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上海浦东华洲君庭售楼处电话：4008123664(预约看房热线)
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华洲君庭|恭迎品鉴
华洲君庭26E：东郊国宾板块低调奢华有内涵的全新装修风格五亩大宅--占地5亩，使用面积1900平方米
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上海·华洲君庭共计21栋庄园别墅
是由华洲发展商开发打造的在上海也是相当非富即贵的小区。
主力户型详情:
【A户型】古典复兴风格，面积1300平（地下室470平）
【B户型】英国亚当风格，面积1401平，（地下室528平）
【C户型】英国乔治风格，面积1289平（地下室462平）
【D户型】地中海风格，面积1317平（地下室467平）
【E户型】法国古堡风格，面积1397平（地下室509平）报价6亿【可谈】
【F户型】巴黎学院派风格，面积1351平（地下室498平）
【K户型】英国都绎风格，建筑面积2040平（地下室700平）报价9亿【可谈】
“纯独栋全功能别墅社区”
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【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）内环旁、国宾区”东郊中心地处浦东内环旁的东郊国宾别墅板块，西靠联洋国际社区、北接碧云国际社区，西侧毗邻占地1200亩的东郊宾馆，环境优越、地缘高端。“东郊”作为沪上顶级别墅区，区域内包含东郊中心在内的五个纯独栋项目，单栋总价均已过亿。
“碧云城市绿地”东郊别墅区坐落于浦东最大城市生态绿化项目——占地1400万方的碧云楔形绿地之中，相当于十个世纪公园面积，生态价值资源极为稀缺。
“立体化交通网”龙东高架贯穿内环、中环、外环及南浦大桥，金科路、金桥路双匝道口让东郊中心业主出行非常顺畅，可实现从项目至人广全程高架，通达陆家嘴、外滩、淮海路等城市地标也均在车程20分钟以内。
“便捷社区生活”项目配有近万方的自营独栋商业，涵盖餐饮、健身、超市、娱乐等业态，步行即可到达，满足业主基本生活需求。4公里范围内的浦东嘉里城、长泰国际广场、大拇指广场、喜马拉雅中心、金桥国际广场等五大顶级商业中心以及汤臣高尔夫和中欧商学院的两大顶尖社交名利场，令东郊社区无形间吸引着全球顶尖人士，组成影响全球趋势的新族群。
在上海，能被称为顶豪的别墅不少，但能把土地尺度、建筑美学、圈层身份做到极致的，华洲君庭一定是绕不开的名字。
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今天带大家看的这套，一手出售，更是把稀缺写进了基因里——占地5亩（约3333㎡），花园足足2500㎡，地上两层888㎡，地下509㎡，报价6.5亿。光是数据就足以让整个上海豪宅圈侧目。
这套别墅诚心出售，如果你喜欢，带上你的诚意来找Sammi，我去帮你“磨”个好价格！
#1
东郊核心地段
上海顶豪的黄金原点
华洲君庭坐落在东郊别墅板块，这是上海公认的富人区原点，地段含金量拉满。
城市核心留白区：紧邻东郊国宾馆，被世纪公园、汤臣高尔夫球场、东郊绿地环绕，是上海少有的低密生态墅区，既享受城市繁华，又隔绝喧嚣，是真正的闹中取静。
◆东郊宾馆
◆汤臣高尔夫球场
高端住区集群：与碧云、联洋等国际住区接壤，距离张江高科技园区、研发产业区不到5公里，是很多塔尖人士的共识选择。
#2
空间尺度
重新定义奢居
在上海，亩这个单位早已是奢侈品的代名词。
这套别墅占地5亩，相当于3.3个标准篮球场，是市面上普通独栋别墅的3-5倍。
推开大门，是开阔的草坪与对称式建筑，仪式感拉满，每一次归家都像走进欧洲百年庄园。
2500㎡的私家庭院，足够打造私人草坪、泳池、花园、甚至小型马场，真正实现把公园搬回家。
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◆标准泳池
地上888㎡：大面宽、客厅挑高、会客厅、主卧套房、家庭厅、中西厨……每一个空间都足够舒展，招待贵客或家族聚居都游刃有余。
地下509㎡：可改造为酒窖、影音室、健身房、保姆套房，是主人的私人娱乐王国。
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#3
法式古典主义
把优雅刻进骨子里
这栋建筑完美复刻了法式古典主义的精髓，每一处细节都在诉说高级感。
浅米白石材立面，搭配深灰坡屋顶，经典的老虎窗与雕花栏杆，复刻着法国贵族的仪式感。
拱形门廊、罗马立柱、对称布局，随手一拍就是唐顿庄园既视感。
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塔尖圈层
与亿万富豪为邻
社区容积率极低：小区只有21栋庄园别墅，一共7种欧式风格，每一栋都是孤品。业主多为上市公司老板、行业领袖、国际精英，是真正的谈笑有鸿儒，往来无白丁。
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专属物业服务：24小时管家式服务、安防系统、私人会所配套，匹配顶豪人群的生活方式与隐私需求。
价值共识：在这个圈子里，华洲君庭就是身份标签，无论是商务合作还是家族社交，都能快速建立信任与链接。
#5
立体交通网
15分钟链接世界
对于顶豪人群来说，时间成本才是最高成本，华洲君庭的交通配套匹配高效出行。
自驾通达全城：项目紧邻中环、外环及龙东大道，构建高效交通脉络。约15分钟可达陆家嘴CBD，约20分钟接驳张江科学城，约30分钟畅达虹桥枢纽，从容兼顾商务出行与家庭休闲。
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近享国际枢纽：约25分钟车程即可抵达浦东国际机场，为全球商务精英实现“家与世界”的无缝衔接。
私密出行保障：社区内部道路宽敞流畅，配置专属车位与入户动线，充分保障业主出行的私密性与安全性，有效避免拥堵与曝光干扰。
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谁可以申请公积金贷款
1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;
2、为正常缴存住房公积金的职工;
外省市缴存职工应当进行异地贷款缴存使用证明审核;共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。
3、具有完全民事行为能力，已年满18周岁且未超过法定退休年龄;
4、公积金账户唯一且未被冻结，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限;
5、具有良好的信用记录与还款意愿
6、借款人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人，已支付不低于规定比例的首付款资金
7、能够提供市公积金中心认可的担保方式;
8、符合法律法规、规章及规范性文件规定的条件。
不予贷款情形
1、家庭在本市购买第三套及以上住房的，或在全国存在未结清的公积金贷款或有两次及以上公积金贷款记录的；
2、征信报告存在当前逾期尚未偿还，或5年内逾期连续6期(含)或累计超过12期(含)；
3、被纳入失信被执行人名单的；
4、提供虚假资料、虚假承诺的；
5、3年内以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金的，或5年内存在严重失信行为的；
6、所购买房屋用途为非居住用途的，或仅购买房屋部分产权份额的(共有产权保障住房除外)；
7、存在对还款意愿及还款能力产生重大不利影响的经济纠纷或违法行为的；
8、在本市存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括》异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证的；
9、法律法规、规章或有关政策规定不予贷款的情形。
说到底，好的购房政策
从来都是为了让“安家”更简单
商贷利率的灵活选择空间
公积金提首付不影响贷款的贴心设计
都是给每一个想在上海扎根的人
递上的一把“减负钥匙”
愿每一位购房者都能抓住政策红利
选到心仪的房子
在这座繁华的城市里
稳稳安放属于自己的家
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