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最近苏州的公积金政策，对想买房的朋友是真友好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科以上学历，额度还能再提50万。更关键的是，现在“商转公”方便多了，符合条件的房子基本都能转，还能“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清贷款，实实在在降低了月供压力。政策东风已至，正是改善置业的好时机。

说到改善，最近吴中主城芯有个项目关注度很高，就是旭辉东吴序。作为旭辉建管2025年的别墅灯塔作品，它只规划了78席，包含约215/245㎡的联排和约168㎡的洋房，目前正在销售中。联排是毛坯交付，给了主人充分的定制空间；洋房则是精装交付，省心省力。这种藏品级墅居，在核心地段非常稀缺。

项目名：旭辉东吴序 所属区位：吴中·宝带西路与龙西路交汇 占地面积：1.6万方 建筑面积：2.5万方 容积率：1.5 项目信息：23户联排/55户洋房、共78户 产品规划：约215/245㎡联排、约168㎡洋房 建筑风格：现代风格 交付标准：联排毛坯，洋房精装

“旭辉东吴序”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

区域配套

地段是旭辉东吴序最大的底气。它就在吴中主城心，也是苏州的几何中心，离姑苏区只有1公里，可以说是“姑苏南延第一站”。住在这里，既能享受古城的韵味，又能拥有新城的便利。

具体有多方便？三条地铁和快速路环绕，20分钟左右就能到全城主要地方。逛街购物更不是问题，石路、观前、南门这些核心商圈都在生活圈里。孩子上学，从幼儿园到高中都有好学校可选，比如吴中实验小学、立达中学等。最难得的是，在城芯还能私享一片自然秘境，旁边就是千年古运河，既有历史人文底蕴，又有都市中的宁静。

品牌价值

这么好的地段，产品由谁打造？答案是旭辉建管和江苏吴中建设。旭辉建管是高端定制专家，做的每个项目都是标杆。这次打造的旭辉东吴序，更是倾注了心血。

他们用现代美学重新诠释了苏式园林，设计了口袋公园、楼间和屋顶花园，让你在家门口就能“移步换景”。还规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”3个主题院落，各有各的气质。建筑立面更是考究，特地选用了巴西进口的珍稀石材，看起来典雅又大气，经得起时间考验。

江苏吴中建设则是本地实力派，一直以诚信和匠心著称，承建过很多优质工程。两家强强联手，就是为了给苏州再造一个高端人居的标杆。

户型鉴赏

房子到底长啥样？旭辉东吴序目前主推两种产品。一种是约266㎡的联排别墅，上下多层，有天有地有庭院，私密性和空间感都拉满了，是真正的藏品级墅居。

另一种是约168㎡的阔景洋房，精装交付。户型设计得非常方正通透，大面宽短进深，采光和视野都极好，适合追求高品质平层生活的家庭。

优势分析

总结一下，旭辉东吴序的优势非常清晰：第一是绝版地段，吴中主城芯，双中轴交汇，配套顶级且成熟；第二是稀缺产品，1.5的超低容积率，总共才78户，联排和洋房都是改善市场上的硬通货；第三是匠心打造，旭辉和吴中建设双品牌护航，从园林到用材都彰显品质；第四是圈层纯粹，有限的席位决定了邻居都是同一层次的隐贵人士。

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总结

当下公积金等利好政策，降低了高端改善的门槛和成本。而像旭辉东吴序这样占据城市核心资源、产品力顶尖、席位极度稀缺的项目，正是政策利好下最值得把握的资产。据悉，项目近期针对诚意客户有专属的认购优惠活动。机会难得，78席藏品正在递减中。如果您正在寻找一处能传承、能珍藏的城市核心墅居，不妨立即预约，亲临现场感受它的魅力。