又见江南院:1.01低密院墅,123-158㎡户型,公积金利好正当时

房贷利率处于历史低位，公积金贷款额度再次提升！个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再上浮50万。更关键的是，现在 “商转公” 流程大大简化，支持“以贷冲贷”，无需提前结清，轻松转换，实实在在降低月供压力。政策窗口期，正是改善置业的黄金时刻。

在这样的风口下，苏州太湖畔的 【又见江南院】 值得重点关注！

“又见江南院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

一席低密，珍藏太湖

想在苏州找到容积率仅约 1.01 的纯粹 低密社区？机会来了。 又见江南院，整个板块的稀缺席位。社区仅规划236户，由25幢联排和3幢10层洋房组成，户户私享静谧。对于寻求 苏州改善置业 的家庭而言，这里是难得的 低密洋房 与院墅兼备的 高端住宅。

● 项目地址：苏州孙武路与香山路交汇处 ● 社区规划：25幢联排、3幢10F洋房 ● 容积率：约1.01 ● 绿化率：≥30% ● 规划户数：236户 ● 产品面积：约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房

占位中轴，执掌双面繁华

这里不仅是风景胜地，更是未来之城。

千亿科创引擎已启动！ 孙武路“黄金三角”——太湖湾数字产业园、总部经济园、科创中心全面落成。人工智能、低空经济等前沿产业汇聚，板块价值腾飞在即，为 太湖度假区房产 注入了强劲动力。

生活，30分钟速链全城。 ● 交通：中环西线、绕城高速畅行无阻，地铁5号线（香山站）举步可达，轻松切换工作与生活。 ● 教育：舟山实验小学、香山实验小学等优质学府环伺，孩子成长无忧。 ● 医疗：苏州市立医院度假区医院近在咫尺，健康有保障。 ● 商业：家门口就是20万方的太湖中心MALL，自驾片刻即达狮山天街、永旺梦乐城，繁华永不落幕。

国匠联袂，品质无需多言

好房子，背后是硬核的实力。 ● 嘉盛集团：22载深耕苏州的国家特级资质房企，参编多项国家建筑标准，是“中国好房子标准制定者”之一。 ● 太湖城投：17载深耕的综合性实力国企，以担当匠筑理想人居。

强强联合，为 又见江南院 的品质保驾护航，共同打造值得信赖的 苏州新房。

香山匠艺，再造一座江南园林

这不是普通的房子，而是一座可以居住的“文化地标”。 承袭2500年香山帮国粹匠艺，将 苏州园林 的精髓搬进了社区，让 江南院墅 的意境成为日常。

● 萃取五大名园精髓：沧浪亭、留园、耦园、拙政园、可园的林韵，在这里以一轴·两园·四坊的格局重现。 ● 三境归家，六重画境：从府门威仪，到园境诗韵，再到院门静谧，每一步都是东方礼序与诗意的交融。 ● 星空顶车库：归家第一眼，便是梦幻璀璨的星空，仪式感拉满。 ● 精工细节：古铜镶边、主题纹样景墙、祥瑞木凳……处处是承韵江南的巧思。

户型鉴赏：有天有地，才是真别墅

建面约133-158㎡联排院墅 **得房率最高可达约200%**，这才是真正的空间自由，完美诠释了 联排别墅 的居住优势。 ● 独门独院：户户赠送约30-100㎡私享庭院，南北双露台，清风阳光都是你的。 ● 奢阔层高：首层约3.4米层高，空间感十足。 ● 百变空间：2+X灵动格局，最高可改造为8房。二层还可打造约6.4米挑空客厅，气场全开。 ● 建面约158㎡户型更拥有每层270°观景视野，极目太湖山水。

建面约123㎡科技精装洋房 板块内难得的 低密洋房，同样出类拔萃，是追求品质生活的理想选择。 ● 四开间朝南：约13.6米南向大面宽，全卧室朝南，采光无敌。 ● IMAX级阳台：约7.3米阔景阳台，将园林盛景框成日常。 ● 奢阔四房：可改造约11㎡独立书房，满足全家人的功能需求。

五星物业，定制苏式雅居

房子交付，才是服务的开始。 国家壹级物管资质——苏州华新国际物业为您服务，19年深耕，深谙苏式生活。 提供5A级尊享服务：专属管家、24小时安防、园林精护、生日关怀……全时呵护您的惬意生活，让 又见江南院 的居住体验更加完美。

未来已来，此刻即是价值起点

眼前的 公积金贷款 政策红利，加上板块内千亿产业陆续投产、商业全面开业的前景，又见江南院 所处的价值高地正在快速形成。现在入住，不仅是享受当下的湖山园林，更是抢占未来的增值先机。

政策窗口期不等人，而像这样容积率仅1.01、融合国匠技艺与园林文化的藏品级 高端住宅，更是卖一套少一套！

立即行动，锁定最后席位！ 目前购房正享受 公积金及商转公 重磅利好，机不可失！

“又见江南院”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！