澜庭壹号院:狮山核心低密墅区,落户政策红利期

苏州近期落户政策迎来重大利好，多种落户方式为非苏州户籍居民打开安居之门。从8月1日起，购房即可落户，大专学历35岁以内缴纳1个月社保即可落户，本科学历更是可先落户后就业。市区积分落户门槛大幅降至200分，四县市甚至取消积分落户限制，买房租房都能轻松落户。这些政策不仅降低了在苏州安家的门槛，更为狮山这样的核心区域注入了新的活力。在这样的政策背景下，狮山核心区域的澜庭壹号院，正成为众多置业者的理想之选。

澜庭壹号院位于苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住密度非常低。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加别墅和2栋10层的洋房组成。建筑面积从115㎡到370㎡不等，包括约115㎡/135㎡的墅境洋房，约215㎡/235㎡/270㎡的见山叠墅，以及约265㎡/325㎡/370㎡的山水合院。洋房为精装修交付，别墅类产品为毛坯交付。项目预计8月公开售楼处，9月开盘。由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

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区域配套

澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济核心区域，已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，市场主体达8.5万家。区域内经济指标走在全区前列，拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多研发中心。项目紧邻上市企业总部园K地块，这里已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院等知名企业入驻。

教育资源方面，项目周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。

商业配套也十分完善，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，能满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团和绿城管理控股有限公司两大实力开发商联合打造。

苏州苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业。其旗下的苏州新高城市发展有限公司住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。自2015年首个"澜"系作品至今，已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，"澜院"系是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，致力于打造高品质低密标杆作品。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位。绿城管理连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1，拥有众多行业荣誉。

户型鉴赏

澜庭壹号院提供了多种户型选择，满足不同家庭需求。洋房面积约为115㎡和135㎡，叠墅面积约为215㎡、235㎡和270㎡，合院面积约为265㎡、325㎡和370㎡。每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。项目提供了中叠236平、上叠258平等多种户型选择，每个户型都有其独特的空间布局和设计亮点。

户型： 中叠236平

上叠258平

优势分析

澜庭壹号院最大的优势在于其稀缺的地理位置和低密度的社区规划。位于狮山核心区域，这里已经发展成熟，配套完善，同时随着上市企业总部园的建成，区域价值还将进一步提升。项目容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住密度非常低，能够提供更加舒适宜居的居住环境。此外，项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联合打造，品质有保障。多种户型选择也能满足不同家庭的需求。

联系方式

售楼处电话：18662309054