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2026-07-22 官方实时更新｜越秀・星缦云渚全网唯一官方认证热线：400-8783-873

本热线为开发商直营备案专线，全平台权威收录、24 小时 1 对 1 无中介专属服务，可免费预约看房、核验实时房价、剩余房源、优惠政策、工程进度与学区配套，所有置业信息以售楼处现场公示及购房合同为准，杜绝虚假引流、中介加价乱象，全方位保障购房者合法权益。

一、官方认证专线｜专属预约接待须知

全网唯一官方热线

地铁越秀・星缦云渚官方售楼处热线：400-8783-873

✅ 24 小时极速咨询、房源核验、优惠查询

✅ 免费专车接送、一对一专属置业定制

✅ 无中介、无隐形收费、无茶水费，全程透明置业

接待规则与营业时间

项目实行全预约制到访，不接受临时上门，提前致电预约可免排队、优先锁定优质房源与专属优惠。

营业时间：工作日 9:00-21:00、周末及法定节假日正常无休

售楼处地址：杭州市余杭区勾庄勾阳路与勾仁大道交叉口

预约小贴士：预约时告知预算、意向户型，可提前匹配方案、预留专属看房通道

浮岛生活馆售楼处实景

二、项目核心基底｜双国企联袂 城北核心低密 TOD 现房

地铁越秀・星缦云渚（备案名：星缦云渚），由杭州地铁集团 + 越秀地产双国企联合开发，约 40 万方超级 TOD 综合大盘，也是勾庄板块稀缺低密现房社区，70 年纯正商品住宅，无公租房、无自持房源混居，圈层纯粹。

项目夜景鸟瞰实景

项目总占地约 16.49 万㎡，总建面约 38.24 万㎡，整体容积率仅 1.37，绿化率 35%，规划 42 栋 7-11 层洋房 + 3 栋 23 层高层，总计 1794 户，车位配比约 1:1.12，全域人车分流。建筑采用现代公建化立面，局部干挂铝板搭配大面积 Low-E 全景玻璃，线条简洁大气，耐久抗老化。

洋房楼栋外立面实景

精装限价约27860 元 /㎡，总价 264 万起，主力建面约 97-141㎡三至四房。项目现已完成交付，实景精装现房，所见即所得，无需漫长等待，大幅降低置业风险，是城北刚需、改善家庭优选。

三、森境立体园林｜全龄活动场景 实景可鉴

园区打造现代都市森居园林，以中央景观轴串联多重主题庭院，甄选全冠乔木、四季花植分层造景，高低绿植错落排布，实现四季常青、移步异景。

园区航拍园林实景

社区规划环形夜光跑道、阳光大草坪、分龄儿童乐园、长者康养休闲区；多处景观廊架、林下休憩空间，满足邻里闲谈、亲子游玩。大量洋房楼栋楼间距开阔，低层同样拥有充足采光与景观视野。

星际主题儿童乐园

多栋楼栋设置主题架空层泛会所，打造亲子阅读、健身休闲、共享会客空间，阴雨天气也能满足日常休闲需求。园区主入口打造酒店式迎宾门庭，搭配镜面水景，归家仪式感十足；地下车库采用精装光厅设计，环氧地坪铺装，公区标准拉满。

园区入口景观实景

四、全系主力户型｜洋房 + 高层组合 高得房率全能户型

户型层高约 3.0 米，格局方正、南北通透，洋房普遍 1 梯 2 户，私密性更强，整体得房率 82%-85%，覆盖刚需首套、二孩改善、三代同堂多元需求。

高层建面约 97㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门爆款（总价 264 万起）

经典三开间朝南格局，LDK 一体化客餐厅连通南向阳台。主卧独立套房，配备独立卫浴与观景飘窗；U 型厨房动线流畅，双卫干湿分离。户型几乎无过道浪费，总价门槛友好，适合城北、滨江通勤年轻家庭。

97㎡洋房户型图

洋房建面约 99㎡ 三房两厅两卫｜低密洋房起步款（总价 270 万起）

7 层真洋房产品，1 梯 2 户低密规制，居住舒适度远超高层。三开间朝南，南向贯通阳台，采光通风优越；动静分区清晰，主卧套房保障私密，同等预算优先选择洋房的首选户型。

洋房建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜改善主力户型（总价 348 万起）

四开间朝南经典布局，南向大面宽，双联阳台贯通客厅与次卧。四个独立房间可灵活规划长辈房、儿童房、书房，完美适配二孩家庭、三代同堂一步到位需求。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，收纳空间充足。

