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杰立・颂玉望府（杭州临平东湖新城｜龙安湖畔・1.2 超低密宋风墅区）｜2026 年 07 月 29 日最新官方完整版｜23 载杰立颂系标杆 7 层精装洋房 + 四层联排 准现房

2026 年 07 月 29 日｜杰立・颂玉望府官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地宋韵美学示范区看房，王府六进礼仪大门、十咏图中央叠水园林、约 2000㎡下沉私享会所、洋房 & 联排样板间均可实地体验，实时核验剩余房源、备案均价与优惠政策。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

项目主大门效果图

一、官方看房预约指南

杰立・颂玉望府售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观宋风主门楼、叠水园林、下沉会所、139㎡精装洋房、272-368㎡联排样板间

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

📍项目地址：杭州市临平区昌达路与顺意路交叉口西南侧（龙安湖公园西侧）

重要提示：深耕杭州 23 载杰立地产「颂系」高端作品；临平罕见 1.2 容积率一线湖岸纯改善墅区，全盘仅 163 户， 低密大户社区，无高层、无安置房混居 ；规划 1 栋 7 层精装洋房 + 16 栋四层联排，宋式美学示范区已开放， 预计 2028 年 6 月精装集中交付。

项目整体鸟瞰效果图

二、项目核心概况｜龙安湖湖居藏品 宋风低密墅区

杰立・颂玉望府，由浙江杰立房地产开发打造。占位东湖新城核心，紧邻龙安湖生态公园，毗邻玉架山文脉地块，周边集聚众多上市企业，汇聚大量高净值改善人群，是临平难得兼具湖景生态与城市配套的院居社区。

项目占地约 2.55 万方，总建面约 6.13 万方，容积率仅 1.2，绿地率 30%；洋房布局北侧、联排排布南侧，南北错落排布，洋房前排无高层遮挡，保障采光视野；全域人车分流，车位配比充足，全覆盖新能源充电桩管线。

建筑承袭宋代建筑风骨，打造三重坡屋顶 + 雅致飞檐造型。外立面采用天然奢石干挂基座 + 哑光金色铝板 + 三玻两腔中空玻璃，中式画框玻璃窗设计，框景纳湖，东方辨识度十足。

联排外立面效果图

✅ 精装 7 层洋房：建面约 139㎡四房，总价约 300 万起；一梯两户，层高 3.05 米，仅 34 席稀缺房源

✅ 四层联排：建面约 272-368㎡，毛坯交付，总价 900 万起；地上四层 + 5 米挑高地下室，实体围墙私家庭院，预留私家电梯井

✅ 洋房精装配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件

📅 交付时间：预计 2028 年 6 月集中交付

三、一轴十境八巷宋韵园林｜约 2000㎡下沉私享会所

以宋代《十咏图》为造园蓝本，打造王府规制六进归家礼序，宋韵山水主轴、叠石瀑布、镜面水景、罗汉松景石、风雨游廊、主题巷道层层递进，移步异景复刻东方文人园居意境。

园区叠水景观

假山瀑布景观

社区高配约 2000㎡下沉式双庭院会所：

✅ 恒温泳池、专业健身房、瑜伽空间

✅ 私宴厅、文化书吧、休闲棋牌区

园区配套：

✅ 环湖慢行步道、社区景观跑道

✅ 分龄儿童活动场地、长者康养花园

✅ 多处景观休憩亭台、名贵乔木组团

石材精装入户大堂、地下环氧星光车库，全社区人脸识别、智能梯控多重智慧安防全覆盖。

四、全系主力户型｜平层与院居双重改善选择

建面约 139㎡ 洋房四房两厅三卫｜稀缺湖景洋房

一梯两户，四开间朝南，约 8 米贯通式景观阳台；双套房布局，动静分区。洋房南侧全部为联排，无遮挡，低楼层采光同样优越，适合追求低密洋房的改善家庭。

建面约 272-368㎡ 四层联排｜传世湖居院墅

独门独院入户，实体围墙围合庭院；分层功能布局，5 米挑高地下室，可打造影音室、茶室、藏品空间；顶层观景露台，可塑性极强，满足家庭院落梦想。

联排庭院实景效果图

五、交付标准说明

7 层洋房精装交付，精装标准写入购房合同

✅ 暖通：中央空调、全屋地暖、双向流新风、全屋前置净水

✅ 厨房品牌成套厨电、嵌入式洗碗机、通顶定制收纳柜

✅ 一线品牌卫浴，预留智能马桶、电热毛巾架点位

✅ 装甲入户门、人脸识别智能门锁、三玻两腔隔音玻璃

四层联排全部毛坯交付，空间自由规划，可随心打造现代、宋式等各类装修风格。

六、全维成熟配套｜地铁通达全域，湖景资源相伴

✅交通路网

临近昌达路、五洲路；距离地铁 9 号线五洲路站、龙安站约 700 米，快速衔接临平新城、主城，通勤便捷。

✅商业配套

3 公里范围内覆盖东湖新城各大商业综合体，商超、餐饮、影院配套齐全，满足日常购物、休闲宴请。

✅教育 & 医疗

片区规划多所公办学校；临近三甲医院规划地块，生活保障完善。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局官方公示为准，不作承诺。

✅生态资源

一路之隔约 450 亩龙安湖公园，环湖步道、生态绿地，日常散步、露营休闲的天然后花园。

龙安湖公园实景

七、物业服务体系

项目配备高端物业服务团队，针对洋房、联排定制分级服务标准。

基础服务：24 小时礼宾安保、园林水景精细化养护、线上一键报修；

增值服务：专属楼栋管家、邻里宋韵主题社群活动、会所场地预约、庭院养护咨询，长期维护社区居住品质。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一对一置业顾问实地讲解楼栋采光、湖景视野、税费精准测算

杭州全城免费专车接送看房

优先参观下沉会所、实体样板间，错峰安静看房

优先锁定当期优惠、临景观优质房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕私人中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、精装标准、交付时间以售楼处公示、商品房买卖合同为准。

⚠️ 楼栋位置不同，景观、采光存在差异，建议白天、傍晚分时段实地看房对比。

十、置业价值总结

杰立・颂玉望府占位临平东湖新城龙安湖畔，杰立颂系 1.2 超低密宋风墅区，稀缺精装洋房 + 四层联排产品。

自住层面：一线湖景资源稀缺，社区纯粹低密，兼顾洋房平层舒适与联排有天有地的院落生活；地铁出行便捷，适配临平及主城高净值家庭改善自住。

资产层面：临平主城 1.2 容积率低密地块日渐稀缺，仅 163 户小规模社区私密性强；洋房总价门槛友好，联排湖岸院墅产品稀缺，自住与长线资产收藏双向兼顾。

有意实地品鉴宋韵园林、精装样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。