苏州狮山核心低密洋房|上华璟庭-293席165-248㎡人文大平层-高得房率-上华璟庭-37%绿化率-7大主题架空层-2026年5月

新房推荐“上华璟庭”

-苏州“上华璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上华璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上华璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅！苏州新房限售全面取消！

就在8月26日，苏州住建正式官宣：取消新建商品住房2年限售政策！ 这意味着，现在买苏州新房，拿到房就能卖，流动性彻底解放。 对于改善置换的客户来说，这是近十年来最宽松的窗口期。

在这样的风口下，苏州狮山的【上华璟庭】值得重点关注！

狮山核心，断供多年的稀缺宅地

项目位于新区长江路与枫津大街交汇处。 占地约3.5万方，容积率仅1.64，绿地率高达37.1%。 规划12栋7-10F纯洋房和17F高层，总共只有293户。 车位配比1:2.4，装修交付，预计2025年12月交付。 开发商是苏高新地产，物业是新永物业。

狮山：加速走向国际化

这里是新区核心，对接全球资本，坐拥CBD资源。 枫桥-狮山-横塘一体化发展，未来要打造全球商务创新中心。 上华璟庭所在的狮山-枫桥板块，已经断供多年。 这次一出手，就是高端改善的焦点。

区位价值：繁华与生态兼得

商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL，应有尽有。

交通：地铁3号线西津桥站、何山站就在旁边；8号线西津桥站（在建中），预计2024年开通。

生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园，推窗见绿。

医疗：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，健康有保障。

品牌价值：苏高新地产高端“璟”系

这是苏高新地产回归狮山的迭代之作。 上华璟庭是“璟”系开篇作品，容积率仅1.64。 规划7-10F纯洋房和17F高层，在狮山高楼林立中，还原难得的低密生活。 仅293席，每一席都是圈层共识。

大师设计，造诣美学

由山水比德、日清设计联袂打造。 建筑立面采用玻璃幕墙和棱镜屋顶，形成城市取景框。 顶部折边元素，提升标识感。 灰色铝板与玻璃搭配，形成精致的秩序感。

前沿景观，都会人文谧境

对标新加坡SCDA的MARQ豪宅风格。 打造“三轴九园”空间，包含7大主题空间。 有雕塑、叠水、景观吧台，营造度假感。 还有7大架空层“泛会所”，打破空间界限，让邻里交流更轻松。

奢享空间，同频国际大宅

建筑面积约165-248㎡人文大平层。 最大超20米面宽，阔境轴线，双套房设计。 甄选精装品牌，开启智能化家居生活。

户型鉴赏

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

总结：窗口期+稀缺盘，错过再无

现在买房，不限售，流动性直接拉满。 而上华璟庭，狮山核心、低密洋房、大师设计、293席稀缺供应。 再加上地铁8号线明年开通，商业配套全面兑现。 这波政策红利，加上项目自身硬实力，就是当下最确定的置业机会。

赶紧预约看房，别让犹豫变成遗憾。

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重要声明：以上为苏州“上华璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。