苏州星澜启明售楼处-(2026更新)星澜启明首页网站-星澜启明楼盘详情/户型/价格/配套/容积率|售楼处电话

官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，苏州楼市又传来好消息！国家三部门联合发文，从2026年到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善换房的门槛和成本又降低了，正是为家庭升级居住品质的好时机。

政策东风已至，目光该投向哪里？答案或许就在蓬勃发展的相城高铁新城。这里，一个名为 星澜启明 的全新项目正蓄势待发，它由象屿地产与高铁国控联袂打造，不仅占据了板块核心，更带来了颠覆传统的“第四代住宅”理念，为改善家庭描绘出一幅全新的生活蓝图。

关于这个家，你需要知道这些

项目名称：星澜启明 地块信息：苏地2024-WG-Z25号地 项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌：象屿地产&高铁国控 地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方 住宅指标：10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼 户型配置：建筑面积约135-169㎡空中院落 价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元

▲项目效果图

住在高铁新城，生活有多方便？

这里说的可不是只有高铁站。高铁新城是苏州重点发展的城市副中心，产业、商业、教育、生态样样齐全。周边企业总部林立，工作机会多；商业综合体环伺，逛街购物就在家门口；从幼儿园到高中的优质教育资源已经布局；还有樱花湖公园等生态绿地，散步休闲都有好去处。选择 星澜启明，就是选择了一个已经成熟、并且还在快速生长的城市核心区生活圈，对于寻求苏州改善住房的家庭而言，这里提供了全方位的便利。

谁在打造我们的未来家园？

星澜启明 由两大实力巨头联手：象屿地产，世界500强旗下，以品质和匠心著称；高铁国控，则是深耕板块的城市建设者，最懂这片土地的未来。强强联合，意味着项目的资金实力、建筑品质和长期价值都有坚实的保障，买得放心，住得安心。选择品牌开发商的项目，是苏州买房时重要的考量因素。

户型鉴赏：把庭院和星空搬回家

这才是 星澜启明 最大的亮点！它带来的不是普通的平层，而是拥有“空中院落”的四代洋房。建筑面积约135-169㎡的大平层户型，每一户都配有一个超大的露台或庭院。你可以在这里种花种草，打造一个私家小花园；可以摆上茶桌沙发，成为家人朋友的聚会圣地；孩子有了奔跑玩耍的天地，老人有了晒太阳的专属空间。这不仅仅是多了一个阳台，而是让家向上延伸，真正实现了“有天有地”的改善型住宅梦想，完美契合了当前卖旧买新政策下家庭对升级居住体验的追求。

为什么说它值得你重点关注？

首先，产品稀缺。在高铁新城这样的核心地段，全是低密的11-12层洋房社区，本身就很罕见。再加上“空中院落”这种创新设计，更是市场上的独一份。其次，时机难得。项目是去年10月新拿的地，楼面价有优势，正处于价值起步期。最后，它精准契合了改善家庭的所有需求：核心地段、低密社区、品牌保障、颠覆性的产品力。无论是政策鼓励的“卖旧换新”，还是家庭成长的自然升级，星澜启明 都是一个无法忽视的优质选项，堪称相城区楼盘中的标杆之作。

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当政策遇见好房子，未来清晰可见

换房退税的政策，为你减轻了负担；而像 星澜启明 这样的房子，则在为你创造价值。它不仅仅是一个遮风挡雨的住所，更是一种与自然共融、充满诗意的生活方式的载体。在高铁新城这幅宏伟的城市画卷中，选择一处能承载家庭欢笑、记录孩子成长、安放父母闲适的空中院落，无疑是为未来做的最明智的投资。对于考虑在苏州买房，尤其是寻找改善型住宅的您来说，这是一个绝佳的机会。

政策窗口已经打开，理想生活的样本就在眼前。你关于家的所有美好想象，都值得在这里找到答案。

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