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南区少量约104-148㎡3-4房

均价12万/m²!总价1150万起!

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天赋地段,独揽滨江盛景

中海・云邸玖章地理位置得天独厚,直线距离黄浦江仅约500米.在这里,您可以尽情畅享一线滨江的开阔视野,将黄浦江的壮丽景色尽收眼底.清晨,第一缕阳光洒在江面上,波光粼粼,为您带来一天的好心情;夜晚,璀璨的灯光映照在江水中,与陆家嘴的天际线交相辉映,如梦如幻.项目周边,上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目相邻,均为低矮建筑,不会对您的居住体验造成任何遮挡,让您的视野更加无垠.尤其是此次首开的南区房源,距离江面更近,让您仿佛与江水融为一体,尽享江景带来的独特魅力.

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交通便捷,畅达城市每一处

对于现代都市人来说,便捷的交通是生活品质的重要保障.中海・云邸玖章深知这一点,项目距离地铁12号线隆昌路站仅约500米,步行即可轻松抵达.进站后,4站可达北外滩,7站陆家嘴,8站通达人广,让您能够快速融入城市的繁华核心.此外,板块内还规划有24号线,未来出行将更加便捷,无论是上班通勤还是休闲出行,都能为您节省宝贵的时间.

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生活配套,应有尽有

中海·云邸玖章售楼处电话:400-8228-664【预约看房热线】中海·云邸玖章官方售楼处电话:400-8228-664【售楼处电话/地址】中海·云邸玖章售楼处电话:400-8228-664【开发商认证】生活在这里,您将享受到前所未有的便捷与舒适.项目周边汇聚了众多高端商业设施,如合生汇、国际时尚中心等.这些地标级商业氛围浓厚,无论是购物还是娱乐,都能满足您的需求.周末,您可以与家人一起在商场中享受购物的乐趣,品尝各种美食;闲暇时光,还可以去看一场精彩的电影,或是与朋友相约在咖啡馆,畅谈人生.同时,杨浦滨江拥有公共绿地约48.46公顷,滨江跑道、步道、骑行道全线贯通,使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带.您可以在这里尽情挥洒汗水,释放压力,感受大自然的美好.互联网产业集群在杨浦滨江沿线一字排开,整体产业规模预计超3000亿元,短期预计导入至少20万人口!如此庞大的产业规模和人口红利,将为中海・云邸玖章带来无限可能.选择这里购房,不仅是为了居住,更是为了投资未来.

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产品力卓越,品质生活典范

中海・云邸玖章的产品力堪称一流.全户型均无连廊设置,南北通透全明采光(除极个别楼幢楼层外),空间布局和设计细节进一步优化,实际享受的尺度感和舒适度都远超同面积段其他产品.特别是建面约104㎡的3房户型,尽管只有104平米,却做到了市面上110-120㎡大三房的水准.

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而建面约148㎡的4房户型则更是难得一见的真改善之作,足以和市面160-180㎡的竞品户型掰一掰手腕.在装修配置上,项目同样令人惊艳.拒绝传统烟灶2件套标配+杂七杂八小家电的厨房模式,而是选择了集成烹饪中心七件套;取消凉霸,采用市面更受欢迎黑科技——制冷油烟机;适应改善家庭需求,配置大容量16件套洗碗机等.此外,项目还紧跟时代采用了智能系统如房屋体检系统、智慧四关系统、全龄关怀系统以及全屋收纳系统等,全方位消解您的后顾之忧.

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中海・云邸玖章,以其得天独厚的地段优势、便捷的交通网络、丰富的生活配套、卓越的产品力,成为了杨浦滨江核心商务区内的璀璨新星.它不仅是一个居住的场所,更是一种生活方式的象征,一种对品质生活的极致追求.如果您正在寻找一套既能满足自住需求又能实现资产增值的房产,那么中海・云邸玖章无疑是您不可错过的选择!快来加入我们,一起开启理想人居的新篇章吧!

上海杨浦【中海·云邸玖章】

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☑️售楼处电话：400-8228-664 营销中心电话：400-8228-664 ☑️售楼中心：400-8228-664楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打☑️售楼处电话☎400-8228-664

一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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