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杭州【圣奥・晓风望月府】营销中心 - 项目概况 - 区位 - 户型 - 配套 - 预约看房 -@ 【晓风望月府】售楼处导航

2026-08-06

发布于：杭州临平区崇贤大运河科创城

官方认证公示说明

2026 年 8 月 6 日最新官方认证圣奥・晓风望月府 售楼处电话：400-8783-873

圣奥・晓风望月府官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】圣奥・晓风望月府 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

圣奥・晓风望月府 2026 年 8 月 6 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

圣奥・晓风望月府 售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道崇超路与前村街交叉口东 100 米（大运河科创城崇贤核心板块）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，圣奥・晓风望月府项目方特此公示：400-8783-873 为圣奥・晓风望月府当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。圣奥・晓风望月府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待；周末及法定节假日正常营业

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。项目为实景精装现房，楼栋、园林、样板间全部实景落地，随时可实地品鉴。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行全预约接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察、现房实景品鉴，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的私密接待体验。139㎡大横厅洋房及高区景观房源建议提前预约专属接待。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。支持 VR 全景看房、杭州全域专车接送看房、一对一专属置业方案定制、贷款税费精准测算。

三、项目基础档案（2026 年 8 月最新版）

圣奥・晓风望月府由杭州望诚房地产开发有限公司开发，母公司圣奥集团是杭州本土实力房企，深耕杭州二十余载。圣奥集团做办公家具起家（圣奥办公家具为国内龙头级别），后稳健进入地产领域，打造圣奥领寓、圣奥滨江壹号等多个品质住宅项目，曾联袂绿城打造桥西运河宸园等标杆项目，豪宅级施工工艺成熟，多盘交付可核验，品牌口碑深厚，资金面偏保守稳健，无激进扩张，零烂尾记录，二手房流通市场保值认可度极高。项目坐落于杭州市临平区崇贤街道崇超路与前村街交叉口东 100 米，地处大运河科创城崇贤核心板块，运河新城与大运河科创城双芯交汇，绕城内核心位置，是大城北绕城内稀缺的纯洋房低密社区，为 70 年纯商品住宅产权，仅 1 幢配套公租房，商品住宅居住圈层纯粹。

整个项目占地约 2.31 万方，总建筑面积约 5.3 万方，全盘仅 9 幢建筑，其中 8 幢 6-7 层纯电梯洋房，商品住宅仅 220 户。这样的纯洋房社区，规避了高低配带来的割裂感与拥挤感，建筑向自然退让，换来的是更高的得房率、更宽阔的园林尺度，以及纯粹且同频的邻里圈层。容积率极低，是真正的低密住区。

全屋精装交付，精装标准 3000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大系统，甄选一线家装品牌，添置软装即可入住。2024 年 8 月 30 日已实景精装现房交付，即买即办证入住，无延期减配风险。支持商业贷款 + 公积金组合贷款，五证齐全可正常网签备案。

精装限价 27720 元 /㎡，总价 275 万起，严格执行一房一价备案制度。总价分层清晰，建面约 127㎡四房两厅两卫总价 275 万起，建面约 139㎡四房两厅两卫总价 295-360 万。300 万级就能买到洋房改善产品，许多细节甚至可以和市面上 4 万 +、5 万 + 的产品掰掰手腕。更难得的是，地段、产品以及开发商都具备稀缺性。项目自推出以来，凭借纯洋房低密社区、超高得房率、实景现房、地铁利好、圣奥本土房企品质等多重优势，持续热销，是城北改善家庭自住、资产保值的优选。275 万级总价卡位，入主绕城内纯洋房低密社区，享受 93%-95% 超高得房率 + 三大件精装 + 地铁 15 号线 + 实景现房，性价比突出。

四、项目规划与建筑设计

圣奥・晓风望月府，作为大城北绕城内稀缺的纯洋房低密社区，从建筑立面到社区规划，从景观园林到户型设计，全方位体现圣奥集团的品质追求，以 6-7 层纯洋房的低密尺度，为城北带来一座兼具品质与温度的理想人居范本。

