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“星澜启明”开发商统一电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

换房退税，政策东风再起！刚刚，国家三部门联合发文，明确2026年至2027年底，卖旧买新可享个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭置换成本进一步降低，正是入手苏州高铁新城高品质新房的绝佳窗口期。

政策暖风之下，目光自然聚焦到城市核心发展板块。在苏州高铁新城，一个由象屿地产与高铁国控联袂打造的纯粹改善项目——星澜启明，正以“四代住宅”的全新形态，成为市场瞩目的焦点。据悉，项目首开户型为建面约135-169㎡的空中院落产品，目前诚意登记火热进行中，详情请致电咨询。

项目名称： 星澜启明 地块信息： 苏地2024-WG-Z25号地 项目地址： 相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌： 象屿地产&高铁国控 地块指标： 占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方 住宅指标： 10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼 户型配置： 建筑面积约135-169㎡空中院落 价格信息： 24年10月拿地，楼面价约11369元

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区域配套：核芯地段，全能生活圈

项目坐落于高铁新城核心，周边商业、教育、医疗、公园环伺，生活极其便利。举步可达的繁华与静谧自然的居住体验在此兼得，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态。

（区位示意图，周边配套以实际为准）

品牌价值：双国企联袂，实力保障

星澜启明由两大实力国企共同打造。一方是来自厦门的世界500强象屿集团旗下地产公司，另一方是深耕高铁新城的本土国资平台。强强联合，意味着项目在资金实力、工程品质和长期服务上都有坚实的保障，买得放心，住得安心。

▎象屿地产｜一生之宅

户型鉴赏：纯粹改善，空中院落

项目定位纯粹，全社区均为建面约135-169㎡的大户型，专为改善家庭设计。最大的亮点是创新打造的“空中院落”，将庭院生活向上延伸，让每家每户都能拥有私属的户外空间，种花养草，沐浴阳光，重新定义高层居住的舒适度与情趣。这种四代住宅的设计理念，为苏州改善型住房市场带来了全新选择。

户型如下： 以建筑面积约135㎡-169㎡纯粹改善户型划定纯粹社区，实现全维生活升级，同时搭载狮盾智慧控制系统，让生活品质与居住体验同步迭新升级。 偶数层135平四房两厅两卫 偶数层149平，四房两厅两卫 135平四房两厅两卫 奇数层149平四房两厅两卫 偶数层169平四房两厅三卫 奇数层169平四房两厅三卫

优势分析：四大革新，定义未来住法

全域抬高，更安静：整个小区的地基都被抬高了，这样一楼也能远离地面的潮湿和马路噪音，住起来特别静谧，完美契合改善家庭对宁静生活的追求。

阳光车库，更明亮：车库就在地面一层，车子不用下陡坡，直接平进平出。而且全是自然采光，告别传统地下车库的阴暗压抑，回家心情都敞亮。

大师设计，有品位：请来了全球顶级酒店设计团队CCD郑中设计事务所打造会所，园林和建筑也分别由业内知名大师操刀，从里到外都透着高级感，彰显星澜启明的品质定位。

泛会所+四代宅，功能强：楼下有近3000平米的架空层活动空间，健身房、儿童乐园、茶室都有。再加上“空中院落”的四代住宅理念，居住体验全面升级，是名副其实的高铁新城楼盘标杆。

（效果图过程稿，仅为示意） （效果图过程稿，仅为示意） （效果图过程稿，仅为示意）

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总结： 当下，正是利用“卖旧买新”退税政策优化家庭资产、升级居住品质的关键时期。而像星澜启明这样，占据苏州高铁新城核芯地段、由双国企实力护航、并创新性引入四代住宅理念的纯粹改善型住房，无疑是政策红利下最值得关注的标的之一。据悉，项目近期针对诚意客户有专属优惠活动，机会难得。如果您正在苏州寻找一个能承载未来十年甚至更久美好生活的家，不妨亲自来看看。

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