政策春风拂面,置业良机正当时:龙湖未来御湖境引领高铁新城宜居新篇章

刚刚，园区发布了2025年青年人才政策，福利与补贴超级多！对于想在苏州安家的年轻人来说，这无疑是个好消息。政策中提到的"先落户后就业"、创业补贴、安居保障等，都让在苏州打拼的年轻人看到了更多希望。而说到安居，不得不提位于高铁新城的龙湖未来御湖境，这里不仅交通便利，配套齐全，更是年轻人的理想居所。

龙湖未来御湖境：高铁新城纯洋房四代宅

基本信息

龙湖未来御湖境位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，是龙湖集团与轨道交通联合开发的项目。项目占地约5.2万方，容积率1.6，总建约12.4万方。这里将建成16栋9+1F-11F的纯洋房住宅，部分还有顶复。户型面积从125㎡到185㎡不等，精装标准最低2500元/平，整体备案均价约29000元/㎡。如果你对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

交通极核

项目周边交通非常便利，312国道和春申湖快速路搭建了新中环北线，无缝链接全城。相城大道更是四通八达，北通常熟、南接姑苏区、东至园区湖西、西至新区。未来还有6条轨交环绕，包括已经运行的2号线、在建的7号线以及规划的10、12、13、25号线。

商业荟萃

商业配套方面，24万方的吾悦广场是苏州旗舰店，还有苏州首家24小时营业的夜宵街芯光里商业街。圆融广场是苏州首座由高铁与轨交双核驱动的大型城市综合体。高铁新城文体中心规模达5万方，集体育馆、图书馆以及购物等多种功能于一体。

名校环绕

教育资源也非常丰富，南京师范大学苏州实验学校连续5年本一率100%，是苏州第一。南京师范大学相城实验小学是相城区公立小学第一梯队。苏州大学实验学校是苏大联合办学的十五年一贯制公办中学。

高新产业

这里还是高新产业的聚集地，三大主力产业包括数字金融、先进材料和智能网联汽车。代表企业有长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院、Momenta等。

品牌价值

土地价值

项目处于高铁新城南部核心区域，是现今容积率最低的绝版土地储备。

配套价值

紧邻南师大、吾悦广场以及2号线大湾站，享受10分钟步行生活圈。

品牌价值

板块内现今唯一的TOP10房企，是豪宅打造专家，且拥有钻石物业。

业态价值

苏州首个纯洋房四代宅，在主城的纯洋房中，每一席都极为珍贵。

泳池会所

板块内首个约1300m²的高奢观瀑泳池会所，致力于打造高端圈层私域。

层峯圈层

作为高新技术产业高地，汇聚百家龙头企业，向层峯人物致敬！

高端系列

苏州御湖境2号作品，属于龙湖高端产品系列。

大师立面

具有飞翼造型屋顶，如同iPhone精密弧度转角。

超高赠送

四代宅的家家户户都带有露台，赠送面积约38 - 75m²

户型鉴赏

未来御湖境打造了建面约125、143、185㎡三大户型，户户有露台。建面约125平赠送约38㎡，建面约143平赠送约40㎡，建面约185平赠送约62㎡！最高得房率能达到120%，几乎户户都能做到0公摊。

奇数层125㎡

四房两厅两卫，巨幕横厅改善首选。

奇数层143㎡

四房两厅两卫，六边形全能改善。

偶数层185㎡

四房两厅三卫，270°环幕巨厅奢宅。

优劣势分析

优势

品牌实力：由龙湖集团打造，开发经验丰富，在产品设计、建筑质量、物业服务等方面都有一定的保障。

交通条件：临近地铁2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，且未来可换乘7号线。项目西侧为相城大道，驾车出行便利。

配套设施：周边有圆融购物中心、新城吾悦广场、印象水街美好荟等多个商业综合体，可满足购物、休闲、娱乐等需求。

教育配套：周边有南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校、荟同学校、宋庆龄幼儿园等优质教育资源。

医疗配套：有复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院等。

环境配套：依托盛泽湖、阳澄湖生态旅游度假区等，生态环境优越。

小区规划：纯洋房四代住宅社区，16栋9+1F-11F住宅，共616户，居住密度低，舒适度高。

景观设计：社区内复刻苏式园林景观，精选乌桕、紫薇等名贵树种。

设施配套：自带约1300平方米的高奢观瀑泳池会所，配备轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸式书吧和高奢会客功能区。

建筑外观：外立面采用深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板，窗墙比大，屋顶呈飞翼造型，转角有着如同iPhone般的精密弧度。

户型设计：建面约125㎡、143㎡、185㎡，各有特色，赠送面积大。

装修配置：精装交付，装标不低于2500元/平方米，装标涵盖国际一线品牌。

不足

价格方面：备案均价相对较高，如最近一批次房源备案均价33000元/㎡，对于购房者来说购房成本较大。

噪音影响：靠近相城大道等交通要道，可能会受到一定的交通噪音干扰。

周边建设影响：周边可能存在一些处于规划或建设中的项目，在建设期间可能会给居民生活带来一定的噪音、灰尘等影响。

未来展望：筑梦新城，共享繁华

随着2025年青年人才政策的实施，越来越多的高素质人才将涌入苏州，特别是高铁新城这样的核心区域。龙湖未来御湖境作为高铁新城的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和配套设施，更以其高品质的住宅设计和贴心的物业服务，为每一位业主提供舒适宜居的生活环境。在这里，你可以享受到便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和医疗资源，以及优美的自然环境。无论是刚需购房者还是改善型购房者，龙湖未来御湖境都是一个值得考虑的选择。

联系方式

如果你对龙湖未来御湖境感兴趣，欢迎拨打售楼处电话18662309054，了解更多详情。