狮山核心低密墅区|澜庭壹号院-115-370㎡洋房叠墅合院-2026年5月-双强联袂-澜庭壹号院-1.2容积率

新房推荐“澜庭壹号院”

-苏州“澜庭壹号院”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“澜庭壹号院”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“澜庭壹号院”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅利好！换房退个税政策延期至2027年底！

现在卖房再买房，只要新购住房金额大于或等于旧房，已缴的个人所得税就能全额退还。 这简直是给改善换房族送上的“真金白银”大礼包。

在这样的风口下，苏州狮山的【澜庭壹号院】值得重点关注！

【狮山核心，开启创新低密墅区新篇章】

项目基础信息

总户数：约205户

容积率：1.2

绿地率：30%

项目规划：17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房

建筑面积：约115㎡/135㎡墅境洋房、约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅、约265㎡/325㎡/370㎡山水合院

预计8月公开售楼处，9月开盘

装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

物业公司：待定

开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

品牌价值：双强联袂，品质保障

【澜庭壹号院】由苏高新集团与绿城管理强强联手。

苏高新集团，是苏州高新区管委会直属国企，深耕苏州30余年。 从早期的山水樾澜院到狮子山澜院，每一座“澜系”作品都是低密标杆。

绿城管理，中国代建第一股，连续8年蝉联行业TOP1。 2024年新拓代建面积达3649万㎡，领先第二名一倍。 两大实力派背书，品质和交付力都稳了。

区域配套：狮山C位，繁华与自然兼得

项目位于狮山商务创新区核心，这里是苏州的“心脏地带”。

产业高地：与上市企业总部园K地块仅一路之隔，总投资约13.9亿。华为、阿里、微软、西门子等巨头已入驻，未来将吸引超25000名本科以上人才。

名校云集：苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）等5大名校环绕。（非学区承诺，以政府划分为准）

商业繁华：新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店等6大商业体环伺，吃喝玩乐购一站式搞定。

户型鉴赏：低密墅区，尺度惊人

项目容积率仅1.2，是狮山罕见的低密墅区。 产品线丰富，满足不同改善需求：

洋房：约115㎡/135㎡，精装修交付，门槛友好。

叠墅：约215㎡-270㎡，上下叠设计，带地下室，空间感拉满。

合院：约265㎡-370㎡，3F联排，独门独院，终极改善之选。

（户型图见下方）

优势分析：稀缺即价值

狮山核心，绝版低密：狮山土地开发已饱和，容积率1.2的纯新盘，卖一套少一套。

双国企+绿城管理：资金实力、产品力、交付力三重保障，买得放心。

总部经济加持：紧邻上市企业总部园，未来区域价值与圈层属性不言而喻。

名校+商业+地铁：成熟配套无需等待，入住即享。

总结：政策窗口期+稀缺产品，错过再无

现在买房，不仅能享受换房退个税的政策红利，还能锁定狮山核心的低密墅区。 【澜庭壹号院】预计8月公开售楼处，9月开盘，目前正是最佳关注时机。

机会稍纵即逝，赶紧预约看房，抢占先机！

-苏州“澜庭壹号院”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“澜庭壹号院”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“澜庭壹号院”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“澜庭壹号院”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。