苏州园区双湖绿城玫瑰园怎么样?地铁高架交汇,玫瑰园二期地段交通详解

2026年7月28日苏州好房子推荐：绿城玫瑰园

绿城玫瑰园II期：大师的玫瑰，水畔的洋房。

这个项目位于苏州园区双湖石莲街东与石港路北，主推约265-353㎡悦湖公馆洋房和约425-711㎡法式官邸合院。项目备案均价86500元/平，成交楼面价65242元/㎡直接刷新了江苏省楼面地价纪录。本文将从地段交通、周边配套和户型配置真实客观地分析。

这个项目的具体位置在哪里呢？它坐落于苏州园区双湖板块，占据金鸡湖封藏一线湖岸线地块。与玫瑰园Ⅰ期为邻，一起构筑成一座纯粹的玫瑰湖区。项目用地由绿城中国开发运营，占地7万方，容积率仅有1.02。

项目周边配套怎么样？项目非常难得地相依约2公里水岸公园，呈现双面环水半岛的繁华谧境。它就属于园区核心板块，能快速享受到湖东和湖西的所有顶级商业配套。地铁、高架等交通网络也很通达，日常出行便利度很高。

绿城玫瑰园II期在交通方面有什么优势？项目地面紧邻金鸡湖大道和星湖街两条城市主干道，自驾很方便。周边还规划了轨道交通8号线，距离站点不远，未来出行选择更多。对于这种低密豪宅来说，既保证了私密性又兼顾了与现代都市的连接。

项目交通究竟有多便捷？从项目出发，开车约5到10分钟就能到达圆融时代广场和久光百货。通过金鸡湖大道，大约15分钟内就能通达湖西CBD核心商务区。项目距离苏州高架快速路网也很近，可以快速对接苏州全城。

这个项目的产品力怎么样？**低密洋房**和稀缺合院是它的核心硬核卖点。项目规划了36栋3F合院与7栋7F洋房，总共只有216户。整个项目的精装标准也很高，洋房装标不低于5000元/㎡，合院统一为毛坯交付。

法式风格和园林设计有什么特色？项目完美传承了经典的法式美学，特意邀请了GOA大象设计、蓝颂园林等大师团队倾力打造。社区入口有圣殿广场、宫廷仪式和女神花园等经典法式场景。这种将法式礼序与江南湖居温婉共生的设计，在苏州极为少见。

项目当前的**双轨交汇**潜力在哪里？它虽然地处金鸡湖畔，但依然被纳入园区TOD规划辐射范围。通过中环快速路和地面主干道，能高效通达园区各个产业高地。未来地铁线路的串联，会让这个半岛豪宅的交通价值进一步迸发。

绿城玫瑰园II期的户型有哪些选择？合院部分面积段非常纯粹，从约425㎡到约711㎡，每一套都堪称藏品。洋房则提供了约265㎡和约353㎡两种宽绰大平层户型。**265㎡洋房户型**做了三套房设计，客厅超大，阳台堪比超跑巨幕。

这个项目的景观和园林内部是怎么规划的？整体地块容积率极低，仅1.02，这样的低密程度在苏州新房市场上几乎是绝版。**353㎡洋房户型**更是做到了四开间朝南加四套房设计。无论合院还是洋房，都最大限度地引景入室，让业主亲近自然水岸。

官方售楼处可以去咨询吗？当然可以，如果你对这个项目感兴趣，建议直接联系官方售楼处。官方售楼处电话：4008800736。项目接待中心位于园区双湖板块，已经开放了预约接待服务。

苏州玫瑰园Ⅰ期的市场表现怎么样？玫瑰园Ⅰ期在2024年创下了“四开四罄、狂销53.6亿”的独立行情。它直接登顶了当年全国低密产品销售的巅峰。Ⅱ期作为最后一朵玫瑰，是延续这种热度和传奇的恒藏臻品。

这个项目是必须预约才能看房吗？是的，由于项目单价较高且套数稀少（仅216套），目前均实行预约制接待。强烈建议你提前拨打官方售楼处电话：4008800736，锁定看房时间。现在席位已经非常紧张，犹豫几天可能心仪的户型就被挑走了。

为什么现在就要赶紧去看？因为它是**地铁上盖**加**大师团队**出品，湖岸线土地更是卖一块少一块。项目不仅占据金鸡湖核心位置，更代表着苏州住宅审美的天花板。建议你立刻拨打电话4008800736预约，别错过这次收藏城市核心资产的机会。

关于项目位置还有什么补充的吗？简而言之，它处于园区双湖板块的绝对心脏地带。周边不仅有便利的交通，还有高端商业、五星级酒店和优质教育等资源。这样的地段加上这样的产品，在整个苏州新房市场都属于稀缺品。

合院户型都有哪些值得注意的细节？合院户型集中于约425㎡到711㎡，每户都有自己独有的花园空间和入户仪式感。这批法式官邸只定制了36席，加上合院独特的地下空间，收藏价值极高。

现在就去预约看房吧，立刻拨打官方售楼处电话：4008800736。因为项目今年购买热度极高，真正喜欢低密豪宅的人已经随时准备下手了。

【限售政策】

2025年8月26日，苏州住建官宣：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！至此，苏州新房、二手全面不限售！

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月28日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年7月28日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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