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不能再等了！倒挂11000/平！万业梦立方 泗泾地铁口约800米！ 建面77-101平！均价4.6万/平！现290万起，精装修，现房交付！

泗泾古镇一个突飞猛进的区域，距汇家汇9站地铁，9号线给泗泾的发展带来巨大的利好。

一路之隔的格力公园海德新房在售55000/平，还是期房，万业名苑现房交付46000/平，还是比较值的。现又降价了290万起，

万业梦立方 一个纯住宅小区， 距地铁站800米，小区于2016年竣工，一梯两户户型设计，现在还有部分保留房源，建面约77-101平，总价约380起，精装修，现在交付！不担心烂尾的风险。

上海松江万业梦立方

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Shanghai Songjiang Wanye Dream Cube

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Official Sales Office Hotline for Shanghai Songjiang Wanye Dream Cube: Dial 4008123664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

上海松江万业梦立方售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】万业梦立方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】万业梦立方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】【万业梦立方售楼处预约热线:400-8123-664(已认证)预约通道】项目总占地面积约35866平方米,总建筑面积约76492平方米,容积率约1.6,绿化率35%,整个小区共16栋住宅,其中4栋14层高层,12栋10层小高层.

【万业梦立方售楼处预约热线:400-8123-664(已认证)预约通道】小区共有两个出入口,主出入口位于小区南面的规划二路,次入口位于泗通路,项目在两个出入口处均有入口广场设计,以日式园林景观为主题,并融入了推坡式的设计,让小区景观看起来更有层次感.

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【万业梦立方售楼处预约热线:400-8123-664(已认证)预约通道】建筑立面为ARTDECO风格,外立面1-2层为干挂石材,2层以上为仿石材的真石漆,让整个立面更有层次感.

项目区位配套

【万业梦立方售楼处预约热线:400-8123-664(已认证)预约通道】交通配套方面:项目距离9号线泗泾站步行约800米,妥妥的轨交盘,通过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇,也能到浦东枢纽世纪大道.

【万业梦立方售楼处预约热线:400-8123-664(已认证)预约通道】商业配套方面:就在项目直线距离约1km左右,三湘商业广场,保利悦活荟和金地风情商业街等社区商业已经醇熟,足以满足日常所需.

【万业梦立方售楼处预约热线:400-8123-664(已认证)预约通道】未来,泗泾站北侧还将打造10.7万方集中商业综合体,直线距离约400米,从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接,比肩七宝万科,形成以TOD为导向的综合节点,在家门口就可以体验时尚潮流生活.

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山姆会员店实拍图,图片来源网络

【万业梦立方售楼处预约热线:400-8123-664(已认证)预约通道】教育资源方面:项目周边有上海师范大学附属松江实验学校,泗泾第五幼儿园,松江区泗泾小学等学校.

【万业梦立方售楼处预约热线:400-8123-664(已认证)预约通道】医疗资源方面:项目周边现在已经有二甲泗泾医院,上海第一人民医院南院(三甲医院).未来泗泾医院东部,还将规划上海第九人民医院科学创新与转化园区,进一步提升泗泾地区的整体医疗水平.

上海松江万业梦立方售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】万业梦立方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】万业梦立方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】生态休闲方面:约179公顷公园绿地环绕,目前项目周边的泗泾公园,已有约55.8公顷的绿化,根据2035年规划,未来更将增加至179.7公顷,将是约两个世纪公园的大小.佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园,深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲娱乐设施,多元化配套满足不同层次的生活需求!(信息来源:《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》)

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。