苏州科技城低密大平层|拾月璟庭-170-230㎡纯改善-1.45容积率-拾月璟庭-2026年5月

新房推荐“拾月璟庭”

-苏州“拾月璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“拾月璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“拾月璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

政策风口，换房正当时！

苏州刚放大招，支持“以旧换新”，打通置换链条，满足改善需求。 现在卖旧买新，有专属房源和优惠，窗口期稍纵即逝。 在这样的风口下，苏州科技城的【拾月璟庭】值得重点关注！作为科技城核心的低密大平层，它完美契合了当前改善置业的趋势。

【拾月璟庭】到底有多能打？

项目档案，一眼看懂

项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率仅1.45 社区规划：23栋小高层，12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

苏高新“璟”系佳作 · 科技城低密上芯 建筑面积约170-230㎡ 低密大平层

【品牌赋能】国企背书，稳如泰山

开发商是苏高新股份，苏州高新区首家上市公司（股票代码600736），根正苗红的国企。 旗下苏高新地产，深耕苏州多年，专做高品质项目，让万千家庭住得安心。 买它，就是买放心。选择拾月璟庭，就是选择了国企的品质保障。

【区位优势】科技城核心，配套全拉满

交通： 太湖大道、有轨电车1号线、规划轨交9号线，去哪都方便。 商业： 2公里内全是商圈，文体中心、金融小镇、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界……吃喝玩乐不愁。 教育： 科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语，15年一站式培优。 生态： 五龙山、小茅山、玉屏山、彩石湖公园、诺贝尔湖公园……推窗见绿，出门就是氧吧。 医疗： 南京大学医学院附属苏州医院，健康有保障。

【产品优势】低密大平层，改善天花板

户型鉴赏：

【观璟】约170㎡四室两厅三卫

【怀璟】约197㎡四室两厅三卫

【心璟】约230㎡四室两厅三卫

核心卖点：

低密社区： 1.45的容积率，住着就是舒服，不拥挤。这种低密大平层社区在科技城核心非常稀缺。

纯粹大平层： 170㎡起步，圈层纯粹，邻居都是同频人。

全装修交付： 省心省力，拎包入住。

总结：

现在政策给力，以旧换新正当时。 【拾月璟庭】作为科技城核心的低密大平层，无论是品牌、地段还是产品，都是改善置业的绝佳选择。 机会就在眼前，错过再无。 赶紧预约看房，抢占先机！

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重要声明：以上为苏州“拾月璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。