2026苏州新房|建发朗云(建发朗云网站首页)楼盘详情|周边环境|户型解析|商业配套|交通配套|学区|售楼处电话|价格

近期，财政部、税务总局联合发布了一项重磅利好：自2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这不仅降低了二手房交易成本，也为整个苏州楼市注入了更多信心与活力。政策暖风之下，正是关注核心地段优质资产的好时机。今天，就带大家走进位于苏州狮山核芯的改善标杆——建发朗云。

建发朗云售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座建在狮山芯的云境宽邸

项目名：建发朗云 总户数：约782户 容积率：2.4 绿地率：30% 建筑面积：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约180㎡3+1房2厅3卫 装修状态：精装修 物业公司：建发物业 开发公司：苏州兆锦房地产开发有限公司

项目地址：中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米） 楼盘价格：备案均价43800元/㎡

区域配套：繁华与自然，在此兼得

【东有金鸡湖 西有狮子山】 这里属于国家级高新区，是苏州城市发展的“西翼”，与园区并驾齐驱，经济、产业、配套都已非常成熟。对于寻求苏州狮山核芯置业的家庭而言，这里是理想之选。

◆交通四通八达 紧邻地铁5号线石城站，轻松到达奥体、金鸡湖等商圈。距离1号线汾湖路站也不远，去狮山、观前非常方便。便捷的交通网络是建发朗云的一大亮点。 周边“三横三纵”主干道环绕，西侧无缝对接中环西线，开车到苏州哪里都快捷。

◆商业琳琅满目 狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋……众多大型商场就在身边，逛街、吃饭、娱乐，一站式搞定，充分满足改善型住宅对生活品质的需求。

◆书香氛围浓厚 项目周边名校环伺，直线约300米就是苏州外国语学校，还有高新区第一中学、在建的外国语幼儿园等优质教育资源，人文气息浓郁。这为考虑苏州学区房的家庭提供了优越的环境。 （非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

◆医疗健康无忧 明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等优质医疗资源都在附近，为家人健康保驾护航。

◆生态资源丰富 项目被“三山五园”环抱，天平山、灵岩山、狮子山三山环绕，玉山公园、狮山公园（在建）等五大公园环伺，既能享受都市繁华，又能亲近自然，实现了繁华与自然兼得的生活愿景。

品牌价值：世界500强，深耕苏州的承诺

建发集团是《财富》世界500强第77位的实力国企，业务遍布全球。 建发房产作为其旗下专业地产公司，40多年开发经验，在全国70多个城市打造了200多个项目，连续12年位列中国房地产50强。选择建发房产，就是选择了一份坚实的品牌保障。

自2014年进入苏州，建发朗云的开发商已在苏州布局4城28子，拥有超过15000户业主。他们深爱这座城市，用心打造每一个作品，致力于为苏州家庭提供精装修改善住宅。

户型鉴赏：125-180㎡，构建家庭沉浸剧场

建发朗云精心打造建面约125-180㎡的云境宽邸，设计出休憩、会客、亲子、文娱、休闲五大生活场景，让每一天都充满诗意。无论是125㎡户型还是180㎡大平层，都能满足不同家庭的改善置业需求。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优势分析：为什么选择建发朗云？

地段稀缺：雄踞狮山核心地段，集万千优质配套于一身，价值稳固，是名副其实的核心地段优质资产。

产品力强：建发新中式美学与现代精工结合，户型设计实用又大气，充分体现改善型住宅的居住理念。

品牌保障：世界500强国企开发，品质、物业、服务都有保障，为您的苏州买房之旅增添信心。

全能配套：交通、商业、教育、生态、医疗全维覆盖，生活极其便利，完美诠释了繁华与自然兼得。

政策机遇：在楼市利好政策窗口期，入手这样的狮山核心资产，无论是自住还是长远看，前景可期。

建发朗云售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与苏州共生长，与未来共繁华

站在政策鼓励与城市发展的双重风口，选择建发朗云，不仅仅是选择了一处居所，更是选择了一种与城市核心资源同步、与未来价值共舞的生活方式。世界500强的匠心，狮山芯的稀贵，全能配套的便捷，共同构筑了一个值得托付未来的家。在这里，每一天都是与繁华共进，与自然相邻的诗意篇章。如果您正在寻找苏州狮山核芯的精装修楼盘，建发朗云无疑是您的理想选择。

建发朗云售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）