万众期待的绿城双湖项目案名曝光2009年国内地王,绿城2.9w+楼面价拿下双湖地块，打造苏州桃花源，纯中式合院别墅，成为经典，广为传颂。在2024年03月13日苏州土拍中，绿城以8.277亿元拍得该地块，成交…
来了，来了！
绿城双湖、狮山两大项目
案名重磅发布
双湖地块案名：绿城玫瑰园
狮山地块案名：绿城逸庐
绿城“东园西庐”的时代来临！
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万众期待的 绿城双湖项目案名曝光
—— 绿城玫瑰园
项目打造 23幢合院+联排+洋房产品
由goa大象设计，法式风格
洋房，户型建面约280㎡起步
联排，建面约330-400㎡
合院，建面约540㎡
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根据规划公示
绿城双湖项目打造23幢住宅产品
层高为3-7F！
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最新消息先知道
从公示的效果图来看，该项目为法式风格，类似上海前滩百合园。
效果图
上海前滩百合园
绿城在苏州打造的豪宅深入人心。2009年国内地王,绿城2.9w+楼面价拿下双湖地块，打造 苏州桃花源，纯中式合院别墅，成为经典，广为传颂。
绿城苏州御园，法式宫廷风格，传承百年的经典之作。项目由11栋平层官邸、128栋法式合院组成，外立面采用干挂石材。庄重典雅,雍容华贵的气韵，成为中国高端人居的丰碑。
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此次重回双湖板块，更让人期待！
此前规划公示曝光了洋房、联排两大户型图——
洋房：建面约280㎡起，四室两厅三卫，一梯一户设计。 约19.8米南向面宽， 约6.35米横厅，南向双套房，全明卫。还设有中西厨、家政间、茶室。
洋房立面图——
联排一层的户型：
联排立面图——
3月27日，双湖土拍吸引了无数人围观。 楼面价6.5万+/㎡！溢价率18.22%！51轮竞价！绿城再回双湖！双湖开启新的时代！
回顾一下当天的土拍过程——
上午11点，双湖国宾东地块正式开拍。40分钟，竞价51轮，加价4.75亿！
历经40分钟，该宗地块由 绿城竞得！成交总价308171万元， 楼面价65023元/㎡，溢价率18.22%！
双湖之后！江苏省楼面价6强正式诞生！
看完地理位置，高达楼面价65023元/㎡，很值！
作为双湖压箱底的绝版好地，这块地的含金量确实够高。地块位于金鸡湖大道南、石莲街东，北侧金鸡湖，南侧独墅湖，双湖景观，苏州难寻！
不仅地理位置极佳，容积率也足够低密！低至1.02的容积率，再加上限高10-24米这一条件。且，装标不低于5000元/㎡。
绝版地理位置+低密住区+高改产品，无论是硬件配套还是软件配置，都直接拉到顶！
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绿城“庐”系产品， 绿城逸庐。案名非常诗意，“出府归吾庐，静然安且逸”，闹中取静，取大隐隐于市之意。
绿城“庐”系产品曾于2022年入选“全国十大顶级豪宅品系”，是绿城产品谱系中可与玫瑰园齐名的产品系。
绿城逸庐继承绿城“庐系”高端基因，以“现代性、东方意”打造一座Hills Villa现代东方墅区。
目前， 狮山龙湖天街城市展厅，已经公开，预计8月开盘！
35套联排+28套叠加
叠加户型：约280/440㎡
联排户型：约350㎡—470㎡
（最终以官方公布为准）
仅63套！非常稀缺
苏州高端改善务必盯紧！
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产品为 联排+叠加+大平层的组合
一共仅63套，其中联排35套，叠加28套，全毛坯。
项目联排有四连排和五联排，面积只有两个建面约350㎡和480㎡。联排地上三层，地下一层。
叠加有二叠和三叠两种，二叠是上下叠，上叠建面约280㎡，下叠建面约400㎡；三叠是上、中、下三叠，上中各约280㎡，下叠约400㎡。
上叠是两层加一个大露台赠送，中叠是280㎡的大平层，下叠是一二层加地下室。
3#-11#为联排产品
1#、11#、12#为叠加产品
11#、12#的中间层为整层大平层
具体产品分布如下
土拍回顾
在2024年03月13日苏州土拍中，绿城以8.277亿元拍得该地块，成交楼面价4.5万/㎡，溢价率42.05%。
项目位于狮山核心区，狮山路北，锦华苑西侧，距离轨道交通3号线狮山路站直线距离约500米左右，步行即可到达。地块西面就是龙湖狮山天街，东侧就是锦华商业中心，对面便是狮山银行一条街。
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绿城狮山项目城市展厅已公开，板块内又一品质标杆项目来了，而且是纯墅区住宅， 仅63套！相当稀缺！
