最新动态!近园区大湖西纯新盘「山湖颂」备案价曝光,3.2W买值不值?

又一个纯新盘来了！

位于大湖西板块的山湖颂，在昨天正式取证了，速度也是非常快！备案均价3.2W，从规划来看，项目打造的是洋房和叠墅，这也是板块内比较少的产品类型。

位置上来看，项目位于近园区大湖西板块，区域内目前在售也比较少，但今年纯新盘也挺多的，这个项目值得看看吗？

山湖颂官方咨询电话：4008800736；置业顾问：18662309054

首次取证！备案均价3.2W

山湖颂，即，苏地2023-WG-97号，位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧，城镇住宅用地，占地面积68627.09平，是2023年12月23日，天鸿伟业＆吴城置业以底价159215万元竞得，成交楼面价14500元/平。

天鸿伟业＆吴城置业97号地块项目为城镇住宅用地，占地面积68627.09平，地上计容建筑面积为109803.32平，总建筑面积174093.26平，容积率1.6。

根据规划信息，项目拟建26栋住宅，约782户，分为洋房、叠墅。

山湖颂首批此房源共计194套住宅房源。

3#、5#、8#、12#、16#、17#、20#

194套住宅房源

整体备案均价32424元/平

备案总价区间在303-710万元

建筑面积段114.36-180.7平

山湖颂官方咨询电话：4008800736；置业顾问：18662309054

1，这是项目首批次取证的住宅房源，共计7栋，仅有194套住宅房源，其中包含阁楼；

2，本批次入市的住宅房源的备案单价区间在：26516.95-39302.71元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为32424元/平；

4，本批次房源的产品为叠墅和洋房，其中：

洋房：17#、20#，共计84套，整体备案均价31484元/平，备案总价区间在309-599万元，建筑面积段114.48-176.54平

叠墅：3#、5#、8#、12#、16#，共计98套，整体备案均价33143元/平，备案总价区间在303-710万元，建筑面积段114.36-180.7平

5，本批次房源的备案总价区间在303-710万元；

6，本批次房源的建筑面积段114.36-180.7平；

山湖颂官方咨询电话：4008800736；置业顾问：18662309054

官方户型已经出炉！

山湖颂本批次房源的建筑面积段114.36-180.7平，官方户型已经出炉：

叠墅户型

建筑面积约159平上叠

建筑面积约188平下叠

洋房户型

建筑面积约114平

建筑面积约139平

位置不错！近轨交

山湖颂，位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧，周边来看，目前还是比较一般的，周边的工厂等还是比较多的，居住氛围不算很浓。

从区域内用地规划来看，未来还是一个居住片区。

北面是郭新河，东面是尹西三村，南面是前进路，西面是尹中路。

周边配套来看，目前还是主要依赖东面的尹山湖板块的。

交通上，南面有7号线尹山站，往东一站可换乘2号线，往西三站可换乘4号线。

自驾上面，小区西面就是吴东快速路，南面1.4公里是南湖快速路，可以直接连通独墅湖高教区。

大型商业上面，小区北面有旭辉美澜城的自带商业设施，可以满足日常的生活需求，大型商业上面，比较近的就是尹山湖板块的长申、尹山歌林公园和阳光天地等。山湖颂官方咨询电话：4008800736；置业顾问：18662309054