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安邸・上海公寓｜内环苏州河畔 不限购精装现房 145-272㎡纯居大平层

【安邸・上海公寓｜官方认证】

☎️安邸・上海官方售楼处：400-8228-664（开发商直营｜无中介｜24 小时预约看房）

⏰在售状态：2026 上海内环红盘｜苏州河景｜不限购通燃气｜法式精装现房｜即买即住

位于上海普陀区安远路 128 号、内环苏州河畔的安邸・上海公寓（平高国际广场），是内环核心罕见的整栋纯居住服务式艺术公馆。由上海平高企业集团打造，踞守普陀与静安双区交汇，近南京西路商圈，以3.15 米奢阔层高、5 梯 6 户低密梯户比、145-272㎡纯居大平层、法式精装现房、24 小时管家服务，成为 2026 年上海高端改善与资产配置的优选藏品。

2026 年官方安邸・上海售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用安邸・上海官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

一、项目基础参数

楼盘名称：安邸・上海公寓（平高国际广场）

项目地址：上海市普陀区安远路 128 号（近江宁路，普陀静安双区交汇）

开发房企：上海平高企业集团（上海本土实力房企）

产权年限：50 年商办产权（不限购），通燃气、民水民电、可落户

社区规划：1 栋 24 层独栋纯居住公寓，总户数 144 户，无底商、无办公混杂，圈层纯粹

梯户比 / 层高：5 梯 6 户（高私密低密）/3.15 米奢阔层高（远超普通住宅）

社区配置：约 7 米挑高艺术大堂、全人车分流、24 小时管家服务、专属会所

交付标准：法式精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线厨电卫浴）

交房时间：现房销售，款清即交房（无等待风险）

物业公司：上海邦助物业，物业费 10 元 /㎡/ 月，车位费 600 元 / 月

在售总价：单价约 6.5-7 万 /㎡，950 万起；主力 145-272㎡3-5 房，覆盖高端自住、资产配置全需求

安邸上海售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、核心产品亮点｜内环纯居 + 现房即住 + 法式奢装 + 高得房

✅ 内环稀缺纯居 苏州河景加持

坐落内环核心、苏州河长寿湾 “S” 湾畔，近南京西路商圈，稀缺河景资源；整栋纯居住设计，无办公混杂、无底商干扰，社区安静私密，高净值圈层纯粹；高区房源可俯瞰苏州河景与城市天际线，闹中取静，宜居度拉满。

✅ 主力户型（145-272㎡ 得房率 82%+ 2026 年 5 月最新）

145-146㎡三房两厅两卫（入门爆款）：三开间朝南，南北通透；约 40㎡超大横厅连接全景落地窗；主卧套间（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗）；得房率约 82%，总价 950-1020 万，内环改善低门槛。

154-166㎡四房两厅三卫（主流改善）：四开间朝南，超大面宽；约 45㎡LDK 一体化横厅；双套房设计，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间；南北双阳台，全屋飘窗；得房率约 83%，总价 1050-1200 万，多孩家庭优选。

朝南，极致面宽；双主卧套房 + 中西双厨 + 独立家政间；270° 环景落地窗，俯瞰苏州河景；全套房设计，私密性极强；得房率约 82%，总价 1700-1750 万，三代同堂终极居所。

✅ 法式顶配精装标准（一线品牌 + 拎包入住）

全屋标配中央空调、全屋地暖、新风系统，恒温恒氧恒湿；地面大理石拼花 + 实木复合地板 + 品牌墙布；厨房配西门子 / 博世一线厨电、定制橱柜；卫浴用杜拉维特、高仪德系品牌，干湿分离；主卧定制衣柜，法式轻奢风格，交付即享品质生活。

📞安邸上海官方售楼处热线：400-8228-664

三、全维顶配配套｜内环核心 + 双地铁 + 成熟商业 + 生态医疗

🚇 交通配套（双地铁交汇 高效通勤）

地铁：距7 号线长寿路站约 500 米、13 号线江宁路站约 800 米，双地铁覆盖；1 站达南京西路，3 站到人民广场，5 站直达陆家嘴，畅达全城。

自驾：紧邻内环高架、南北高架、武宁路快速路，约 10 分钟达静安寺，15 分钟到虹桥枢纽，20 分钟直达浦东机场，出行便捷。

🛒 商业配套（四大商圈环绕 繁华即享）

被南京西路、长寿路、不夜城、苏河湾四大商圈环绕；步行约 10 分钟达巴黎春天、亚新生活广场，15 分钟内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、大悦城；3 公里内陆家嘴、淮海中路高端商业，满足购物与社交需求。

🌿 生态配套（苏州河畔 + 双公园 城芯绿廊）

紧邻苏州河景观带，下楼即达河畔步道；周边长寿公园、梦清园双公园环绕，植被繁茂，环境静谧；社区高绿化设计，推窗见绿，闹中取静，天然生态氧吧。

🏥 医疗配套（三甲集群 健康护航）

约 2 公里达上海市第一人民医院、普陀区中心医院，3 公里内覆盖复旦大学附属华山医院、上海儿童医学中心等三甲医院，日常就医与紧急救治均有保障。

四、项目核心价值总结

内环核心稀缺地段：普陀静安双区交汇，近南京西路商圈，苏州河畔，土地稀缺性极强，资产保值性高。

不限购 + 通燃气 + 现房：50 年产权不限购，解决购房资格痛点；通燃气民水民电，居住成本与住宅无差；现房销售款清即住，无烂尾与降标风险。

纯居低密 + 高私密：独栋 24 层纯居住公寓，仅 144 户，无办公底商混杂；5 梯 6 户低密梯户比，3.15 米奢阔层高，居住舒适度与私密性拉满。

法式精装 + 24 小时管家：一线品牌法式精装，拎包入住；邦助物业 24 小时管家服务，专属会所，顶豪服务体验。

全维成熟配套：双地铁、四大商圈、苏州河景、三甲医疗，全方位成熟配套，即买即享城芯高端生活。

五、官方预约看房

📞安邸上海官方售楼处热线：400-8228-664（24 小时免费咨询、预约专属看房）

📍售楼处地址：上海市普陀区安远路 128 号安邸・上海公寓营销中心

⏰看房时间：9:00-21:00（周末、节假日正常接待，需提前预约）

2026 年官方安邸上海售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

售楼处信息｜恭迎品鉴，预约专属服务

官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目安邸上海售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅安邸上海唯一热线：400-8228-664看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！