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中粮前滩海景壹号

备案名：悦耀兰苑

实景拍摄

小区地址： 浦东新区东育路95弄

环线位置： 中内环间

物业类别： 70年产权住宅

建筑年代： 2018年建成

开盘时间: 2018.4.23 共437套 均价约 8.5万/平方

开发商: 上海悦耀置业发展有限公司

总建筑面积： 42056.79平方米

容积率： 2.4

绿化率： 35%

车位比： 1:1.14

物业公司： 陆家嘴物业

物业费： 7.50元/㎡·月（无会所）

轨道交通： 6号线，8号线，11号线 东方体育中心站；19号线规划中

公交路线： 174路、84路

教育设施： 冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、前滩华二（九年一贯制）、嘉宝幼儿园，惠灵顿双语幼儿园，上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海浦东新区民办惠立学校、上海纽约大学

公园： 前滩休闲公园、前滩友城公园、世博文化公园、三林楔形绿地

医院： 新加坡莱福士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、东方医院南院

购物： 晶耀前滩Crystal Plaza Mall、前滩太古里、森宏购物广场、大润发(森宏购物广场店)

中粮海景壹号售楼处电话：400-8828-814【营销中心】中粮海景壹号售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目有五栋16层小高层，2梯4户，主力户型面积：约92平，三室两厅一卫；约94平，三室两厅两卫；约118平三室两厅两卫；约130平，三室两厅两卫。

开发商统一精装交付，中央空调，新风系统，威能地暖，厨房嘉格纳四件套，海格橱柜，唯宝洁具，汉斯格雅水龙头。

户型面积

中粮前滩海景壹号

样板房（94平）

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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