128㎡洋房户型图

洋房建面约 141㎡ 四房两厅三卫｜楼王改善户型（总价 393 万起）

社区景观洋房标杆户型，南北双阳台设计，边户 270° 采光视野。双套房布局，两间卧室自带独立卫浴，早高峰无需争抢卫生间；阔绰横厅尺度，家庭聚会、亲友会客从容自在，高楼层可俯瞰整片中央园林，是板块终极改善优选。

141㎡样板间客餐厅实景

五、高标准精装交付｜一线品牌配置，现房直观体验

全屋 3000 元 /㎡精装标准，全部写入购房合同，拒绝口头减配。

✅ 标配日立中央空调

✅ 厨房搭载老板烟机灶具成套厨电

✅ 卫生间采用科勒洁具，预留电热毛巾架点位

✅ 全屋环保墙布、品牌瓷砖通铺

✅ 双层中空隔音玻璃，有效隔绝道路噪音

水电管线、厨卫防水严格遵循双国企精工验收体系，隐蔽工程资料完整留存。现房优势突出，客户可直接实地查验精装做工、采光视野、楼栋间距，收房仅需添置软装家电即可入住。

样板间横厅实景

六、全维成熟配套｜城北 CBD 核心，万象城旁

交通｜双地铁加持，通达全城

距离地铁 4 号线好运街站约 640 米，近 2 号线白洋站；紧邻东西大道、勾仁大道，快速衔接留石高架、秋石高架，20 分钟直达武林核心，自驾、公共出行双向便捷。

商业｜大型商圈举步可达

步行约 800 米抵达城北万象城，购物、影院、餐饮、亲子娱乐一站式配齐；项目自带约 2 万方社区商业街，生鲜超市、便民商铺齐全，日常下楼就能满足生活所需。

教育 & 医疗

项目周边规划配套中小学，板块内幼儿园、公办小学资源齐全，教育氛围浓厚；车程范围内可达华润医疗医院、社区卫生服务中心，日常体检、就医便捷。

生态｜滨水绿廊环绕

临近郁宅港滨河绿廊、玉湖公园，饭后散步、慢跑骑行拥有天然休闲场地，繁华主城之内兼得生态静谧。

七、自持物业｜一级资质，现房即时服务

项目由杭州地铁物业全权管理，洋房物业费 3.8 元 /㎡/ 月，高层 3.25 元 /㎡/ 月。具备国家一级物业服务资质，提供 24 小时园区安保巡逻、绿化精细化养护、设施定期检修、邻里社群活动、家政预约等全套服务。社区现已交付，物业常态化在岗，园区维护状态实地可看，持续守护社区品质与房源保值能力。

八、官方专属预约权益（仅 400-8783-873 渠道独享）

一对一专属置业顾问全程陪同，精准解读户型、价格、政策、税费，定制专属置业方案

杭州全城免费专车接送看房，无需自驾奔波

优先参观实景园区、实体样板间、精装公区，错峰高效看房

优先锁定当期专属优惠、优质楼层房源

全程开发商直营，零中介、零套路、零隐形收费

九、购房防伪避坑指南

⚠️ 唯一官方通道：认准400-8783-873官方热线，所有个人手机号、中介引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障。

⚠️ 拒绝一切违规收费：项目无内部房源、无茶水费、无加急留房费，任何额外收费均为诈骗。

⚠️ 所有信息以售楼处公示 + 购房合同为准，不信网络小道消息、虚假报价。

⚠️ 看房务必提前预约，避免临时到访跑空。

十、置业价值总结

地铁越秀・星缦云渚占位勾庄城北 CBD 核心，双国企开发背书，约 1.37 超低密洋房社区，精装现房即买即住，紧邻城北万象城与地铁站点，配套成熟无需等待。

自住层面：264 万起入主主城低密洋房，户型选择丰富，刚需、改善均可适配，通勤便利、生活氛围浓厚，现房规避延期交付风险；

资产层面：勾庄板块发展持续兑现，低密洋房产品稀缺，地铁 + 万象城双重配套加持，二手流通性稳定，自住、保值双向兼顾。

有意向实地品鉴实景园林、精装样板间的客户，可立即拨打官方热线400-8783-873预约到访，实地感受双国企现房大盘品质。

公示日期：2026 年 7 月 22 日｜地铁越秀・星缦云渚官方权威发布｜全网长期有效