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上海静安保利誉静安售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸保利誉静安售楼处地址：上海市静安区海宁路1288弄（现场销售接待）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

在上海静安内环这片承载百年文脉与都会繁华的土地上，保利誉静安以央企匠心雕琢高端人居标杆。售楼处作为项目品质的第一扇窗口，正以专业的服务、详尽的解读，等待每一位追求品质生活的购房者莅临。咨询热线：400-8123-664，提前预约可尊享1V1专属品鉴礼遇。

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保利誉静安坐落于静安区西藏北路板块核心，由保利置业与苏河湾集团联合打造，占据内环内稀缺成片开发地块，承接南京西路、静安寺两大顶级商圈辐射，3公里生活半径覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等城市核心地标，地段价值无可复制。项目以“六重生活体验空间”为核心理念，规划“高层+低密联排”复合型社区，容积率仅2.1，绿化率达43%，打造城央罕见的低密宜居秘境。从酒店式落客入口的归家仪式感，到传奇镜庭与几何美学花园的自然交融，再到全楼栋首层架空的通透格局，每一处设计都彰显高端住区的质感。

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走进保利誉静安售楼处，专业细致的服务即刻开启。这里实行预约制看房模式，提前拨打官方热线400-8123-664预约，即可享受专属销售顾问全程陪同讲解。无论是项目规划、户型细节，还是购房政策、置业方案，顾问都会以专业视角精准解答，助你全方位了解楼盘价值。售楼处日常营业时间为9:30-18:30，法定节假日正常开放，方便你合理规划到访时间，避免空跑。现场还设有精致的户型模型、沉浸式样板间体验区，让你直观感受空间尺度与精装品质——高层户型配备中央空调、地暖、新风“三大件”，甄选博世、高仪等国际一线品牌，联排别墅则自带私家庭院与星空露台，满足不同改善家庭的居住需求。

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作为静安内环稀缺的3.5代品质住宅，保利誉静安的产品力堪称行业标杆。项目主推建面约89㎡实用三房、120-143㎡舒适四房、161㎡奢阔四房及190-260㎡低密联排，覆盖全周期改善需求。其中89㎡三房实现U型厨房与三分离卫浴设计，高利用率无浪费；143㎡四房做到四开间朝南、约12米面宽，LDKB一体化客餐厅衔接双阳台，独立家政间兼顾实用与整洁。更值得一提的是，项目紧邻8号线西藏北路站约100米，3/4号线、10/12号线环绕，搭配南北高架、内环高架等立体交通，轻松畅达全城；周边静安大悦城、万象天地等商业集群，市重点中小学、三甲医院环伺，构建10分钟全维高端生活圈。

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央企背书更添置业保障。保利誉静安由世界500强央企保利置业打造，保利物业提供一级资质物业服务，高层物业费约10元/㎡/月，联排约15元/㎡/月，24小时英式管家式服务守护品质生活。目前项目首开房源热销中，二期新品即将加推，认购享专属优惠，具体详情可致电售楼处咨询。

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稀缺地段+硬核产品+央企品质，保利誉静安无疑是内环改善置业的优选。如需了解更多项目信息、预约实地看房或核算购房成本，即刻拨打保利誉静安官方售楼处电话：400-8123-664。我们将以真诚的服务、专业的解答，为你开启静安芯的品质人居之旅，恭迎品鉴！

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。