中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567中建壹品外滩源著售楼处位于黄浦江滨江线，面积从一室一厅到复式豪宅，满足不同需求。项目主推面积在99-143平方米的高端住宅，户型设计合理，采光通风良好。
中建壹品外滩源著售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
中建壹品·外滩源著地处杨浦东外滩核心地带。
在滨江地段之中， 杨浦滨江的未来可谓格外令人期待。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】它占据了黄浦江滨江线近乎三分之一的长度，是上海 市区少有的能够进行成片开发的区域。
中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】成片开发带来的是更加统一且完整的城市景观，拥有着符合新时代发展理念的建设规划，还有更为潮流、高端的资源配置。所有这些因素，都将助力杨浦滨江成为新一代国际住区。杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再次腾飞。它借鉴伦敦、纽约、东京等全球城市的经验，如今的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能仅仅是它迈向辉煌的起点。
从产品力来说，项目主推建筑面积约99-143㎡高端住宅。
上次三万平方已经为大家详细讲解了建筑面积约99㎡的户型，详见下面链接。
硬核产品，遇上“天降富贵”——中建壹品·外滩源著约99㎡三房户型全解析
本文重点解析建筑面积约143㎡A四房和B三房户型。在改善型人群中 也能有多居室和追求居室奢住两种选择。
中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】
建筑面积约143㎡B户型
一、3.5开间朝南，南北贯通
中建壹品·外滩源著建筑面积约143㎡B户型采用的是 经典【动静分区】形式。
【动静分区】型式的优点在于分区明确，更长的面宽和更短的进深，给人更好的采光和通风效果。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】
建面约143㎡户型采光示意图，三万平方制作，仅供参考。
中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】玄关、厨房、餐厅、客厅和阳台作为动区，承担家庭级别公共生活和交流的需求；带主卫和衣帽间的套房级主卧、南向次卧和北向书房，构成了静谧的居住区域。
建面约143㎡户型动静分区示意图，三万平方制作，仅供参考。
得益于优越的产品定位， 本户型整体做到了3.5个南向开间，并全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能。
建面约143㎡户型3.5开间朝南示意图，三万平方制作，仅供参考。
经过三万平方的通风验算可以看出， 这个户型具有很好的自然通风条件。
建筑面积约143㎡户型通风示意图，三万平方制作，仅供参考。
已关注
重播 分享 赞
关闭
观看更多
退出全屏
切换到竖屏全屏退出全屏
三万平方建筑评测已关注
分享视频
，时长00:12
0/0
00:00/00:12
切换到横屏模式
继续播放
进度条，百分之0
播放
00:00
00:12
00:12
全屏
倍速播放中
0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍
超清 流畅
继续观看
这可能是滨江最惊艳的改善户型了——中建壹品外滩源著建面约143㎡三房和四房户型解析
观看更多
原创
这可能是滨江最惊艳的改善户型了——中建壹品外滩源著建面约143㎡三房和四房户型解析
三万平方建筑评测已关注
已同步到看一看写下你的评论
视频详情
建筑面积约143㎡户型通风动态图，三万平方制作，仅供参考。
二、厨房岛台设计+可折叠推拉门
客厅、餐厅、厨房是居家生活中动态使用频率最高的地方，一体化设计放大空间的同时，能够深化家人之间的互动以及交流。
中建壹品·外滩源著建筑面积约143㎡B户型的 KDLB动线设计采用了“四位一体”的组合，将客厅、餐厅、阳台和厨房合而为一。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】
建面约143㎡户型KDLB一体化示意图，三万平方制作，仅供参考。
值得一提的是厨房，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】采用了两侧三轨道的移门，全部打开后，可以完全融入整个空间，使得人产生一种错觉，仿佛四种功能场景融合在一个大空间内，给人一种巴塞罗那德国馆流动空间的质感。
同时增强了空间的交互性，让客餐厅的人能看到厨房正在忙碌的人，在厨房做饭的妻子也能看到在客厅玩耍的孩子。
另外除了导台和上柜，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】厨房外 的半开放式餐边柜和利勃海尔内嵌式同样也作为交付标准附赠，柜体额外提供接近1立方面积的收纳空间：
