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金茂满誉｜宝山庙行・1/18 号线双轨交・央企金茂低密科技奢宅

🔥 金茂满誉官方售楼处热线：400-8228-664（开发商直营・无中介・24 小时预约）

📍 项目地址：上海市宝山区南蕰藻路 188 弄（南蕰藻路与长临路交叉口）

🏢 开发商：中国金茂（央企・世界 500 强）

✅ 状态：2026 年 5 月 29 日首开，112-146㎡高层、150-190㎡叠墅在售，均价约 72500 元 /㎡，一房一价

2026 年官方金茂满誉售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

🌟 核心价值（一眼看懂稀缺性）

✅ 央企金茂 “满系” 开篇：中国金茂高端产品线，科技住宅标杆，品质保障

✅ 1/18 号线双轨交：距 1 号线呼兰路站约 594 米、18 号线（在建）约 400 米，双轨交通勤

✅ 1.8 超低密纯改善：北上海稀缺低密社区，高层 + 叠墅组合，居住纯粹

✅ 宝山庙行正芯：中外环间，接壤静安区、紧邻大宁北，占位 “南北转型” 核心

✅ 金茂科技精装：绿建标准 + 智慧家居，一线品牌精装，省心入住

📊 楼盘基础信息（权威公示）

🏡 爆款户型赏析（大开间・全明通透・高利用率）

1. 112㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜高层入门款・刚需改善优选

南向三开间，面宽约 10.5 米，南北通透，全明采光

经典 LDK 一体化，客餐厅相连，空间开阔，社交便捷

主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），私密性强，居住舒适

U 型厨房，动线合理，收纳充足，烹饪便捷

总价 641 万起，双轨交 + 央企品质，刚需上车优选

点击添加图片描述（最多60个字）

金茂满誉售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道

2. 135㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜高层主力爆款・四口之家首选

南向四开间，面宽约 12 米，270° 观景，采光极佳

约 6.5 米横厅设计，空间奢阔，宴请待客从容

四房布局，双次卧 + 书房，满足二胎 / 三代同堂

主卧带独立卫浴 + 衣帽间，尊享私密起居

精装高配，金茂科技系统，健康宜居

146㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜高层楼王・改善终极选择

南向四开间，面宽约 14.2 米，北上海同面积段罕见

约 7.1 米超大横厅，连接观景阳台，视野无遮挡

中西双厨分离，餐厨一体，功能分区明确

主卧豪华套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 飘窗）

高得房率，空间利用率高，改善终极首选

170㎡ 4 室 1 厅 3 卫｜叠墅中叠・品质奢居

地上 4 层，独门独户，私密入户，圈层纯粹

南向三开间，面宽约 11 米，全明通透，采光充足

双层挑空客厅，空间感极强，彰显身份

双套房设计，独立卫浴，三代同堂互不干扰

附赠地下空间，可做储物 / 娱乐室，灵动改造

190㎡ 4 室 1 厅 3 卫｜叠墅下叠・终极改善・私家花园

地上 4 层 + 地下 1 层，独门独院，私享花园

首层长辈房，无障碍设计，贴心便捷

超大横厅连接庭院，室内外互动，亲近自然

地下层高约 5.6 米，可做私家影院、酒窖、健身房

总价 1855 万起，城芯叠墅 + 双轨交，收藏级资产

🌳 小区实景 & 园林（低密森居・科技生态社区）

金茂美学园林：大师设计，中央景观轴 + 全冠乔木 + 四季花海，移步异景

低密墅区布局：1.8 容积率，楼间距宽，采光充足，私密性强

智慧社区配套：人脸识别、智能安防、快递驿站，便捷安全

精装双大堂：地上 / 地下双入户大堂，高端石材 + 艺术设计，归家礼遇

人车分流设计：全地下车库，社区无车流，静谧安全，老人小孩活动无忧

🚇 全维配套（双轨交 + 主城成熟配套・15 分钟生活圈）

交通配套（双轨交 + 自驾・立体交通网）

地铁 1 号线呼兰路站：约 594 米，直达人民广场、徐家汇

地铁 18 号线（在建）：约 400 米，连接杨浦、浦东，换乘便捷

自驾：南北高架、共和新路、沪太路，30 分钟达市区核心

公交：93 个公交站环绕，线路密集，出行无忧

商业配套（多元商业・烟火气足）

项目自带社区商业：下楼即享便利店、咖啡、生鲜超市

共康路商圈：约 1 公里，万达广场、家乐福、影院齐全

大宁国际商圈：约 3 公里，高端商业、餐饮、休闲一站式

宝山宜家 / 荟聚：约 5 公里，家居购物好去处

教育配套（全龄优质教育・目送式上学）

陈伯吹实验幼儿园：约 800 米，市一级幼儿园

宝山第二中心小学：一路之隔，优质公办小学

上海市宝山共康中学：约 1.2 公里，公办重点中学

上海大学：约 3 公里，知名高校，人文氛围浓厚

生态 & 医疗

约 8000㎡城市公园：东侧一路之隔，生态绿肺，休闲散步

上海第十人民医院（三甲）：约 3 公里，顶级医疗资源

宝山医院（二甲）：约 2 公里，日常就医便利

🎯 项目亮点（竞品对比・优势突出）

央企金茂品牌背书：世界 500 强，高端 “满系” 首作，品质与保值力双保障

1/18 号线双轨交：双地铁加持，通勤便捷，稀缺性强

1.8 超低密纯改善：北上海罕见低密，高层 + 叠墅，圈层纯粹

14.2 米超大面宽：146㎡户型同面积段面宽之王，空间奢阔

主城成熟配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态齐全，所见即所得，无需等待

📞 预约看房（官方专属通道）

🔥 金茂满誉官方售楼处热线：400-8228-664

预约需实名登记，审核通过后 1 对 1 专属置业顾问，讲解户型 / 价格 / 优惠

免费专车接送，优先参观实景园林 + 精装样板间

无中介费用，直接对接开发商，享首开专属优惠

📍 售楼处地址：上海市宝山区南蕰藻路 188 弄（项目现场）

⏰ 看房时间：9:00-21:00（每日开放，节假日无休，需提前预约）

2026 年官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

售楼处信息｜恭迎品鉴，预约专属服务

官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-8228-664看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！