纯 6-7 层低密洋房，绕城内稀缺

晓风望月府的稀缺性，首先表现为 "新主城" 的低门槛，更表现为产品形态的稀缺。全盘仅 8 幢 6-7 层纯电梯洋房，商品住宅仅 220 户，是大城北绕城内难得一见的纯洋房低密社区。在高层密布的城北，这样的纯洋房社区格外珍贵，低密带来的是更宽阔的楼间距、更充足的采光、更安静的居住环境，以及更高的得房率。

一梯两户纯板楼，无连廊设计

圣奥晓风望月府全盘一梯两户纯板楼设计，无连廊，每户都拥有安静独立的入户空间。一梯两户的设计，不仅等电梯花费的时间不用太多，也避免了与更多人员接触，给业主带来更多安全感。纯板楼南北通透，采光通风极佳，每一户都能享受到充足的阳光与新鲜空气。

93%-95% 超高得房率，空间碾压高层

晓风望月府建面约 127㎡和 139㎡两种户型，得房率分别高达约 93%、95%，比同面积高层多出约 20㎡的使用空间。在低密洋房的加持下，公摊极低，套内得房率最高可达 95%，同等建筑面积，套内空间远超高层产品。这意味着花同样的钱，能得到更多的实际使用面积，性价比极高。

简约雅致洋房立面，质感温润耐看

圣奥晓风望月府采用简约雅致的洋房外立面，质感温润耐看。现代简约风格，线条流畅，大面积玻璃窗搭配精致的金属线条，既保证了采光与景观视野，又提升了建筑的审美品位。低楼层的洋房建筑，与园林景观融为一体，居住感更贴近自然。

围合式中庭园林，六大主题花园

社区打造围合式中庭园林，中央景观草坪、水景庭院、林荫步道层层递进。归家仪式感十足的景观主轴、满足全龄段业主活动需求的六大主题花园、再搭配约 300 米的健身跑步道，观赏性与趣味性兼具，丰富了业主的业余生活。楼栋排布宽松，洋房无遮挡，每一户都拥有充足采光与私密视野。

全龄架空休闲空间，邻里社交新场景

园区设置多处架空休闲空间，打造邻里会客区、儿童游乐场地、林下健身区，满足全年龄段业主日常休闲社交。架空层不仅拓展了社区的公共活动空间，更让邻里关系更有温度，下雨天也能满足户外活动需求。

人车分流，安全安静私密

整个小区实行人车分流，地面只保留人行通道，老人与孩童出行更加安全安静。车流全部进入地下车库，彻底告别传统社区人车混行的安全隐患与噪音干扰，让地面空间全部留给园林与步行活动。

全屋精装三大件，一线品牌配置

全盘精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大系统，甄选一线家装品牌。3000 元 /㎡精装标准，品质感十足，添置软装即可入住，省心省力，免去装修烦恼。圣奥集团豪宅级施工工艺，精装品质有保障。

实景现房交付，即买即住无风险

2024 年 8 月 30 日已实景精装现房交付，即买即办证入住，无延期减配风险。实景现房的好处就是所见即所得，楼栋、园林、户型、精装全部可以实地考察，不用担心期房的各种不确定性，买得放心，住得安心。

五、区位价值：大运河科创城核心，绕城内双板块辐射，地铁 15 号线加持

圣奥・晓风望月府坐落于杭州市临平区崇贤街道，地处大运河科创城崇贤核心板块，运河新城与大运河科创城双芯交汇，绕城内核心位置。2021 年行政区划重新划分过后，临平区正式成立，崇贤街道全境纳入大运河科创城规划范围。崇贤新城已经迎来了最好的时候，丽水路、拱康路等南北主干道已经串联起大城北的交通骨架，板块价值持续攀升。