（建筑面积约143平户型收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）
中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】客餐厅长约6 米的南向大开间，形成约48 ㎡的LDKB一体化空间，在家也能轻松开party。这个厅给人的感觉似乎更像是建筑面积约180平方米以上的豪宅客厅。
三、隐私玄关
进门处就藏着惊喜，入户玄关提前预留了 独立收纳间，细节又贴心。
首先，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】它提供了出色的隐私保护，使得开门时即便站在门外的 人也无法窥探到客厅内的家人。其次，该设计为衣物、鞋帽等随身物品提供了便捷的收纳空间，并具备整理镜的功能。
建面约143㎡户型玄关空间示意图，三万平方制作，仅供参考。
除了进门正对的区域，在进门后的步入式区域， 两侧也标配有充裕的收纳空间。
四、舒适的居室尺度
中建壹品·外滩源著建筑面积约143㎡B户型得房率较高，在优化公区的基础上，最大化增加室内居住空间，从而大大提升买房人居住的舒适度。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】
在这样一个约1700万级错过不再的机遇下， 中建壹品·外滩源著给市场难得一见的真三房户型。
对比一下市场上的百平米三房，其实很多都是2+1，特别北向房间可能只有约4㎡，只能将就做书房，或放置儿童床。一旦家里人口结构发生变化，会难以应对。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】
我们用数据说话：
来看一下中建壹品·外滩源著建筑面积约143㎡B户型各个房间的套内面积。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】南向次卧能满足双人卧室的面积要求。北书房也能满足作为居室的面积要求。客厅、厨房、卫生间也都远远超过规范要求面积。
建面约143㎡户型房间面积套内示意图，三万平方制作，仅供参考。
在同等面积上实现更大尺度和更强功能，全方位满足家人 既要+又要+还要的需求。
五、主卧都在“卷”设计
中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】主卧设 计了一个270°转角大飘窗，衔接部分更是弧形玻璃、成本更高。主卧飘窗赠送面积达约3.8㎡。更别说270 °环幕采光面、独立衣帽间、主卫五件套设计等等，改善属性一键拉满。
建面约143㎡户型飘窗示意图，三万平方制作，仅供参考。
中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】主卧室的长宽（净尺寸）分别约为4.2米*6米，面积（净面积算飘窗）达到了约22.7㎡，远超过一般住宅的12㎡。而且十 分贴心的设计了主卫的奢华五件套的空间：①浴缸、②淋浴、③双洗手台、④坐便器。
建面约143㎡户型主卧空间示意图，三万平方制作，仅供参考。
建筑面积约143㎡A户型
再看一下建筑面积约143㎡A户型，它在 B的房型配置上面 增加了一房，不论二人世界，三口之家或是三代同堂，四房设计完全满足多元居住需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】
中国目前的家庭结构中，有约40%属于三口之家，老幼同住的综合占比约28%，结合比例最大的三口之家，预示着今后 产品的设计要考虑全龄化问题，四房户型将逐渐成为市场主流。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】
正是中建壹品·外滩源著建筑面积约143㎡这种多样化的户型产品，满足不同空间购房者的需求！给了更多人一个上车中环内的机会。
中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】住宅全生命周期适应性是指住宅可以用来适应在时间长河中家庭成员数量变化的各种使用场景。可以成立的前提是建筑结构和空间能够支持这种变化的可能性。本户型就具备了多样的变化可能性。
中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】主卧套房用来给奋斗多年的自己和爱人，一室给孩子长大后居住，一室留给父母方便年迈后照料，多出的一室可作书房、茶室等，亦可随时应变二胎三胎到来或朋友到访。父母安 逸栖居、孩子独享自由，人人皆有专属空间。
建面约143㎡户型格局示意图，三万平方制作，仅供参考。
小结
中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8673-567【已认证】中建壹品外滩源著建筑面积约143㎡户型不论三房还是四房，在中环内，同面积段户型中具有较大的优势，是约1 700万级上车的绝佳机会。
中建壹品外滩源著售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
中建壹品外滩源著售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
