象屿·虹桥嘉悦府-象屿·虹桥嘉悦府欢迎您-象屿·虹桥嘉悦府首页网站-象屿·虹桥嘉悦府楼盘详情/价格/户型 售楼处地址丨象屿·虹桥嘉悦府-销售方式-丨户型设计

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城芯奢居,学府环伺,繁华在握.品质样板敬呈,臻稀房源递减!

嘉定南翔│印象城+山姆

国企象屿府系高端社区

「象屿·虹桥嘉悦府」

建面约99/105㎡3房

总价约510-640万

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象屿:《财富》世界500强大型国企,深耕上海

象屿地产集团是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司,以住宅开发为核心,深耕长三角、海西、成渝核心都市圈,业务版图遍布全国.自2003年首进上海,至今已深耕超过20年.

公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等荣誉.

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上海同进置业有限公司&上海北蔡房地产发展有限公司

上海本土优质房地产开发商

上海同进置业有限公司成立于2000年,植根上海,布局全国核心城市,秉承“匠心筑生活”的品牌精神,致力于探索未来人居精质生活范本;

上海北蔡房地产发展有限公司始创于1995年,先后累计开发了花园别墅、住宅、商铺等项目100余万平方米.曾先后获得上海市及浦东新区主管部门颁发的荣誉称号五十多项.

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悦府系三大标准

作为象屿高端产品系,10年期间象屿为上海打造了4代悦府系作品,每一代悦府系作品皆历时约1-2年长时潜心匠造,以至高产品标准,代言城市人居封面.

无潜力不悦府:每座悦府皆占位城市烫金地块,坐享澎湃发展潜力

无引领不悦府:每座悦府皆是品质标杆,领衔人居想象

无会所不悦府:每座悦府皆精研国际人居需求,配备品质会所

2022年历经4代悦府迭代,上海第5代「悦府系」高端著作——象屿同进·南翔项目耀世而来,傲立北虹桥新都心,以叠墅+高层稀缺业态,延续悦府系高端品质,焕新北虹桥国际生活想象.

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基础信息

物业类型:住宅

产品形态:高层,叠墅

总户数:1004

车位比:1:1.3

容积率:2.2

装修情况:精装修

价格:房地联动价5.8万/㎡

待售产品:建筑面积约120-145m²叠墅、建筑面积约87m²、99m²、105m²高层

滨水低密墅境

项目东至北张泾、南至牛桥泾,双河流环伺左右,水畔旁的诗意栖居,在此呈现.

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下沉式庭院

通过不同的高度和台阶错落的设计,给庭院空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性.在兼具私密的同时,悦享四季景观的变化.

高配泳池会所

建面约1800m²高端会所,配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间,集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体,满足业主多样的生活需求.

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极简现代线条

建筑设计灵感源自劳斯莱斯直线信仰,汲取LESSISMORE的前沿设计美学,整体呈现玻璃流幕现代立面,造就无惧时间的高贵之气.

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超低能耗住区

象屿地产提倡环保建筑,注重房屋采光.通过调整窗墙比例,提升采光效果;利用绿色环保材料,实现节能创新.

建筑构造物理性能极致提升

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围护结构节能措施、断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗

设备节能

高效能机电设备,配租组合式可再生能源,大幅降低使用能耗

新风回收装置:热回收装置采用全热回收芯材,全热回收效率:制冷>65%,制热>70%.

变频变压VVVF节能电梯:带能量反馈系统,减少项目碳排放的同时保证运行舒适感和持久运行

天氟地水两联供系统:一级能效节能,有效降低能源消耗.

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全龄化社区

将活动广场、亲子区、阳光草坪等融入社区景观,令社区成为每个人的口袋公园,在每一个角落都能享受放松与悠闲.同时构建亲子乐园、成人健身场地、植物教育园等,关怀社区每个人的日常体验.

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生态规划

象屿地产秉承“原生态”的规划理念,因地制宜,臻选适宜生长的树种和植被,营造四季变幻景致,呈现“色香形声”俱全的自然社区.

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户型设计

在整体的户型设计上,项目在做到方正户型的基础之上,保持多开间朝南设计,采光优越.整体户型动静分离,居住体验感更佳.

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(效果图仅供参考)

精装体系

项目注重人居生活的体验,配备中央空调+新风系统+地暖三大件,始终保持屋内适宜温度,舒适健康.

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(效果图仅供参考)

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国家一级物业

象屿物业,成立于2007年,布局5个核心城市,旗下20多个项目,约300万方管理建筑面积.

行业口碑:上海市物业管理行业诚信承诺企业、上海市公众满意度测评排名前列、企业诚信记录优良,从无扣分记录.

管家式服务体系:24小时电话接听,为业主专业咨询解答,始终保持微笑的服务理念,提供各种收费类的增值服务,如:家政服务,商务订车,家居护理等.

在售户型鉴赏↓

建面约105㎡3房2厅2卫

建面约99㎡3房2厅2卫(中间套)

建面约99㎡3房2厅2卫(边套)

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客餐厅采用一体化的设计,空间更加区域敞亮,恰到好处的留白带来了更多的高级感,用懒人沙发和长桌来划分空间,这种划分空间的方法不隔断空间,更加有层次,点线面结合更富东方的美学意境,让人与空间之间相互深度交流.

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厨房做了很多收纳空间,将厨具和厨房电器完美的收纳,空间看上去更加干净整洁,白色的石材橱柜干净整洁,洗切炒动线流程,满足多种烹饪需求.

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客厅尽显家的温柔,大面积的落地窗不仅方便了观景,采光也是利用到了极致,并没有采用传统的沙发组合,而是用懒人椅和坐凳零散的摆放在地毯上,更显柔和与慵懒.

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%

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