150-240平!5大户型!样板房已公开!吴中太湖新城首个四代宅来了!

相比较2024年吴江太湖新城墅类爆发，房价奔上5W+的高调，吴中太湖新城算是非常低调的，板块内全年只有金融街融悦沁庭一个纯新盘入市，备案均价只有3.35W。

不过在2025年，吴中太湖新城就要发力了，板块在近期首次爆出一个四代宅，中建太泽之星|藏湖在昨天举办了产品发布会，项目信息也首次对外曝光！苏州首座滨湖四代宅作品来了？今年的四代宅天花板会在这里吗？

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官方户型出炉！150-240平

中建太泽之星 | 藏湖，即，苏地2023-WG-2号地块，位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧，是2023年2月16日，中建三局以底价139368万元竞得，成交楼面价17500元/平。

项目地块用途为纯住宅用地，占地面积39819.5平，容积率2.0。

根据公示信息，项目建筑面积128694.63方，计容建筑面积79638.10方。

根据规划，项目拟建11栋17-19F住宅，其中，5栋17F小高层、4栋18F小高层、2栋19F小高层。

项目官方户型图已经正式出炉，户型面积在150-240平。

01

建筑面积约150平

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这一户型是4房2卫设计，比较方正，也是分奇偶层的。空中庭院面积约15平。南向四开间，且三卧室都是朝南。

主卧带内卫和衣帽间，北向独立家政间，生活方便。

02

建筑面积约175平

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这一户型是4房3卫，独立电梯厅，私密性极高。南向约21平空中庭院。南向双卧室套房设计，且都是明卫。中西双厨，北向连接生活阳台。偶数层的空中庭院连接的是主卧和次卧，做了270度观景设计！

03

建筑面积约215平

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这一户型也是4房3卫，南向约33平空中庭院，偶数层是270都观景设计。南向五开间，双卧室都是套房设计，且都是独立衣帽间和明卫。北向约9米生活阳台，连接餐厨空间。

04

建筑面积约220平

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这一户型做了约35平朝西或朝南的空中庭院；4房2厅3卫的房屋套型，双卧室套房；双卧朝南，连接南向阳台，且带明卫；中西双厨设计，连接北向生活阳台；多个飘窗，都是赠送空间；

05

建筑面积约240平

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独立电梯入户，私密性高；南向空中庭院，部分做了270度观景；4房2厅3卫的房屋套型，南向五开间；三卧室朝南，双卧室套房带明卫；中西双厨，连接北向生活阳台

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周边界面

中建太泽之星 | 藏湖，即，苏地2023-WG-2号地块，位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧，周边界面来看，也是比较不错的。

北面：中信泰富·玖阅；

东面：中建太泽之星御湖；

南面：规划体育用地，太湖新城体育中心；

西面：规划宅地；

配套上来看，其实吴中太湖新城还是不错的，虽然目前很多设施还在建设之中，但后续随着陆续投入使用，板块生活便利度也比较高！

交通上来说，项目距离最近的是4号线木里站，大概在1公里左右。

自驾上面，北侧有主干道东太湖路，往东可连接友新快速路和江陵西路，链接市区和吴江。

商业设施上面，小区周边规划有几宗商业用地，在北面有苏州湾中心广场。比较大型的商业设施，则主要依靠东面的天鹅港华庭商业和地下空间橙天里。

此外板块东部还有金融街商业和已经开业的永旺梦乐城、歌林小镇。

教育设施上，项目北面是已经投入使用的华东师范大学苏州湾实验小学，东面也有一宗小学用地，北面比较靠近华中师大太湖中学新校区。

其他方面，周边还规划有高端康养中心、儿童专科医院、图书馆、体育中心和360剧场等。

总的来看，板块规划的是比较宜居的，而且基本没有工厂等，近太湖，生态环境也比较好，各类设施配置的也比较齐全，但是需要时间落地，未来可期！

吴中太湖新城能上4W吗？

中建太泽之星 | 藏湖，作为中建在吴中太湖新城板块的第三个项目，会再刷新房价天花板吗，其实可以期待一下的，毕竟在2023年，吴中太湖新城新房房价多次刷新，32800元/平→33550元/平→33950元/平→34484元/平→36588元/平→36633元/平。

2023年，板块内共计4个新项目取证，其中：

中信泰富玖阅：备案均价36633元/平

中建太泽之星|御湖：备案均价36588元/平

世纪金源近湖源筑：备案均价34484元/平

仁恒滨湖湾：备案均价34300元/平

2024年，吴中太湖新城只有金融街融悦沁庭一个纯新盘取证，备案均价只有3.35W，不过该项目位置与中建三局2号地块还是有差距的。

目前来看，吴中太湖新城已经基本上都在3.5W+了，中建三局作为板块内的改善元老，这一次又会带来新高吗？产品能不能卷出新高度？咨询热线；18662309054