苏州新规1号作品|星河·湖西源启-143平四代洋房-户户天空浮院-星河·湖西源启-2026年5月

新房推荐“星河·湖西源启”

-苏州“星河·湖西源启”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“星河·湖西源启”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“星河·湖西源启”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅！换房退个税政策延期到2027年底！

现在卖旧买新，只要新买的房子总价不低于卖掉的房子，个税就能全额退！ 这波政策红利，就是给改善家庭开的绿灯。 在这样的风口下，苏州独墅湖西的【星河·湖西源启】值得重点关注！

项目在哪？

开发商：星河地产&天鸿伟业 区域板块：中国•苏州•独墅湖西 项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口] 产权性质：70年住宅 容积率：约1.25 总户数：约280户 产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

星河在苏州，不是过客

2019年进苏州，一口气做了平江新著、胥江新著、时代新著、星河WORLD•盛世。 这次是第五子，深耕的决心摆在这。

出门就是“快车道”

● 双横双纵三轨交，地铁7号线林家潭站2号口就在家门口。 ● 3公里内7大商业，湖西、湖东CBD一脚油门就到。

湖西，下一个十年中心

当年湖东靠诚品书店引爆文化浪潮。 现在湖西，用约1.6平方公里的“郭巷之心”规划，要造新一代中央生活区。 这位置，就是下一个风口。

（信息来源《吴中人民政府》官网，仅供参考）

五大新规，颠覆传统

这是苏州第一个响应“4.21改善住宅新规”的项目。 5个首创，直接把居住体验拉满：

● 全台地上盖：整体抬升约5.1米，首层告别潮湿。 ● 全社区双首层：回家像穿越花园，闹市里的避世感。 ● 全明景观车库：开车回家，不用再“钻地洞”。 ● 地上双车马院：地上地下都从容。 ● 户户天空浮院：家家都有个“空中花园”。

五进归家，把园林搬进社区

大师级规划，回家就是逛园林：

● 一进宽门：约80米宽的恢弘大门，气场全开。 ● 二进车马院：递进空间，尊崇感拉满。 ● 三进下沉庭院：约2000m²下沉式庭院+会所，健身房、瑜伽室、恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅全都有。 ● 四进连廊环绕：以古运河畔廊棚为原型，三重变奏，像走在《平江图》里。 ● 五进宅间花园：重现苏州水巷“小桥流水人家”的生活图景。

稀缺产品，湖西首藏

四代洋房 143平四房两厅两卫（奇数层） 143平四房两厅两卫（偶数层）

花园叠墅 上叠168平四房两厅三卫 下叠188平四房两厅三卫

总结一下

现在换房退个税政策延期到2027年底，正是改善置换的好时机。 【星河·湖西源启】作为苏州新规1号作品，有地铁、有低密洋房、有约2000m²下沉会所，还有户户带花园的“天空浮院”。 这波政策红利+产品红利，错过就真的没了。

赶紧预约看房，抓住窗口期！

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