2026苏州新区|上华璟庭-上华璟庭楼盘详情解析:狮山低密大平层,户型/配套/价值全揭秘

近期，个人住房增值税政策迎来重要调整，为市场注入新活力。自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这不仅降低了交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。政策暖风之下，正是聚焦核心资产、安家置业的良机。而位于苏州新区核芯的上华璟庭，以其稀缺的低密纯改善属性，成为这轮机遇中不容错过的品质之选。

坐落狮山，繁华与静谧兼得 项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 规划楼栋：12栋7-10F纯洋房、17F高层 总户数：仅293户 产品面积：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：精装交付 交付时间：2025年12月

狮山区域：国际化未来已来 这里不仅是新区的核心，更是苏州对接全球的窗口。随着枫桥-狮山-横塘一体化发展，一个面向全国的全球商务创新中心正在崛起。狮山板块向来是高端改善的热土，而上华璟庭作为板块内断供多年后亮相的优质项目，其稀缺价值不言而喻，注定吸引高净值人群的目光。

全能配套，生活举步即达

商业环绕：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大型商场环伺，购物休闲随心所欲。

交通畅达：紧邻地铁3号线，在建的8号线（预计2024年开通）西津桥站举步可达，双轨交汇，畅行全城。

公园环抱：新区公园、何山公园、孙武公园等多个城市绿肺环绕，推窗见绿，出门入园。

医疗无忧：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源保驾护航。

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

品牌与匠心，铸就高端「璟」系 苏高新地产重磅回归狮山，倾力打造迭代高端“璟”系开篇之作——上华璟庭。项目以仅1.64的低容积率，规划纯洋房及小高层，在繁华狮山还原了难得的低密、纯粹居住感。仅293席，旨在营造纯粹的峰层圈层。

项目由山水比德、日清设计等大师联袂打造。建筑外观现代简约，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出时尚大气的城市天际线。

园林与空间，演绎国际人居美学 社区景观对标国际豪宅理念，打造“三轴九园”的沉浸式园林。规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，并巧妙设置水景、雕塑和休闲吧台，营造出度假般的氛围。更有7大架空层“泛会所”，为邻里社交提供丰富场景。

室内空间更是精益求精，建面约165-248㎡的大平层，拥有最大超20米的宽阔面宽、双套房设计等。精装品牌甄选，并融入智能化家居系统，与国际大宅趋势同频。

户型鉴赏：宽境人生，自此展开 建筑面积约165-248㎡低密大平层，多种户型满足不同家庭结构的高端改善需求。

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一席狮山未来

政策的东风，为资产优化配置指明了方向。选择上华璟庭，不仅是选择了一处低密舒适的居所，更是握紧了狮山国际化进程中的稀缺入场券。在这里，繁华与静谧从容切换，国际化的未来图景与当下高品质的生活完美融合。这293席的珍藏机会，正是为洞见未来的您所准备。

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）