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📍 地址：杭州市萧山区新塘街道通虹路与新城路交叉口东南角

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龙湖观潮揽萃府（推广名：龙湖揽萃），预售证号：萧山房预许字（2026）第00235号（3、8幢），位于萧山区南站新城通虹路与下潦路交叉口东南角。

在杭州改善置业门槛抬升的当下，江南岸300-450万总价段选择不少，但龙湖揽萃以5号线双桥站约200米、龙湖揽萃系产品、全龄会所配置，成为2026年萧山自住改善的热门选项。 对于南站这个板块，不少客户、甚至自媒体等都有不少误解，以为南站板块不怎么样。那是过去式了，现在南站为什么现在归世纪城管了呢？官方释放了什么信号呢？你品、你仔细品。余杭有西站，叫云城，在大力发展。萧山有南站，难道萧山不要大力发展吗？不方便多说了！ 一、板块站位：南站新城（南世纪城），自住友好型成长板块

板块规划南站新城与钱江世纪城统筹发展，定位江南岸宜居板块，承接滨江、奥体外溢自住需求，属于价格友好、配套逐步落地的成长型板块。交通情况- 地铁5号线双桥站，步行约200米可达，1站杭州南站、3站滨江、4站奥体。- 临近彩虹快速路、通城快速路，自驾通达萧山、滨江、上城等区域。- 杭州南站高铁枢纽，满足跨城出行需求。板块特点（客观说明）- 优势：地铁出行便利、自住需求稳定、房价梯度友好。- 待完善：目前现状界面一般、部分区域界面仍在更新。二、楼盘硬实力：龙湖开发+自持物业，低密社区配建会所

- 开发商：龙湖龙智造；物业：龙湖智创生活，物业费3.8元/㎡/月。- 规模：占地约2.1万㎡，建面约8.3万㎡，容积率2.5，规划14-17层小高层，总户数375户。- 交付：2027 年 8 月精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统。社区亮点

- 建筑立面：现代公建化风格，大面积玻璃幕墙+局部铝板，外观简约大气。

- 归家界面：约93米长、7米高社区主大门，搭配奢石屏风，仪式感较强。- 园林景观：约1.4万方中央景观，含叠水水院、下沉庭院等，为业主提供休闲空间。- 会所配套：配置室内篮羽馆、星空泳池、书吧、健身房、私宴厅等，满足全龄需求。

项目小结- 优点：龙湖品牌与物业、纯小高层低密、会所配置完善、地铁出行便利。- 不足：非全屋铝板立面、临近主干道楼栋存在噪音影响、周边配套成熟度待提升。

龙湖·揽萃】2026龙湖龙智造全新封面作品

项目信息

【所属板块】:南世纪城板块

【建筑面积】:约8.29万方

【容积率】:2.5

【绿化率】:30%

【总户数量】:375户

【销售业态】8幢14-17F小高层

【户型面积】:100m²、101m²、104m²、113m²、139㎡

【物业及物业费】:龙湖物业,3.9元➕0.5的能耗

【交付时间】:精装修,2028年6月

【价值理念】:南世纪城、5号线地铁口、超配会所小高层

【项目配置】:超90米超尺度奢阔门庭、九大尊享会所、板块首创篮球/羽毛球会所、创新设计垂直森林水院

🥇【品牌篇】

💎龙湖深耕江南岸共鸣世纪雄心

龙湖深耕杭州、与城市共生长.入杭17年,再钱江南岸布局13子,这一次以轻资产运营模式再次启新世纪城南岸,共鸣时代向上雄心

🥇【区域篇】超级战略落地南岸再造世纪城

💎发展驱动引领板块新格局

杭州“一江双核心”发展格局下,钱江世纪城跃升城市新中心,位列全国CBD竞争力第12位,打造千亿级总部经济及产业极核.但面临空间趋少、功能单一等发展制约,面对加快冲刺全国中央商务区前十强发展目标,扩容势在必行.

💎超级融合见证南北世纪雄心

2025年8月26日,钱江世纪城宣布与杭州南站“合二为一”,实施统一领导决策、统一机构设置、统一规划建设,至此,南北世纪城鼎立发展格局形成,引领杭州下一个发展风口.钱江世纪城管委会统一操盘开发,南北同标,南世纪城全面复制北世纪城的造城经验和标准.

💎高能利好加速兑现

①🎿热雪奇迹室内滑雪场:总投资约19亿元,建成后预计规模达到浙江最大、世界前十的旗舰型室内滑雪场,目前已动工开建,预计2028年正式营业

②🎵杭州艺术空间(音乐谷):2025年2月5日正式签约,总投资超8亿元,由中国最具影响力娱乐公司之一的橙天娱乐打造,采用双馆布局,建成后预计每年有200余场音乐演出,锚定下一个城市潮玩地

③🏫南站幼儿园与崇文理想国幼儿园正式签约;银河实验小学与城东小学联合办学;近邻省一级重点萧山第三高级中学;北塘小学、城东中学等未来将以世纪城高标准加快规划建设;同时板块内预留教育用地待规划,打造教育资源高地

④⛲️通彩高架体育公园正式签约;板块内还规划建设高端商业综合体、国际知名酒店、区域性商贸总部,未来繁华可期

⑤🚄地铁+高架+高铁交通枢纽网:换乘之王地铁5号线14个换乘点直达6大城区;通城高架(萧绍路-南秀路)已经通车,直达萧山城区;彩虹快速路便捷通达滨江区;杭州机场高铁(建设中)直通杭州南站联络线;杭州南站与上海铁路局签订战略合作,实行“四小时高铁圈”培育计划,加密至上海、南京.

🥇【配套篇】一步滨奥集萃繁华主场

💎立体枢纽交通极速纵横全城

换乘之王5号线:14大换乘站直达6大城区,直线约200米即达地铁5号线双桥地铁口,4站万象汇(人民广场站),7站滨江(滨康路站)

三横两纵路网:彩虹快速路、通城高架快速通达亚奥、滨江核心区,萧绍路、机场城市大道、风情快速路快速通达全城

💎10分钟醇熟生活圈繁华尽享

一路之隔浙江最大体量旗舰型室内滑雪场(在建),地铁双桥站规划商业用地,约4km内汇聚萧山万象汇、银泰百货两大商圈,近享东巢艺术公园、五七公社,繁华已至,繁华触手可及

💎全优医疗为菁英生活护航

约4km内汇聚两大三甲综合医院-萧山区第一人民医院、老牌中医强院-萧山区中医院,全面覆盖家庭健康需求等

💎教育主场托举未来每一步

一路之隔萧山三中、约1.3km即达长山小学、约1.5km即达联合银河实验办学的城东小学,同时南站幼儿园与崇文理想国幼儿园正式签约(消息来源:钱江世纪城),优学氛围醇厚

(以上图片来源于网络)

🥇【产品篇】2026龙湖龙智造全新封面作品建面约101-139㎡超配会所

【酒店式入户仪式】超90米超尺度奢阔门庭、超星级酒店同款奢石,高定归家仪式感

【九大尊享会所】板块首创室内篮球/羽毛球馆会所、约8M双层图书馆架空层,划定层峯生活场

【疗愈森系园境】创新设计垂直森林水院、约7m台地高差,邂逅疗愈系生活

最后再次郑重提醒，龙湖观潮揽萃府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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