苏州好房子【绿城宸庐】(售楼处)官网-【绿城宸庐】2026年4月29日最新-高铁新城低密洋房-156-316㎡户型-价格-地址-配套-交房时间

今日推荐“绿城宸庐”

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

政策窗口期，换房正当时！

刚刚，国家三部门联合发文：2026年1月1日至2027年12月31日，卖旧买新，个税全额退！这意味着，现在卖掉老房子，1年内换购新房，最高能省下几十万的税费。这波真金白银的利好，就是官方在喊你“抓紧上车”。

在这样的风口下，苏州高铁新城的 绿城宸庐，值得重点关注！

（插入项目照片）

绿城宸庐：一庐宸启，一境江南

2025年绿城“庐系”首发，落子高铁新城核心，仅158席低密藏品。

项目速览

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司

板块：苏州高铁新城

容积率：约1.4

业态：四代宅洋房、叠墅、联排

总户数：158户

交付标准：11F洋房精装，5F叠墅/3F联排毛坯

咨询热线：18662309054

（插入项目效果图）

区域配套：高铁新城，拥抱世界的苏州新门户

绿城宸庐择址高铁新城核芯，这里是国家级综合交通枢纽，定位“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”，正以“园区之后，下一个世界门户”的姿态，重塑苏州全球影响力。

项目坐拥十年低密留白地，繁华与静谧兼得：

商业：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚

交通：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站

生态：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园

文体：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆

医疗：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达

学校：南侧毗邻幼儿园（规划）、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校 （温馨提示：期房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）

品牌价值：绿城“庐系”，顶豪品系，低密贵地

绿城“庐系”起源于2017年杭州西溪云庐，以“现代形，东方意”为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑。

低密贵地：本案容积率仅约1.4，是高铁新城近十年难得的低密留白贵地

顶豪品系：深研苏州改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城“庐系”落笔

稀贵业态：首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式

（插入项目实景图）

户型鉴赏：四代宅洋房、叠墅、联排，全系藏品

四代宅洋房·宸暄

156㎡ 4室2厅2卫（偶数层）

户型方正，共享露台，洄游奢厅

L型宽厨连生活阳台

LDKB一体化，洄游式奢厅，约14.9米大面宽，南向三卧，建面约20.52㎡空中庭院

主卧带衣帽间与双台盆卫浴

190㎡ 4室2厅3卫（偶数层）

全明三卫，三面采光，行政级主套卧，全飘窗

私家电梯入户，南向双套房，主卧套房+衣帽间+独立卫浴

约20.2米南向超尺度面宽，LDKB一体化洄游式奢厅

L型明厨连生活阳台，面宽约9.4米超大景观露台

叠墅·宸暄璟

下叠 220㎡ 4室2厅5卫

全套房设计，阔尺空间，豪华主套卧，私梯入户

中叠 260㎡ 4室2厅3卫

户型方正，南北通透，私梯入户，豪华主套卧

约20.8米南向五开间恢宏面宽，建面约55.2㎡超尺度方厅

南北双套间皆带独立卫浴，行政级主卧带阳台&卫浴间

联排·隐逸

316㎡ 6室2厅7卫动静分区，独层尊崇，大面积露台，百变空间

（插入户型图）

优势分析：低密墅区，稀缺藏品，错过再无

绿城宸庐深研苏州当代居者向往，打造建筑面积约156-190㎡四代宅洋房、约220-260㎡瞰景叠墅、约286-316㎡隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸启苏州高阶人居封面。

总结：政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

现在卖旧换新，个税全额退，加上高铁新城核心地段、1.4低密容积率、绿城“庐系”顶豪品质，以及未来地铁、商业、文体配套的全面兑现，绿城宸庐的生活增值图景清晰可见。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！