5月土拍还来 园区缺席相城9宗地要拍想奔3.0

从土地用途来看，13宗为纯住宅用地，3宗为商住商服用地，4宗为商服地块；从区域来看，姑苏区推出4宗地块，相城区为9宗，吴中区为3宗，其余4宗位于高新区。

该批次地块中，起拍价较高的地块编号为苏地2016-WG-26号，该地块位于相城区元和街道广济北路东、安元路北，规划为城镇住宅用地，出让面积分别为地块一85326平方米和地块二30597平方米，土地年限为70年，容积率为大于1小于2.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于37%，起拍总价为255075万元，该宗地块可分割销售。

其中，相城区有一宗商服用地，编号为苏地2016-WG-37号地块，位于相城区高铁新城南天成路南、正辉路西，土地面积为27359平方米，规划为商服用地，起拍总价为12312万元。

【编辑点评】招商依云华苑位于相城广济北路与安元路交叉处，该区域如今住宅林立。亿象新天地紧邻项目，万达以及相城大道成熟商圈近在咫尺。项目东侧还规划邻里中心，等待开建。项目与地铁4号线零距离对接，社区地下室接驳地铁4号线安元路站。相城实验中学以及相城外国语学校等均在项目1公里范围内，中环快速路距离项目也仅有1.6公里左右，等中环全线通车后，入住该项目的住户可自驾前往苏城各区。地理位置如此优越，难怪房源畅销，从售楼处获悉，目前房源约164套，后期无房源加推，售完结案。

【楼盘动态】招商依云华苑在售招商花语墅142平复式房源，折后均价21000元/平，案场暂无其它优惠。 

【编辑点评】万科北宸之光位于相城御窑路与安元路交汇处，社区有专门的儿童会所V-CASTLE，还有苏州小小万客会阵地、四点半学堂、丛林探险游乐场、乐高游戏屋、儿童漂流图书馆、苏州儿童会客厅。项目是由苏南万科全新打造的V-Kids全龄儿童成长社区，是万科幸福系产品在苏州的首落地。项目未来的居住生活氛围浓厚，物业有较大的升值空间。项目周边商业配套齐全，大型购物中心如万达广场、繁花中心、亿象新天地等；交通网络十分发达，东侧可到达地铁2号线安元路站（蠡口站），西侧有地铁4号线。

【楼盘动态】万科北宸之光预计5月加推12#精装高层，户型面积89平米2+1房，96平米3+1房，具体加推时间和价格待定，目前全新样板间已公开，现场正在火爆预约中，预约1.3万享99折优惠。具体详情请咨询售楼处。上一批房源价格区间19000-20000元/平米。

【编辑点评】雅戈尔紫玉花园位于齐门北大街西、阳澄湖西路北，整个项目涵盖小高层及高层公寓、别墅、洋房、沿街商业部分，内部自建商业街，方便业主生活、购物，周边配套比较齐全。项目着力打造新中式的建筑风格，他的特征是黑白灰三色为主色系，融入现代的工艺，实现自成一派的现代新中式。

【楼盘动态】雅戈尔紫玉花园在售4#，总层高18层，产品设计为2梯4户，，户型面积为90平小3室和127平4室，90平均价23000元/平米；127平均价24000元/平米。购房享受2万抵4万优惠，详情请咨询售楼处。 雅戈尔紫玉花园少量联排别墅在售，户型面积为382平，总价700-800万/套。

【编辑点评】“环秀湖花园”建筑体量近百万方平米，是目前高铁新城体量大的复合立体综合项目，同时也是江苏省内排名前列个也是目前一个真正的地铁上盖项目，在项目南北与环秀湖之间有地铁双站点，其中北站点与社区紧密结合，是真正意义上的地铁回家理念。商业规模达到了近15万平米，其中包含了集中的商业MALL、地铁商业、中心商业建筑群、社区独立商业等等各种建筑形态与商业业态，程度的满足了城市及社区居民的居住、购物、娱乐、休闲、办公等方面的需求。环秀湖花园体量60万方，建筑面积90万方。1#、2#为商业项目，3#为住宅。

【楼盘动态】环秀湖花园在售11#，总层高18层，产品类型为2梯3户，户型建筑面积为89平3室、140平3室，价格区间在20000-22000元/平米，具体一房一价。另外13#余少量房源在售，户型面积为146平3室，均价约18000元/平米。