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前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554自从建筑新规出台之后，“偷面积”受到限制的新建商品住房“户型倒退”已经成为不争的事实。

不过随着一批低密产品的出现，凭借得房率高的优势，好户型、“神户型”仿佛又回来了。

今天来看的这个约139㎡户型，作为看了那么多楼盘的房产博主，也不得不感叹：这个户型也太好了吧！

▲户型图

户型采用经典前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554“四叶草”布局，相比传统139㎡户型增加了一个卫浴空间，做到了四房两厅三卫，但其他空间依然阔绰，尺度堪比主流约160~170㎡户型。

南向三开间前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554，总面宽高达约12.3米，让南向主卧室和客厅都拥有了非常好的采光面和景观面。

▲展示样板房·餐客厅

“餐客厨”前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554一体化设计，形成一条清晰动线，更是做到了南北通透。

面宽约5.6米、前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554近40㎡的大方厅，面积约达半个羽毛球场，是孩子的游乐场也是家人的会客厅，惬意生活随心享受。

▲展示样板房·厨房

厨房台面采用前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554“U型”设计，同样是超大开间，不仅利用率高，而且更显宽敞明亮。

厨房中部区域宽敞，前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554可放置中岛台，享受“墅级”的厨房空间尺度。

▲展示样板房·卧室

全屋3个卫生间，前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554设计成了奢阔双套房，主次卧都带独立卫浴，方便每个家人的日常生活。

可能细心的朋友已经从配图Logo上看到了楼盘的名字前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554，该户型正是出自于即将首开的「前程和悦府」。

除大面积铝板及铝板保温一体板外立面以外前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554，室内装修更是超配。

标配了客厅岩板电视背景墙、艺术设计木饰面、全屋壁纸、老板品牌厨电、洗碗机、主卫摩恩智能马桶等，完全可以媲美4000元/㎡装标。

「前程和悦府」首开精装均价预计在20000元/㎡以内前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554，200多万就可以买到精装改善大宅，普通购房者的“改善梦”在这里实现一步到位。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 20500元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：

建筑类别：板楼

装修状况：精装

产权年限：70年商品房

开发 商：杭州华元房地产集团有限公司

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楼盘地址：余杭东至下金路,南至李家港路,西至紫藤路,北至排渔桥港南侧绿化带

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：预计2024-02

交房时间：2025-12-31

咨询电话：400-8787-554

主力户型：245㎡、265㎡

咨询电话：400-8787-554

总 价范围：750万-960万包含地下室（精装交付）

小区规划

占地面积：43267㎡

建筑面积：86534.00㎡

容积率：2

绿化率：35%

地上车位：32个

地下车位：790个

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楼栋总数：8幢4层排屋，2幢洋房和6幢小高层

总户数：585户

物业公司：华元物业

物业费：3.35元/㎡·月

物业费描述：2.75~3.35元/㎡/月

楼层状况：7-11F

供电：民用电

供水：民用水

【前程和悦府·区位信息】

杭州城西，北靠历史皇城，前程和悦府售楼处电话：400-8787-554文明传承，面朝千亿云城，璀璨未来。

杭州“十四五”杭州城西科创大走廊规划，串联着紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城、前程和悦府售楼处电话：400-8787-554杭州云城四城，项目正位于杭州第三中心（未来科技城+云城），政府着重打造的云城板块。

教育板块：首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学，985/211双一流大学中法航空航天大学与浙大紫金港校区、中国美院、西湖大学等等，组成一个新的文教板块。

医疗板块：开车15~fz到浙江大学附属第一医院总院。

商业板块：600米内规划10万方商业综合体预计明年出让，3km内嘉凯城城市客厅，开车10~fz西站TOD、云城天街；开车15~fz城西万象城、城西银泰城、永旺梦乐城，玉鸟集等；

交通板块：10~fz到火车西站（杭州TOD），15~fz到未来科技城核心区，20~fz到城西紫金港；

产业板块：盒马基地、润贝航科华东总部、认养一头牛、致真精密仪器、航空小镇、浙大校友经济园区、天目山实验室、微泰医疗等；

景点板块：亚运火种采集地世界良渚古遗址、杭州第二植物园、国家版本馆、北湖草荡等；

地标板块：杭州最高楼金钥匙（399.8米）、金手指（319.9米）、唯一特级TOD杭州西站等。

▲区位图

「前程和悦府」位于余杭区云城北的瓶窑新城，紧临北京航空航天大学中法航空学院。

从项目出发前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554，沿瓶仓大道—运溪路，开车约20分钟即可到达杭州西站和未来科技城。

根据杭州轨道交通远期规划，未来还将有地铁2号线和12号线延伸段在项目附近设置站点。

▲北京航空航天大学中法航空学院

瓶窑新城主打前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554“北航中法航空学院+良渚遗址+云城北”概念，是余杭区乃至全杭州为数不多的距离核心城区较近的2万限价板块。

前几年未科、前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554云城爆火，瓶窑也借势迎来高光时刻，溪上郦庭成为摇号新规后首个“双顶格社保”入围楼盘。

如今瓶窑板块限价还是20500元/㎡，只不过摇号热度已经散去，倒是新出楼盘的品质有了质的跃升。

▲云城西站TOD（左）&“金钥匙”（右）效果图

云城向北前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554，瓶窑向南，是良渚文化与未来杭州中心融合的历史性时刻。

云城是一座集合了超级大学、前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554总部经济、TOD地标、枢纽门户、超级商业体、世界公园等超高能级复合新城，如今已经初露锋芒。

而瓶窑新城作为云城向北外溢的一线前沿，可以说是云城2.0时代的超前布局。

瓶窑新城以良渚古城遗址为文化背书前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554，围绕北京航空航天大学中法航空学院建设，如今已初具雏形。

瓶窑新城的南拓也逐步与良渚文化村连接前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554，形成了完整的云城北生态居住圈，未来也将继续融入云城。

而「前程和悦府」20500元/㎡的精装限价前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554，显然也已经成为了未科云城辐射区的价格洼地。

不是未科、云城买不起，只是瓶窑更有性价比。

▲鸟瞰效果图

前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554占地约43267㎡，总建面约125979㎡，规划打造了8幢4层排屋、2幢洋房和6幢小高层，共计585户。

其中小高层户型为115㎡、139㎡，洋房户型为115㎡、120㎡，联排户型为238~263㎡，整盘均价限价为20500元/㎡（精装交付）。

▲排屋立面效果图

值得一提的是，前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554最高限价仅为22300元/㎡，加上地下室的价格，联排总价预计在700~900万元左右，而且是精装修交付，可以说具有非常高的性价比了。

“限价+限墅令”的双重政策背景下，总价如此之低的排屋产品不可多得

▲首开楼幢示意图

前程和悦府➤➤售楼处电话☎：400-8787-554预计将于本月推出首批小高层房源，户型面积为114、139㎡，另外少量166、172㎡顶跃户型。

考虑到项目内洋房、联排等其他产品类型单价会相应拉高，所以小高层房源的均价很可能会在2万以内，也算是对购房者变相的优惠福利。

本文开篇已经介绍过首期要开的139㎡户型，另外114㎡户型图如上。

建面约114㎡户型同样是经典“四叶草”的四房格局，也拥有很高的得房率，空间利用率很高。

售楼处有实景样板房展示，不妨可以实地参观，亲身了解其带来的阔绰空间尺度。

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