+国际健康社区

低密改善住区

杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目为板块内唯一纯粹小高层社区（无高层塔楼），容积率仅2.1，楼间距最大化保障采光与私密性。

户型设计106-169㎡全改善面积段，主力169㎡做到四房两厅三卫，约14米南向采光面+LDKB一体化布局，主卧套房配置独立衣帽间及卫浴。

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健康科技体系

杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）WELL+绿建二星双认证：全屋标配松下新风系统、超滤净水器、防眩光LED照明，从空气/水质/光环境等10大维度构建健康场景。

精工细节：香槟金铝板+玻璃幕墙立面，东芝中央空调、方太厨电四件套（烟灶/蒸烤机/洗碗机）、杜拉维特智能卫浴，装标对标5000元/㎡顶豪标准。

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🌿 三、园林与社群：新加坡基因的精致生活场

绿城级物业服务

凯德联合绿城物业（行业TOP1），提供24小时智慧安防、专属管家服务及资产托管，护航长期居住品质与资产价值。

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立体园林设计

杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）以“南北双园+中轴花园”为核心，打造约230米湖岸漫步系统，串联“金澜十二画境”，风雨连廊衔接全龄活动空间（儿童乐园/阳光草坪/老年康体区）。

架空层泛会所配置恒温泳池、行政酒廊、四点半学堂，重构海派社交场景。

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📈 四、资产价值逻辑：稀缺性与政策红利

板块价值高地

杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）金沙湖是钱塘区唯一市级CBD，2023年入选浙江省“新时代富春山居图样板区”，124家500强企业入驻驱动人才涌入。

对比周边二手房（如湖景居挂牌价3.6万/㎡、绿城湖上春风3.8万/㎡），项目3.8万均价存在明显倒挂空间。

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💎 总结：为何成为改善客群首选？

“三核定律”成就顶配资产：

地段核：杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）金沙湖CBD中轴+双天街+地铁200米，占位杭州拥江发展黄金支点；

产品核：纯粹小高层+WELL健康体系+绿城级服务，定义国际湖居新范式；

资产核：板块唯一新盘+价格倒挂+送车位政策，对冲市场波动风险。

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精装标准也相当良心，细节满满。

杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）地暖锅炉品牌选用菲斯曼，冬天室内照样温暖如春；厨电标配老板洗碗机，这个“解放双手神器”太好用了，绝对的主妇最爱。

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杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）厨房采用金属边框双面柔光玻璃夹金纱门，寓意金玉满堂、福禄寿喜；客厅背景墙铺设“”玉树琼枝岩板，金色树枝纹路寓意玉树临风、开枝散叶；卧室内门采用真皮如意造型门锁，寓意手握如意、生活事事如意。

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细节满满的精品装标

杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）大家都很注重的卫浴，用上了德系顶级品牌唯宝（如今早已是TOTO、科勒当道）。卫生间均配唯宝连体式马桶，主卫加智能盖板，大户型还配唯宝双台盆，早晚洗漱不用抢。

主卧配了小夜灯，晚上起夜不再跌跌撞撞；玄关处设了一键断电开关，方便快捷……一切都是想象中暖心熨帖的模样。

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杭州凯德璟高府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）“一步天街、两步印象城、三步物美”，加上稳健的开发商实力背景，凯德精工出品，精工规制、品质珍稀，仅约471席，不论是首改还是改善需求出发，都值得选择！

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建面约135㎡样板间实景

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6月下旬，贵州省黔东南州榕江县接连遭受了罕见的强降雨袭击。短短三天内，累积降水量已达到相当于46个西湖蓄水总量的惊人程度。这座原本宁静的小城，在一夜之间被洪水侵袭，变成了泽国。洪峰两次肆虐而过，全城陷入紧急状态。

在洪涝灾害的救援一线，一位与众不同的志愿者成为了网络焦点。此人名叫胡雷，来自宁夏中卫——他是一位因小儿麻痹症导致双腿无法正常行走的残疾人士。网友们亲切地称他为“跪行的巨人”。

