辟谣!支持优质企业发债涉房地产业放松是误读:贯彻调控政策未变

[摘要] 昨日，《关于支持优质企业直接融资 进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》（发改财金[2018]1806号）发布后，受到市场广泛关注和积极评价。但我们也注意到，有自媒体和市场人士对《通知》中的部分内容产生误读，对此，中国经济导报、中国债市记者采访到参与文件撰写的权威人士，对市场关注的《通知》中所提及的有关房地产业相关内容进行特别权威解读。

权威人士告知：需要说明的是，《通知》中提到的房地产业，仅仅是国民经济行业分类中的一个类别。从行业分类的角度看，房地产业的定义及其内涵和外延是非常广的，包括棚改、保障性住房、租赁住房等都属于房地产业。

辟谣来了

权威人士明确表示：国家发改委对贯彻落实党中央、国务院关于房地产调控的决策部署是坚决的、一贯的，也是非常严厉的，这一点在企业债券融资方面也是一致的。

按照中央关于房地产长效机制建设的精神，目前国家发改委企业债券只支持棚改、保障性住房、租赁住房等有限领域的项目，不支持商业地产项目。这几年，企业债券在贯彻执行国家房地产调控方面的政策没有变化。

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通知明确

《通知》同时明确了优质企业的生产经营必须“符合国家产业政策和宏观调控政策”。

主管部门还有明确的事中事后监管措施，确保募集资金使用依法合规，符合政策要求。

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细则具体规定

媒体发现：近两年，广东、北京等地房地产企业均有成功发行停车场专项债券的先例

。对此，权威人士特别强调：符合《证券法》规定条件的企业经批准即可发行债券，但需要注意的是，发改委主管的企业债券所募集资金必须用于项目建设，项目须符合国家产业政策和宏观调控政策。

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来源 | 中国经济导报 中国债市

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