旭辉棠院取证!苏州首个南法风格联排!均价38566元/㎡!
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旭辉棠院官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
神速啊！相城经开国控 + 旭辉建管双强联手，打造苏州首个南法风格低密墅区——棠院，首批联排火速取证！
取证楼栋：2-6#
备案单价区间：36861-41161元/㎡
备案总价区间：750.48万-1021.1万
房源建筑面积：203-248平㎡
旭辉棠院官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
项目是目前苏州主城难得的墅区组合：联排+洋房，而且非常近园区，就在隧道口。
项目基本信息如下：
占地面积约：29148㎡
建筑面积约：37033㎡
容积率：约1.30
项目规划：11栋联排别墅（3F）、5栋洋房（8—11F）
产品规划：联排别墅建筑面积约203㎡、248㎡；洋房建筑面积约150㎡
项目地址：苏州市·相城区·春申湖东路与澄阳路交汇处（7号线春申湖东路站旁）
产品上，这是苏州首个南法风格墅区。
归家界面系统， 双大堂归制，五星酒店规格。
地上地下双大堂，五星级酒店般的归家体验，质感景墙装饰。高定泊车礼遇，超百米城市界面，奢石肌理，情绪转场。
建筑美学：灵动流线，蔚蓝海岸之美
项目告别千篇一律的新中式、宋风，打造苏州首个南法风格墅区，把法国南部的度假松弛感搬进苏州！
以南法蔚蓝海岸为灵感，将灵动线条注入建筑，贯穿露台、院落，建立明媚光影松弛的建筑表情。
柔和圆弧转角 + 舒展横向线条，勾勒轻盈轮廓；大面积落地玻璃 + 超大露台，室内外景观无缝衔接，通透感直接拉满。
景观体系：度假风情为核心
打造7座艺术岛林，移步异景的南法花园，轻舟逐岸、静林水庭、松塔主题儿童区等，将南法风景转译为可触摸的日常风情。
架空层泛会所：12大空间
苏州首个南法主题架空庭院，6大主题、12大空间架空泛会所，以南法艺术为基底，将艺术与生活无界融合，成为圈层共鸣的社交场域。
旭辉棠院官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
项目打造1+2+3垂直院墅体系，做到别墅平层居住感、层层带院落。
1个屋顶阳光花房+地上地下双庭院+南北三露台，六重空间层层递进。在家就能晒太阳、吹晚风，生活松弛又通透。
203-248㎡南法联排院墅，把理想的墅居生活落地日常，有院有露台、有私域有圈层，自住、待客、休闲全兼顾。
主力户型如下：
约248㎡ 棠语联排院墅｜自住舒适，私域感超强
三院环绕，在家就是度假：南院观水、北院赏景、侧院静谧独处，满满的南法松弛感。
多主卧套房，家人居住互不打扰：全屋独立套房设计，私密性拉满，一家人住着自在不局促。
地下沙龙空间，私人爱好自留地：地下空腔结构+夹层双层空间，可塑性超强。可以改成影音室、茶室、藏品间、休闲玩乐区。
花房露台，四季都有小浪漫：屋顶阳光花房+超大露台，采光视野绝佳，一年四季都有生活仪式感。
203㎡ 棠颂联排院墅｜适合聚会，待客超有面
南北双庭院设计，双重户外场地：周末约上亲友围炉小聚、聊天小酌，晚风配夜景，烟火气和高级感全都有。
专属地下酒窖，私密私享派对：适合知己小聚、品酒闲谈，不被外界打扰，轻松拿捏高阶私享生活。
全套房布局，一层一格局：每层都是独立套房，分区清晰，居住、待客互不干扰。
星空露台，独处治愈小天地：夜晚静坐看星河、吹晚风，远离城市喧嚣，治愈日常所有疲惫。
洋房：150㎡四房户型
此前规划公示户型，仅供参考，具体以官方发布为准。南向四开间（约 14.6 米面宽）+ 南北双套房 + 双联阳台 + 全屋多飘窗，实用率爆表。
双强联手，兑现力拉满
相城经开国控（国企）：相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司，注册资本为50亿元，是相城经开区重要的基础设施建设和国有资产运营主体。在公建、景观、道路、产业园等方面形成了广泛的布局，始终担当区域发展的核心支柱与坚实脊梁。
旭辉建管：行业 TOP 级代建，苏州深耕多年，与国控联手打造爆款红盘，
产品力、兑现力有口皆碑。
项目位于相城区府人居板块，多维交通，以一步跨区的从容，兑现双城资源的尽握。星济隧道(在建)直连星港街，高效直达园区腹地。
双地铁：7号线春申湖东路站，8号线白荡北站
双高架：春申湖快速路，苏州北站高架路
双隧道：阳澄湖星济隧道(在建)，阳澄西湖南隧道
双高速：G42沪宁高速，G15W常台高速
高铁势能：国家级综合交通枢纽苏州北站
坐落相城政芯板块，高端住区环伺。与园区一隧相交，两区共振。数字金融、智能制造、数智经济基因，在两片土地上同步生长，持续为板块注入发展动能。
自驾开挂：春申湖路→阳澄西湖隧道，快速直达湖东 CBD；未来星济隧道开通，园区配套随心享受。
商业顶配：相城天街，天虹百货，王府井百货、环球港、O'PARK活力汇、大悦城、圆融购物中心、吾悦广场等。
邻里系统：1万方精致邻里街区在侧(在建)，邻聚新烟火主义生活。
教育资源：苏州大学第二实验学校、苏州国际外语学校、苏州山峰双语学校、苏城外国语学校、南京师范大学苏州实验学校等。
生态优越：毗邻自然河景、蠡塘河、澄园2.5万方城中绿地、徐图港公园、流蠡公园
低密稀缺：周边清一色小高层、洋房，项目是板块近年唯一低密墅区，容积率仅1.3，居住质感直接拉满。
这是一个地段（近园区 + 地铁）+ 颜值（南法风）+ 产品（低密高赠送）+ 实力（国企 + 旭辉）全维度在线的改善神盘！
2026年苏州别墅市场必看，想入手园区旁低密联排的改善家庭，千万别错过！
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