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最近，楼市又传来实实在在的好消息！国家明确，个人卖房，满2年就免增值税。这无疑是为市场注入了一剂强心针，降低了交易成本，让苏州房产的流通和持有都更安心。政策暖风频吹，正是关注核心资产的好时机。而在苏州古城的芯上，一个与江河共呼吸的藏品级住区——胥江澜岸，正静静绽放，它或许就是你一直在寻找的那份“稳稳的幸福”。

胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

流动的姑苏

这里，是苏州千年文脉的源点。胥江澜岸坐落于“一核四城”的核心，属于正在崛起的运河湾创智社区。这里汇聚了科创、生态、居住与文化，一手握着古城的深厚底蕴，一手牵着未来的繁华蓝图。

项目就守在胥江与运河交汇的活力之地，坐拥“江河城园”的稀缺资源，为你打造一个既有文化厚度，又面向璀璨未来的古城芯生活样板。

住在古城芯，生活太方便

出门就是便利：

交通：走路大概500米就能到地铁5号线双桥站，旁边就是西环高架和劳动路，开车穿过运河隧道，很快就能到狮山CBD，胥江澜岸交通优势显著。

逛街：项目自己就配建了高端的滨水商业（在建）。约1.5公里外有胥江天街，约3公里内还能享受到狮山天街、石路商圈等成熟配套，满足高端滨水商业的购物需求。

上学：周边胥江实验中学等学校资源丰富，有胥台实验幼儿园、姑苏实验学校(振华分校)等。

看病：约3公里范围内，苏大附二院、苏州中医院等优质医疗资源都在身边。

休闲：家在胥江源头，运河畔，散步就能去运河体育公园、桐泾公园，亲近自然，享受运河畔森居的惬意。

看得见的品质，豪宅团队打造

项目请来了设计过很多豪宅的上海日清团队操刀。外立面用的是铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来现代又大气，就像给古城戴上了一个璀璨的时尚王冠，注定成为区域的新地标。

住得舒坦，才是真的好

整个小区只规划了12栋15-17层的小高层，一共才454户人家，容积率低到约1.4。楼栋排布得很巧妙，像V字型打开，不仅让更多家里能看到胥江江景，还做到了“栋栋有景”，把美好的景观资源公平地分给每一家。

社区设计理念超前，在繁华古城里特意“留白”，造出一片绿色家园。内部设计了灵动的水系，让水和园林自然融合。这里没有浮夸的大门，营造的是开放、轻松、以人为本的居住氛围，让自然的诗意在每一天里静静流淌。

回家就像逛公园，四轴多园有看头

携手苏州致朗景观，胥江澜岸打造了一个生态、好玩又好看的滨水森居。

进门有仪式感：酒店式的入口，搭配水景，归家的路变得轻盈又惬意。

园中有园，步步是景：通过四条不同的景观轴，把多个主题花园串联起来。每次回家或散步，都像在逛一个不断变化场景的公园，体验感十足。

约143㎡四房，装下人生的丰盈

建面约143㎡四房的精装户型，是舒适生活的完美答案。

格局气派：独立的入户前厅和玄关，私密性好。LDKG一体化设计的超大横厅，让客厅、餐厅、厨房、阳台连通，活动空间无比开阔。

阳光满屋：南向有四大采光面，三个卧室都朝南，阳光从早晒到晚。双开间的大阳台，更是收藏四季风景的绝佳之地。

功能齐全：尊享主卧套房，还预留了书房空间。全屋的飘窗设计，让家里更显通透，坐在窗边就能欣赏城市流动的风光。

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于江河交汇处，安放未来的诗意

政策的托底，让资产更稳健；地段的稀缺，让价值更坚固。选择胥江澜岸，不仅仅是选择了一处居所，更是选择了一种与千年文脉同行、与未来繁华共舞的生活方式。在古城芯的留白之地，拥有一席流淌着自然与从容的森居，这或许就是关于未来，最美好、也最确定的展望。

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