万科东方雅苑-苏州(东方雅苑)楼盘详情-东方雅苑房价-户型-容积率-小区环境
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开发商：苏州工业园区大启置业有限公司
建筑类型：高层 小高层
建筑面积：115419.3 平米
占地面积：57709.64 平米
车位信息：1384个
总户数：1030户
容积率：2
绿化率：35%
物业类型： 普通住宅
入住时间：2023-06-30
物业公司：万科物业发展有限公司
物 业 费 ：住宅:3.19 元/月/每平米;别墅:以
装修状况：带装修
产权年限：70年
开盘时间：万科东方雅苑三期房源开盘@预约限时优惠！
售楼地址：苏州工业园区胜浦街道兴浦路东、金胜路北
项目位置：苏州工业园区胜浦街道民胜路9号
Developer: Suzhou Industrial Park Daqi Real Estate Co., Ltd
Building type: high-rise, small and high-rise
Building area: 115419.3 square meters
Floor area: 57709.64 square meters
Parking space information: 1384
Total number of households: 1030
Floor area ratio: 2
Greening rate: 35%
Property type: ordinary residential
Check-in time: June 30th, 2023
Property management company: Vanke Property Development Co., Ltd
Property fee: Residential: 3.19 yuan/month/square meter; Villa: With
Decoration status: with decoration
Property rights period: 70 years
Opening time: Vanke Dongfang Yayuan Phase III property opening @ booking limited time discount!
Sales address: East Xingpu Road and North Jinsheng Road, Shengpu Street, Suzhou Industrial Park
Project location: No. 9, Minsheng Road, Shengpu Street, Suzhou Industrial Park
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项目简介
售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）苏州恒泰商用置业有限公司（恒泰集团）在自由报价阶段，以227255 万元的总价拿下苏地2020-WG-63号地块项目，属于住宅用
地，楼面单价19689.51元/平方米，溢价率9.39%。
根据规划要求，
地块容积率在 [1.6,2.0] 之间。
绿化率不小于 35%。
建筑密度不大于 30%。
建筑限高不超过 80米，地下空间限低 -10米。
根据地块出让条件，
应设置不小于总计容面积的0.7%作为物业管理用房。
应设置不小于950平米的社区居委会用房。建成验收合格后，无偿移交属地政府。
不小于150米的连续无干扰步道。
至少2块 14×15米的运动场（条件合适可以合并）。
集中设置一处不小于500平米的儿童活动场所。
Project Introduction
Suzhou Hengtai Commercial Real Estate Co., Ltd. (Hengtai Group) won the Sudi 2020-WG-63 plot project for a total price of 227.255 million yuan during the free quotation stage, which belongs to residential use
The unit price of land and floor is 19689.51 yuan/square meter, with a premium rate of 9.39%.
According to the planning requirements,
The Floor area ratio of the plot is between [1.6,2.0].
The greening rate shall not be less than 35%.
The building density shall not exceed 30%.
万科东方雅苑售楼处电话：400-8828-814The height limit of the building shall not exceed 80 meters, and the underground space shall be limited to -10 meters.
According to the conditions of land transfer,
No less than 0.7% of the total capacity area should be set as property management housing.
A community neighborhood committee room of no less than 950 square meters should be set up. After the completion and acceptance, it will be transferred to the local government for free.
A continuous uninterrupted walkway of no less than 150 meters.
At least 2 pieces of 14 × A 15 meter sports field (suitable conditions can be merged).
Set up a centralized children's activity area of no less than 500 square meters.
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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备，建议星标关注收藏备查。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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