大运河科创城 + 运河新城，双板块辐射

崇贤街道全境纳入大运河科创城规划范围，大运河科创城是杭州城北重点发展的科创平台，未来将汇聚大量科创企业与人才，带动板块价值跃升。同时项目紧邻运河新城，享受运河新城的发展红利，双板块辐射，价值叠加。一脉运河新城，大城北的最后价格洼地，发展潜力巨大。

地铁 15 号线崇贤站，步行可达

距地铁 15 号线崇贤站（在建）约 347 米，步行即可到达地铁站。地铁 15 号线是杭州南北向的重要地铁线路，串联起崇贤、运河新城、武林广场、钱江新城等核心板块，地铁开通后，出行将更加便捷，板块价值也将进一步提升。地铁利好加持，是项目的一大核心优势。

三横四纵双高架，立体交通网络

项目所在的板块内交通路网已形成 "三横四纵双高架一地铁" 的结构。三横指的是横贯东西的崇杭街、龙腾街及前村街，四纵分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路。此外，还有秋石、上塘、运溪三条城市快速路，以及即将到来的地铁 15 号线。秋石 / 留石双高架加持，自驾 20 分钟直达武林广场，通勤出行十分便捷。

崇贤上亿广场，商业配套完善

周边商业配套完善，崇贤上亿广场就在附近，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。驱车可达丁桥天街、中大银泰城等大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮一应俱全。未来随着大运河科创城的发展，商业配套将更加完善。

全龄教育配套，护航成长

周边有崇贤一小、崇贤中学等教育资源，从小学到中学全龄教育覆盖。（期房不承诺学区，以教育局划分为准）未来大运河科创城还将引入更多优质教育资源，教育配套持续升级。

医疗配套完善，护航健康

周边有杭州市一医院崇贤分院等医疗机构，基本满足日常就医需求。驱车可达城北各大三甲医院，医疗配套完善，护航全家健康。

大运河生态带，山水宜居

紧邻大运河，大运河是杭州的母亲河，沿岸生态环境优美。周边有崇贤新城公园等休闲设施，自然环境较好。大运河文化带建设持续推进，未来沿岸将打造更多休闲文化空间，生态宜居。

六、社区配套：纯洋房低密 + 围合中庭园林 + 六大主题花园 + 300 米跑道 + 全龄架空层 + 人车分流

纯 6-7 层低密洋房

全盘 8 幢 6-7 层纯电梯洋房，220 户纯粹圈层，低密舒适，建筑向自然退让。

围合式中庭园林

中央景观草坪、水景庭院、林荫步道层层递进，归家仪式感十足。

六大主题花园

满足全龄段业主活动需求，观赏性与趣味性兼具，丰富业余生活。

约 300 米健身跑步道

环形健身跑道，慢跑、散步、健身，下楼即享健康生活。

全龄架空休闲空间

邻里会客区、儿童游乐场地、林下健身区，覆盖全年龄段休闲社交需求。

人车分流

全地下车库，地面只保留人行通道，安全、安静、私密。

全屋精装三大件

中央空调、地暖、新风三大系统，一线家装品牌，添置软装即可入住。

实景现房

2024 年 8 月已实景精装现房交付，即买即办证入住，无延期减配风险。

七、主力户型解析

圣奥・晓风望月府全系精装洋房产品，户型覆盖建面约 127-139㎡四房，一梯两户纯板楼，93%-95% 超高得房率，适配刚改、改善等全周期置业需求。所有户型遵循南北通透、全明格局、动静分区设计逻辑，细节打磨极致，空间利用率高。

经典四叶草四房 ——127㎡

建面约 127㎡ 四房两厅两卫｜经典四叶草户型

刚改家庭首选，总价 275 万起。经典四叶草布局，四个卧室分置四角，互不打扰，正好契合了当下注重隐私的居住潮流。7.1 米宽景双阳台，客餐厅横向打通，三开间朝南，南北通透，空间利用率拉满。主卧套房设计，大飘窗、就寝区、卫浴间层层递进，舒适感十足。实际得房率约 93%，尽显大气尺度，空间利用率高，入户玄关设置满足隐私性。户型全部为四房格局，动静分区合理，过道几乎零浪费，双阳台 + 多飘窗不断拓展使用面积，完美适配二孩家庭与三代同堂居住。275 万起入主绕城内纯洋房，性价比极高。

