焦点!龙湖城南新项目规划公示,联排、叠墅和洋房,面积约150-300平

刚刚！

吴中主城核心区迎来重磅改善项目！

龙湖城南项目对外公示，主要打造联排、叠墅和洋房产品

联排3F约280-300㎡；

叠墅4F：约200-220㎡;

洋房8-11F，约150-175㎡

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4月17日，龙湖&句容建华置地联合开发的苏地2025-WG-Z05号地块规划正式公示。该项目定位高端低密住区，主打联排、叠墅及四代宅洋房产品，以约1.3的容积率、超3000元/㎡的精装标准，填补吴中主城多年豪宅市场空白。

苏地2025-WG-Z05号位于吴中经开区长桥街道太湖西路北侧、西塘河东侧，紧邻吴中区政府、吴中文化中心等地标，东吴塔、京杭运河环绕，步行至地铁4号线宝带路站仅500米，南侧1公里处为龙湖东吴天街商业综合体，形成“双轨交+双MALL+一线河景”的顶配资源矩阵

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联排别墅 ：6栋3F产品，建面约280-300㎡，主打终极改善，主卧套房设计，南向面宽达9.7米，挑空客厅及超大赠送空间；

叠墅 ：9栋4F产品，建面约200-220㎡，下叠配置三套房设计，首层层高3.3米，二层挑空可改造为多功能空间；

洋房 ：3栋8-11F产品，建面约150-185㎡，创新“空中院墅”设计，配备超大露台及全屋飘窗，南向面宽最高达14.4米，复刻龙湖相城未来御湖境标杆产品

项目总套数不足300套，容积率仅1.3，楼栋分布疏朗，日照分析显示无自遮挡影响，居住舒适度高。建筑立面采用现代简约风格，洋房层高3.1米，叠墅首层层高3.3米，进一步提升空间尺度感.

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20#洋房主力户型为四室两厅两卫，南向三开间布局，主卧套房、双联阳台及多飘窗设计；叠墅强调功能分区，一层为餐客厅及主卧，二层预留灵活改造空间，满足家庭多元化需求。

5#下叠预计200-220平，南北独立入户，面宽约9.3米；2层为挑空，可改造空间较大。

全屋精装成本不低于3000元/㎡，预计对标龙湖“御湖系”高端产品线，配备智能化家居系统及品牌建材

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苏地2025-WG-Z05号地块于2025年2月由龙湖&建华以7.76亿元底价竞得，楼面价16000元/㎡。作为吴中近年罕见的低密宅地，项目凭借主城稀缺性、龙湖品牌溢价及产品创新力，预计售价或将突破区域天花板。

目前，吴中主城在售改善项目稀缺，同板块内的龙湖御湖境（2024年网签超600套）已验证市场对高端产品的强劲需求。

此次Z05项目以“纯墅区+四代宅”差异化定位，有望吸引地缘改善客群及全市高净值人群

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