苏州好房子【苏高新·上华璟庭】(售楼处)官网-【苏高新·上华璟庭】2026年4月29日最新-狮山低密洋房165-248㎡-户型-价格-地址-配套-交房时间

今日推荐“苏高新·上华璟庭”

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

政策窗口期，苏州改善族的机会来了！

公积金新政刚刚落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提50%！商转公“以贷冲贷”全面铺开，六大区无需提前结清贷款，组合贷商贷部分利率同步下调。这波政策红利，直接降低了高总价苏州改善房的入手门槛。

在这样的风口下，狮山核心的 【苏高新·上华璟庭】 值得重点关注！作为狮山新房中的稀缺选择，它完美契合了当下改善型住房的需求。

项目地址： 新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积： 35359.8㎡ | 地上总建面： 57078.04㎡ 容积率： 1.64 | 绿地率： 37.10% 规划： 12栋7-10F纯洋房、17F高层 总户数： 293户 产品： 建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比： 1:2.4 开发商： 苏州新京捷置地有限公司 物业： 新永物业 交付标准： 装修交付 | 交付时间： 2025.12

狮山，正在加速国际化

作为新区核心，狮山一直是苏州繁华腹地。随着枫桥-狮山-横塘一体化发展，这里将打造为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。上华璟庭所在的枫桥板块，是狮山“断供”多年后难得的优质宅地，稀缺性不言而喻，是狮山核心区楼盘的代表。

配套，一步到位

● 商业： 绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL ● 交通： 地铁3号线西津桥站、何山站；8号线西津桥站（在建，预计2024年开通） ● 生态： 新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园 ● 医疗： 高新区人民医院、明基医院、苏大附二院

品牌价值：苏高新高端「璟」系，狮山封面

苏高新地产回归狮山，带来迭代高端“璟”系开篇之作——上华璟庭。

项目容积率仅1.64，规划为7-10F纯洋房+17F高层，在狮山高楼林立中，还原了难得的低密、纯粹居住感。仅293席，圈层纯粹。这种低密洋房产品在狮山核心区极为罕见。

大师设计，造诣美学

由山水比德、日清设计联袂打造。建筑立面采用玻璃幕墙+棱镜屋顶，灰色铝板与玻璃光泽形成精致秩序感，顶部折边元素提升标识感，筑就时代美学天际。

前沿景观，都会人文谧境

对标新加坡SCDA MARQ豪宅风格，打造“三轴九园”空间。七大主题空间（社交剧场、尘林至境、艺术花园等）融入雕塑、叠水、景观吧台，营造度假感。更有7大架空层“泛会所”，打破空间界限，营造邻里交流平台。

奢享空间，同频国际大宅

建面约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，甄选精装品牌，开启智能化家居生活。这些大平层户型设计充分考虑了改善型住房的居住体验。

户型鉴赏：低密大平层，尺度惊人

建面约165㎡，4房2厅3卫

建面约190㎡，4房2厅3卫

建面约200㎡，4+1房2厅3卫

建面约248㎡，5+1房2厅3卫

总结：政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

公积金提额、商转公“以贷冲贷”全面落地，叠加狮山核心区低密洋房的稀缺属性，上华璟庭的每一席都是资产配置的硬通货。随着地铁8号线2024年开通、周边商业持续升级，未来生活图景已然清晰。对于寻找苏州新房的购房者来说，这是一个不容错过的狮山新房机会。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！