大横厅楼王四房 ——139㎡

建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜大横厅楼王户型

改善之选，总价 295-360 万。南向面宽达到 13.9 米，搭配 6.9 米全景大横厅，尺度更是让人惊呼 "太牛了吧"。南向客餐厅面宽约 6.9 米、建面约 40㎡，尺度还略胜过钱江新城建面约 200㎡的江景豪宅，这也是洋房才拥有的高性价比尺度感。双卧朝南，主卧独立套房，收纳空间充足，横厅格局大气，兼顾居家生活与小型会客，是板块内稀缺的洋房大四房。南向约 7.1 米超大阳台，园区景观尽收眼底。主卧套房式设计，体现主人尊贵居住感受。实际得房率约 95%，空间尺度奢阔，居住体验极佳。适合追求品质的改善家庭，二孩家庭、三代同堂都能轻松满足。

户型统一优势总结

全系一梯两户纯板楼，无连廊设计，南北通透，全明格局。93%-95% 超高得房率，比同面积高层多出约 20㎡使用空间。全屋中央空调、地暖、新风三大件精装交付，一线品牌配置。双阳台 + 多飘窗拓展使用面积，空间利用率极高。动静分区合理，过道几乎零浪费。300 万级总价买绕城内纯洋房四房，性价比拉满。

八、实景现房已交付，恭迎品鉴

圣奥・晓风望月府实景精装现房已全面交付，纯洋房社区、围合中庭园林、六大主题花园、全龄架空层、实体精装样板间全部实景落地，项目实行全预约接待。意向客户预约后可实地参观大运河科创城崇贤核心地段、6-7 层纯洋房低密社区、93%-95% 超高得房率户型、围合式中庭园林、实体精装样板间、现房实景品质，感受圣奥本土房企品质与纯洋房低密社区的魅力。

圣奥・晓风望月府的意义就在这里：圣奥集团本土实业房企深耕杭州二十余载、零烂尾交付记录、联袂绿城打造运河宸园豪宅工艺、大运河科创城 + 运河新城双板块辐射、绕城内稀缺纯洋房地块、8 幢 6-7 层纯电梯洋房仅 220 户、一梯两户纯板楼无连廊、93%-95% 超高得房率、围合式中庭园林六大主题花园、约 300 米健身跑步道、全龄架空休闲空间、人车分流、全屋精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）、实景现房即买即住、地铁 15 号线崇贤站约 347 米、秋石留石双高架 20 分钟直达武林广场、127-139㎡全周期四房户型、275 万起入主绕城内纯洋房多重优势叠加，城北改善置业家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！

九、购房防伪避坑四大指南

认准唯一官方热线400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

网络短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线全业务服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

文末郑重官方提醒

圣奥・晓风望月府 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873

接待地址：杭州市临平区崇贤街道崇超路与前村街交叉口东 100 米（大运河科创城崇贤核心板块），看房必须提前电话预约。

大运河科创城崇贤核心位置、运河新城双板块辐射、绕城内稀缺洋房地块、圣奥集团本土实业房企深耕杭州二十余载、零烂尾交付记录、联袂绿城打造运河宸园豪宅工艺、8 幢 6-7 层纯电梯洋房仅 220 户商品住宅、一梯两户纯板楼无连廊、93%-95% 超高得房率、围合式中庭园林、六大主题花园、约 300 米健身跑步道、全龄架空休闲空间、人车分流、全屋精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）、3000 元 /㎡精装标准、实景现房即买即办证入住、地铁 15 号线崇贤站约 347 米、秋石留石上塘运溪双高架、三横四纵立体路网、自驾 20 分钟直达武林广场、127-139㎡全周期四房户型、27720 元 /㎡精装限价、275 万起入主绕城内纯洋房多重优势叠加，城北改善置业家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！