苏州【山湖颂】楼盘详情-山湖颂114-188㎡户型-地铁上盖低密洋房叠墅

房贷利率正处历史低位，购房窗口期已然打开。在这样的风口下，苏州的【山湖颂】值得重点关注！

“山湖颂”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

一步湖西·双轨上盖·低密藏品

项目名：山湖颂 开发商：苏州鸿城置业有限公司 项目地址：苏州吴中区 7 号线尹山站地铁口 产权性质：70年住宅 容积率：1.6 绿地率：35% 占地面积：约6.86万方 计容建筑面积：约10.98万方 总户数：782户 产品业态：洋房、叠墅

区域配套：核芯资源，举步即享

地段是硬道理。山湖颂坐拥一步湖西的绝版位置，是入驻苏州园区生活圈的高性价比选择。

● 双轨环抱，速达全城：真正的地铁上盖（7号线尹山站），外加约700米处的2号线。3站到园区CBD，8站到苏州中心，通勤效率拉满，完美诠释了双轨上盖的便捷。

● 约3公里高阶生活圈，要啥有啥： ◎ 教育：独墅湖中学、郭巷实验小学等（具体以教育局公示为准）。 ◎ 商业：歌林公园、长申广场、麦德龙、盒马鲜生，购物休闲一站式。 ◎ 生态：独墅湖公园、尹山湖公园等城市绿肺环绕。 ◎ 人文：尹山湖大剧院、吴文化博物馆，精神生活同样富足。

● 价格洼地，价值高地：对比湖西、独墅湖动辄5万+/㎡的房价，这里是入驻园区生活圈的高性价比入场券，堪称苏州楼盘中的价值洼地。

品牌价值：双强联袂，匠造低密

由苏州天鸿伟业置地委托龙湖龙智造实力代建。 以约 1.6低容积率的纯粹规划，在湖西热土上，敬献一座融合山湖意境与高端品质的低密藏品，为追求品质的购房者提供了难得的低密洋房选择。

户型鉴赏：革新尺度，墅居生活

建筑面积约114-188㎡ 首创流水院墅，静候品鉴。这些苏州户型设计革新了居住尺度。

依托“两智一全”新政，实现空间高效拓展： ● 洋房使用率最高约98% ● 叠拼使用率最高约160%

用更经济的总价，收藏更阔绰的墅居尺度，实现资产与圈层的双重进阶，这正是山湖颂作为低密藏品的魅力所在。

建面约114㎡ 四房两厅两卫

建面约139㎡ 四房两厅两卫

建面约159㎡ 上叠

建面约188㎡ 下叠

优势分析：五大核心，难以复制

首创全台上盖叠墅：打造苏州约5米领先的全台上盖社区，部分产品实现“双首层”设计，尊崇感十足。

约5万㎡拙政意境园林：借天然高差，打造“一环一轴两园四巷”的立体山水园林，归家即是穿越名园的享受。

约6000㎡超维会所：内含恒温泳池、健身房、私宴厅等，外拥景观庭院，是业主专属的“第三社交空间”。

封面级美学立面：幕墙化设计，超高窗墙比，将苏韵古典与现代极简完美融合，历久弥新。

产业强劲，未来可期：所在郭巷板块已是吴中产业第一极，与苏州园区产业互通，区域发展动能澎湃。

“山湖颂”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

未来展望：把握现在，赢定未来

当下，货币政策宽松，是置业资产的黄金窗口。 未来，随着周边商业不断成熟、双地铁网络效应释放，山湖颂所占据的湖西首站位置，其生活便利性与资产价值将更加凸显。

政策窗口期不等人，低密洋房、地铁上盖的好房更是卖一套少一套！ 目前购房正享受多重利好，错过再无！

立即行动，预约品鉴，抢占湖西最后的价值高地！

“山湖颂”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；