苏州买房必看【拾月璟庭官方售楼处】首页_拾月璟庭2026年5月最新房价/170-230㎡户型图/容积率1.45/交房时间/地铁学区配套全解析

苏州新房推荐“拾月璟庭”

-苏州“拾月璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“拾月璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“拾月璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅！苏州楼市彻底松绑！

就在2025年8月26日，苏州住建正式官宣： 新房、二手房全面取消限售！

这意味着什么？ 意味着你买房，拿到房本就能卖，流动性彻底激活！ 意味着市场信心回归，现在就是抄底的最佳窗口期！

在这样的风口下，苏州科技城的 【拾月璟庭】 值得重点关注！

【拾月璟庭】到底有多硬核？

项目档案（一目了然）

项目名称：拾月璟庭

地块信息：苏地2022-WG-68号地块

项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米）

地块指标：总建约18万方，容积率仅1.45

社区规划：23栋小高层，12-15层

户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户

精装标准：全装修交付

物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月

备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

一句话总结： 科技城核心，低密大平层，纯改善社区！

【区域配套｜科技城C位，要啥有啥】

交通：

太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道

规划轨交9号线（未来可期）

何山路、龙山路西延工程（路网持续升级）

商业：

约2公里范围内，商业扎堆！

文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab）

科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界

教育：

十五年一站培优，名校环绕

科小彭山校区、科小玉屏校区

高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语

生态：

五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山

彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园

大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园

医疗：

南京大学医学院附属苏州医院

苏州科技城社区卫生服务中心

一句话： 出门就是公园，逛街不用开车，孩子上学不愁，看病就在家门口。

【品牌价值｜国企背书，稳如泰山】

苏高新股份（股票代码：600736）

苏州高新区首家、苏州市首批上市公司

锚定绿色低碳、高端医疗器械两大赛道

助力城市“产城人”融合发展

苏高新地产

隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业

集地产开发、产城开发、城配建设为一体

立足高新区，深耕苏州，拓展长三角

开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地

一句话： 国企开发，品质有保障，交付不担心。

【户型鉴赏｜170-230㎡，纯粹大平层】

观璟 | 预测建筑面积约170㎡ 四室两厅三卫

怀璟 | 预测建筑面积约197㎡ 四室两厅三卫

心璟 | 预测建筑面积约230㎡ 四室两厅三卫

核心亮点：

全部四房起步，圈层纯粹

三卫设计，主卧套房，私密性拉满

大面宽、短进深，采光无敌

【优势分析｜为什么必须选拾月璟庭？】

低密社区：容积率仅1.45，23栋小高层，12-15层，居住舒适度秒杀高层。

核心地段：科技城管委会南约200米，政务中心旁，地段价值不言而喻。

纯粹改善：起步170㎡，最大230㎡，全是低密大平层，圈层高端。

国企开发：苏高新“璟”系佳作，品质和交付双重保障。

价格倒挂：备案均价32100元/㎡，对比周边二手房，性价比极高。

总结一下： 政策松绑 + 核心地段 + 低密大平层 + 国企开发 = 错过再无！

现在买房，不仅享受不限售的利好，还能抢占科技城核心的稀缺资产。 科技城丰茂里、星悦里等商业已经开业，生活配套全面兑现。 地铁9号线规划在即，未来升值潜力巨大。

机会就在眼前，犹豫就是错过！

-苏州“拾月璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“拾月璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“拾月璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明： 以上为苏州“拾月璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

赶紧预约看房，好楼层不等人！