古北99(古北99)首页网站古北99楼盘百科详情古北99欢迎您首页网站-古北99售楼处欢迎您|古北99楼盘详情/售楼处电话

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，更多楼盘详情敬请咨询，看房请提前预约销售，这里是售楼处专属热线，专业顾问为您解答置业咨询服务，静候您的来电☎！

古北99总价1370万起，享建筑面积约134-154㎡精装大三房，于6月13日开盘，在红利窗口逐渐关闭前，请把握当下的历史性机遇。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话☎：400-902-3966✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

曼哈顿中央公园旁的百年公寓，至今仍是全球富豪的珍藏；伦敦西区的红砖洋房，历经三代人沉淀出15万英镑/㎡的身价。这些传奇印证着永恒真理：真a正的稀缺土地，终将在时间中绽放价值。

而今，这一规律正在上海古北兑现，作为内环旁唯一整体开发的国际社区，即沪上首个富人区，历经30年积淀的醇熟与国际化氛围至今无出其右。当浦西内中环新盘集体迈入14万+时代，古北99最后批次均价11.65万/㎡的低密墅区小高层价格将成历史，紧抓价格普涨前最后买入机会。

作为板块断供数年后的收官作品，景观楼王134-154㎡精装三房于6月13日压轴开盘。5月29日起火爆认筹，当天客户排队进场，售楼处人气爆满，据了解当天认筹率超50%。古北99热势依旧的背后，正是五大价值定律，重塑了内环旁资产配置的黄金法则。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

克制形态感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99认筹现场实拍

定律一：确定性资产，所见即所享

若将城市发展比作马拉松，古北已领先两个身位。

作为上海首个规划落地的国际社区，古北用30年完成三级跨越：从政策蓝图到生活实景，从物理区域到人文场域，从土地价值到精神地标。区隔于其他新兴区域的「待兑现」，古北已铸就成熟即享的资产安全垫。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

而2035城市规划更赋予古北战略支点地位，作为唯一纳入CAZ（中央活动区）的国际社区、经贸产业核心圈唯一的高端居住板块，繁华生活与静谧居住在古北达成完美平衡，形成高净值客群的"虹吸效应“，造成古北长期处于需求旺盛、租售价格坚挺的态势。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

定律二：价格红利的最后窗口期

当前上海内环旁土拍价格与新房售价的"剪刀差"，正在创造置业的历史性机遇。

徐汇滨江地王均价19.5万，静安大宁放风价16万+，长宁北新泾项目预期售价14万/㎡；紧贴外环的长宁程家桥项目联动价11.8万/㎡……而古北99位置距离内环步行约1.3公里、均价11.65万/㎡显得尤为珍贵。这种倒挂幅度，堪比2016年的前滩、2018年的新天地，都是时代给予的置业红利。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

断供数年，古北99以稀缺地段与低密墅区准现房的产品定位，堪称资产配置领域的"不可再生资源"。随着景观楼王压轴加推，小高层建筑面积约134-154㎡精装大三房进入收官倒计时。错过当下，未来想在内环旁觅得同等级楼盘，或将面临更高门槛与未知等待。

定律三：低密墅区，终结市中心改善空白

自2021年起，上海内中环改善型面积段130-150㎡新房供应占比9%，且该面积段约大多设计为紧凑四房，牺牲空间舒适度换取功能性。内中环新拍地块规划，仍在延续“重功能轻体验”。而古北99建筑面积约134-154㎡大三房打破常规，满足改善客群对空间舒适度的需求，每个功能间均宽敞通透。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北二手房普遍超20年房龄，而市中心宅地多为"高容积率、小地块"。古北99以超20万方小高层与联排产品，打造出小地块难以企及的生活场域，如中央景观组团、全龄架空层、超大商业空间等公区配套，填补市中心品质改善的空白。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

在2010年后上海停供1.0以下容积率住宅、市中心限容2.5的背景下，对比中环沿线新盘容积率——长宁天山地块容积率2.2；绿城徐滨地王容积率2.2；徐汇龙华地块容积率1.59；长宁程家桥项目容积率2.0……古北99综合容积率1.2（小高层2.13/联排0.86），将拥有更强的私谧感、更优的尺度感、更好的采光。

更难得的是准现房，所见即所得的产品呈现，让购房者告别"期房盲盒"时代，并省下交付下过渡期的租金成本。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

定律四：视野的尺度，塑造品位的高度

古北99景观楼王坐拥约50米超宽栋距，直面中央绿景，日照充足。相比常见的市区高层住宅，这里真正实现"推窗即绿，出门入画"的生活图景。

约5000㎡集中绿化，让自然静谧与人文活力交融共生；全龄交互式园林景观，水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场五重花园秘境，将闲适的生活情趣融入其中；天然黄金麻石材立面历久弥新，双精装大堂与艺术星空顶车库处处见匠心，演绎移步异景的归家体验。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

定律五：圈层复利，资产的隐形引擎

古北99的价值，半在土地，半在圈层。

古北早已超越"豪宅区"概念：据长宁公众号发布，拥有51%的外籍常住人口，27家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸、更有6800家外资企业、近80家跨国公司地区总部……构建起真正的全球化生活场域。选择这里，与全球精英为邻，让资产与资源同频增值。

古北99同源世界奢华酒店服务基因，从时间、空间、私属三个维度出发，依据280余项标准化服务细则，打造自然无痕的服务内容；并充分考虑当代高净值业主需求，提供日常居家服务、健康安全、资产托管等增值服务，如入户保洁、儿童接送、宠物托管、43项免费日常维修等，妥帖悉心照顾每个生活细节。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

深谙当代世界公民对“第二精神空间”的需求，古北99打造超大商业地带，采用中式建筑风格和功能规制，与京城十大会所之一缦合北京的「华府会」设计同源。

有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、风雅茶室、多功能厅等，并链接8类61项全球顶级资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度，成就与世界的共叙、与时代的共鸣。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

在内环旁土地日益稀缺的当下，古北99以难再复制的国际底蕴，以确定性的成熟即享的生活方式和低密墅区准现房的产品，以及世界籍圈层资源，为高净值人群提供了终极置业之选。

古北99总价1370万起，享建筑面积约134-154㎡精装大三房，于6月13日开盘，在红利窗口逐渐关闭前，请把握当下的历史性机遇。

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

古北99售楼处电话：400-902-3966【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打古北99售楼处电话：400-902-3966【预约☎】√√

买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%

古北99售楼处电话：400-902-3966

上海古北99售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）