胡雷

自6月18日起，榕江连日遭受暴雨的侵袭。据官方数据统计，在22日至24日的三天时间里，全县的平均降雨量已超过200毫米，部分地区甚至出现了高达300毫米的单日暴雨。上游来水与当地强降雨叠加，导致洪水无法退去，众多地势较低的街区不幸遭受水患侵袭，大量积水涌入。

依据西湖的总库容（达1429万立方米）进行计算，三天的降雨量几乎等同于46个西湖的水量一同注入榕江。

榕江特大暴雨

在这场百年难遇的极端暴雨面前，众多志愿者纷纷挺身而出，紧急投入救援行动。胡雷，即便坐在轮椅之上，也毅然加入了物资运送的队伍。

6月29日，一则关于“瘫痪男子账户仅剩五角，慷慨捐出19吨物资助力榕江”的消息迅速攀升热搜，引发了无数人的感动与泪流满面。

此次活动的倡导者胡雷，虽年逾花甲、步履维艰，身为一位肢体不便的残疾人士，他依靠拾荒、摆摊和网络直播维持生计，却始终不忘初心，持续投身公益多年。

胡雷

胡雷亲述，本次紧急援助的物资包含大米1万斤、方便面500箱、矿泉水500件、手电筒100个，以及手套2000多双，这些物资的总价值估计约为5.5万元。

此笔资金源自他的直播打赏所得、售卖手工艺品的累积收入，以及政府发放的专项困难补助。

他更是毫不犹豫地动用了自己账户内所有的资金，现账户余额所剩无几，不足五角。

“投身公益，我秉持着要么不参与，一旦决定，便全力以赴直至彻底清零的原则。”胡雷表示。

胡雷账户余额

在本轮的捐赠活动中，胡雷及其几位好友率先在成都选购了必需的物资。6月28日的夜晚，他们踏上了征程，行程数千公里。经过一天的奔波，于29日的正午时分，他们抵达榕江，成功完成了物资的交接工作。

李明向我们透露，胡雷在连续奋战了70个小时之后，仅得以休息了短短2小时，却依然坚守岗位，全程参与了装卸作业。他在车厢内跪地，一件件地搬运着沉重的物资。“我们驾车行驶，他则跪地卸货，他根本不允许我们多替他分担一些工作。”

李明透露，胡雷昔日在地震灾区救援行动中与他并肩作战，如今二人再度携手前行。他虽非富甲一方，却拥有一颗富足的爱心。

胡雷帮忙卸货

胡雷回应“蹭热度”质疑。“未曾骑行过小黄车，未曾投身直播带货的行列，更非那网络红人。”

他坦言，开设直播不过是为了消磨夜间运送物资的时光。然而，更为重要的是，他渴望将这份公益之心广泛传播。“自幼至今，我受到了众多人的援助。如今，我得以回馈他人，便毫不犹豫地伸出援手。”

在此次支援任务圆满完成后，胡雷便计划踏上归途，返回他故乡的中卫。他将重拾旧业，继续通过捡拾废品和售卖手工艺品来积攒生计之资——这不仅是为了满足自身的需求，更是为了每月能够按时寄出生活费，资助那些他长期帮扶的贫困学子。

“我或许能助你一臂之力，却无法伴随你走完一生，终究还需依靠自己的力量。”这句话，胡雷常常挂在嘴边。

胡雷

熟知胡雷的人皆知，即便身患残疾，日常起居极为不易，然而每遇自然灾害，他总是率先抵达，又是最后离场。

尤为感人的是，众多知晓胡雷事迹的商家和司机亦自发加入其中。在此次运送物资的行动中，众多商家慷慨减免了胡雷的费用，累计优惠金额高达数千元；而货车司机在听闻胡雷的故事后，亦表示愿意减免2000元的运费。

“人心皆怀善意，仅需彼此伸出援手。”胡雷语气诚挚地陈述道。

胡雷物资捐赠记录表

正如网友所言：“在这场洪涝之灾中，最温暖的不是明媚的阳光，而是胡雷那坚实的背影。”一位跪地而立的身影，撑起了灾后最为坚韧的脊梁。榕江，加油！贵州，请挺住！人间，值得我们去珍惜。