2018首月昆山710个小区价格曝光!竟然6成还在涨

2018年已经开始啦~~~

今年的买房计划可以列入清单了

这一轮地狱式降温即将告一段落

天气转暖 是时候出门去看房了

昆山二手房价是涨了还是跌了

现在能出手买房吗

和小编一起忘下看

楼市进入新一轮稳定期

在售新房减少、新批预售放缓

11月昆山在售新盘有80家,到了12月比上月减少8家,仅剩72家。其中华润国际社区(二手房、租房)、阳澄尚东(二手房、租房)、新城郡尚海(二手房、租房)三项目已售罄,碧悦湾(二手房、租房)、天逸华庭(二手房)等刚需项目则暂无房源在售。

尽管在元旦小长假期间银都商业广场、观湖壹号(二手房、租房)、天际云墅(二手房)等4盘加推,但预计于12月开盘的兰亭天悦、天际云墅(二手房)、万科公园大道(二手房)、澄湖壹号院等项目由于预售等原因纷纷推迟入市,昆山楼市进入新一轮稳定期。

新房均价居高不下、利率上浮

买房人成本不断增加

尽管新批预售放缓、在售新房数量减少,但昆山在售新房均价依然居高不下。据统计,昆山在售新房较新均价18429元/㎡,对比年初的17986元/㎡,上涨了443元/㎡。

与此同时,2017年末下调的房贷利率,在2018年初再次上浮。据悉,昆山多家银行首套房贷利率上浮至15%,二套房上浮30%,买房人的成本不断增加。

较新二手房均价11576元/㎡

近六成小区还在涨 

1月昆山二手房均价11576元/㎡,环比上月上升了0.12%。具体到昆山挂牌在售的710个小区,有415家小区挂牌价上涨,占比58%。

尽管二手房挂牌均价维持平稳,但优质学区房作为特殊的存在,年涨幅较大。近期随着昆山2018积分入学细则公布日期的临近,新一轮积分入学即将开始,不排除优质学区房再次上涨的可能。有购房需求的购房者碰到有合适的房源,做好预算准备,任何时候都入手的好时机。

710个小区较新报价都在这了

小编已统计好1月昆山710家二手房挂牌均价,来看看你家房价是涨是跌数据来源于网络,截止时间1月10日,由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差,仅供大家参考。