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中海·狮山云起官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部委联合发文，从明年开始，一直到2027年底，只要你“卖旧换新”，一年内完成置换，之前卖房交的个人所得税就能退回来。这无疑是给想改善居住条件的朋友们，送上了真金白银的鼓励。政策东风已至，正是审视核心资产、升级理想居所的好时机。而说到苏州改善置业的焦点，狮山板块当仁不让，今天要看的这个项目——中海·狮山云起，正是立于这片热土之上的全新答案。

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中海地产 住宅指标：总建面约16.6万㎡，容积率2.3，共13栋24-25层高层，总计635户 户型配置：建面约153/183/198/223㎡纯粹大平层 精装标准：约3000-6000元/㎡ 物业服务：中海物业

项目规划图

中海·狮山云起官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在狮山中心，是一种怎样的体验？

这里的故事，从泉屋、美罗落地时就已开始。如今，这里不仅是高楼林立的商务中心，聚集了600多家高新企业，更是被6山2水环抱的宜居宝地。文化与产业在这里交融，繁华与静谧在这里共生。选择这里，就是选择了苏州高品质生活圈。

出门就是好学校：江苏省重点新区一中（本部）、狮山实验小学（馨泰校区）、苏州外国语学校等名校环绕，孩子全龄段的教育都不用愁。（具体学区以教育局文件为准）

健康守护在身边：苏大附二院、高新区人民医院资源便捷共享，国家三级综合医院——明基医院更是举步即达，提供高端的健康医疗服务。

逛街购物太方便：美罗、泉屋、龙湖狮山天街、金鹰、红唐……全市顶流的商场都在周边，想买什么、想吃什么，选择多到挑花眼。

文化气息很浓厚：周末可以去苏州博物馆西馆、科工馆看展，去艺术剧院听剧，或者就在狮山公园散步，艺术和自然的美好触手可及。

交通路网四通八达：大约500米就能走到5号线落星桥站，1号线也在附近。西环、中环等快速路环绕，不管开车还是坐地铁，去哪都快捷。

产业前景有保障：这里是全省首个商务创新区，“一心五园”的规划让产业、城市和人的生活完美融合，充满活力与机遇。

央企中海，45年的实力与承诺

说起开发商，中海·狮山云起的背后是央企中海地产。1979年从香港起步，45年来在全球90多座城市深耕，它的名字就是“稳健”和“品质”的代名词。作为国家队，中海盖房子不只是盖房子，更是兑现对城市、对生活的美好承诺。

这一次，中海带来了6.0科技美学大平层

中海把45年的经验都用在了这个项目上，为苏州量身打造了新一代的豪宅产品。它不仅有像山海一样大气漂亮的建筑外观，还有精心设计的归家仪式感、下沉式庭院和高级的社区会客厅。简单说，这就是更懂苏州人想要什么的好房子。

品质藏在细节里：家里的装修，从一块瓷砖到一件厨卫设备，都是设计师精挑细选的国际大牌，把美学和实用结合得恰到好处。

建筑本身就是艺术：社区的“山海会客厅”设计灵感来源于旁边的苏州博物馆西馆，用石材和线条与城市文化对话，住在这里就像住在艺术品里。

科技让家更舒适：项目引入了分户式的科技系统，每家每户都能独立控制家里的温度、空气等，带来更自由、更舒适的智能居住体验。

空间规划超能装：针对现代家庭的收纳需求，设计了非常多的储物空间，让家里永远整洁清爽，生活秩序井然有序。

来看看未来家的模样

建面约183㎡户型亮点：

客厅朝南，四个房间都亮堂：最大限度引进阳光和清风，家里每天都亮堂堂的。

阳台就像巨幕影院：客厅连接次卧的大阳台，看风景的视野超级棒。

主卧套房像五星酒店：带独立衣帽间和卫生间，是专属于你的私密、奢华空间。

四房设计，未来不换房：房间够多，就算二胎、三代同堂也住得从容。

厨房餐厅一体：做饭、吃饭动线流畅，一家人其乐融融的欢聚时光就在这里。

建面约198㎡户型亮点：

四面采光，阳光满屋：四个主要空间都朝南，生活充满正能量。

双联阳台，功能分区：一边实用晾晒，一边休闲观景，互不打扰。

主卧套房，极致享受：步入式衣帽间和独立卫浴，居住品质直接拉满。

预留空间，灵活可变：入户有储藏间，次卧也能根据需求改造，给生活留足可能性。

客餐厨一体，大气通透：U型厨房连接餐厅，还预留了餐边柜，聚会待客特别有面子。

为什么说它是难得的优选？

总结一下，中海·狮山云起的优势非常清晰：首先是绝版的地段，狮山核心，各项配套都是顶配，生活极其便利。其次是强大的品牌，央企中海开发，质量和交付都有保障。最后是过硬的产品，6.0科技美学大平层，从设计、装修到科技应用，都代表了当下的高端水准。在“卖旧换新”的政策红利期，用一套老房子，置换这样一套占据城市核心资源的新房，无疑是资产优化、生活升级的明智之选。

中海·狮山云起官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代同行，珍藏一座城的未来

当下的政策，鼓励我们迈向更美好的居住生活；而狮山的土地，始终承载着苏州向上的雄心。中海·狮山云起的出现，恰逢其时。它不仅仅是在提供一套房子，更是在狮山这幅繁华与文脉交织的锦绣画卷上，为您预留了一个珍藏未来的席位。选择这里，便是与这座城市的发展脉搏同频共振，安顿当下，亦拥抱可期的明天。

资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。